Meklēt pēc atsauces numura
Dzīvoklis, Georgien
0162 Tbilisi
Ekskluzīvi apartamenti Alt-Tiflis sirdī.
Tbilisi centra daļa – Ekskluzīvi dzīvokļi vecās Tiflis pilsētas sirdī.
Dzīvokļu veidi un cenas:
1 istabas dzīvoklis ~ 63 m²
no 132 000 €
2 istabu dzīvoklis ~ 108 m²
no 243 500 €
3 istabu dzīvoklis ~ 127 m²
no 250 000 €
nodošana: 2027. gada septembris
Ražotāja prognozētā peļņa: līdz 10–12 % gadā
Apmaksas plāns: 30 % avanss + 70 % pēc būvniecības pabeigšanas
Mūsdienīga dzīvošana vēsturiskajā Tiflisā.
NEXT Tbilisi centra projekts atrodas Avlabari rajonā, kas ir viens no vecākajiem un autentiskākajiem Tbilisi rajoniem. Šeit vecpilsētas vēsturiskā atmosfēra satiekas ar mūsdienu arhitektūru un augstas kvalitātes dzīves komfortu.
Projekts ietver 217 dzīvokļus piecos ēku kompleksos un ir izstrādāts ar plašiem plānojumiem, augstiem griestiem un augstas kvalitātes tehniskajiem risinājumiem. Īpaši izceļami ir 3,3 metru augstie griesti un grīdas līmenī esošie logi, kas dzīvokļiem piešķir ārkārtīgi plašu un gaišu atmosfēru.
Ērta atrašanās vieta padara šo projektu īpaši interesantu gan personīgai lietošanai, gan ilgtermiņa īrei un tūristu īrei.
Interesanti investoriem:
NEXT norāda paredzamo nomas ienesīgumu apmēram 7–11 % pēc būvniecības pabeigšanas. Papildus tiek prognozēts vēl viens vērtības pieauguma potenciāls centrālajās Tiflis vietās. Dzīvokļus var iegādāties bez remonta vai ar dažādiem remonta paketi.
Vēl viena priekšrocība: saskaņā ar NEXT, nekustamā īpašuma iegāde no 150 000 USD kopš 2026. gada marta var būt pamats Gruzijas uzturēšanās atļaujas saņemšanai, ievērojot attiecīgās likumdošanas prasības.
NEXT Tbilisi centra – vēsturiska atrašanās vieta, mūsdienīga arhitektūra un pievilcīgs investīciju potenciāls Tiflisā.
Pārdošanas cena
132 000 €
Istabas
2
Guļamistabas
1
Vannas istabas
1
Dzīvojamā platība
55 m²Pamatinformācija
| Īpašuma numurs | 676919 |
|---|---|
| Jaunbūve | Jā (Tiek būvēts) |
| Pārdošanas cena | 132 000 € |
| Istabas | 2 |
| Guļamistabas | 1 |
| Vannas istabas | 1 |
| Vannas istabas ar tualeti | 1 |
| Dzīvojamā platība | 55 m² |
| Kopējā platība | 63 m² |
| Citu telpu platība | 8 m² |
| Dzīvojamo telpu apraksts | 217 modern apartments 1-, 2- and 3-bedroom apartments 3.3 m ceiling heights Floor-to-ceiling windows Fully equipped kitchens High-quality construction materials |
| Citu telpu apraksts | 5 elevators Fitness center Business lounge Library Lobby & reception 24/7 concierge & security service Room service Laundry service Valet parking Landscaped garden Children’s areas Parking spaces Professional property management |
| Platības apraksts | Prime Location in Avlabari Avlabari is located directly on the Mtkvari River and offers an ideal connection between historic Tbilisi and modern city life. The famous Old Town, historic landmarks, restaurants, cafés, local markets and cultural attractions are all just a few minutes away. |
| Mērījumi pārbaudīti | Nē |
| Mērījumi balstīti uz | Ēkas plāns |
| Stāvs | 1 |
| Dzīvojamie stāvi | 5 |
| Stāvoklis | Jauns |
| Autostāvvieta | Stāvvieta |
| Īpatnības | Gaisa kondicionēšana, Drošības sistēma, Dubultstiklojuma logi, Boileris |
| Skati | Sēta, Priekšpagalms, Apkārtne, Iela, Lauki, Pilsēta |
| Noliktavas | Drēbju skapis |
| Grīdas virsmas | Flīzes |
| Sienu apšuvuma materiāli | Betons, Krāsa |
| Vannas istabas apdares materiāli | Flīzes |
| Virtuves aprīkojums | Gāzes plīts, Cepeškrāsns, Galda elektriskā plīts, Saldētava - ledusskapis, Virtuves skapji, Tvaika nosūcējs, Trauku mazgājamā mašīna, Mikroviļņu krāsns, Veļas mazgājamā mašīna |
| Vannas istabas aprīkojums | Duša, Izlietne, Dušas siena, Tualetes sēdeklis, Ūdens boileris, Dušas kabīne |
| Apraksts | Augsta atdeve / Labākā atrašanās vieta / Cena vēl ļoti pieņemama |
Informācija par ēku un īpašumu
| Būvniecības darbi tika uzsākti | 2025 |
|---|---|
| Būvniecības gads | 2027 |
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads | 2027 |
| Stāvi | 5 |
| Lifts | Jā |
| Jumta veids | Plakans jumts |
| Ventilācija | Dabiska ventilācija |
| Pamati | Betons |
| Energo sertifikāta klase | A |
| Apkure | Gāzes apkure |
| Celtniecības materiāli | Betons |
| Jumta materiāli | Betona dakstiņi |
| Fasādes materiāli | Betons, Betona elements, Akmens, Stikls |
| Koplietošanas telpas | Foajē, Sporta zāle, Peldbaseins, Autostāvvieta, Restorāns |
| Ēku skaits | 4 |
| Reljefs | Dzīvoklis |
| Ceļš | Jā |
| Īpašumtiesības uz zemes gabalu | Pašu īpašums |
| Plānošanas situācija | Detalizēts plānojums |
| Komunālie pakalpojumi | Ūdens apgāde, Kanalizācija, Elektrība, Gāze |
Pakalpojumi
| Iepirkšanās centrs | 1 km |
|---|---|
| Pārtikas veikals | 0.2 km |
| Skola | 0.6 km |
| Universitāte | 0.4 km |
| Bērnudārzs | 0.2 km |
| Slimnīca | 1.5 km |
| Restorāns | 0.2 km |
| Parks | 0.4 km |
Piekļuve sabiedriskajam transportam
| Metro | 0.6 km |
|---|---|
| Lidosta | 20 km |
Mēneša maksas
| Uzturēšana | 100 € / mēnesis (vērtējums) |
|---|
Pirkuma izmaksas
| Notārs | 200 € (Aptuveni) |
|---|---|
| Citi maksājumi | 600 € (Aptuveni) |
Tā sākas jūsu īpašuma pirkšana
- Aizpildiet īso anketu un vienosimies par tikšanos
- Mūsu pārstāvis nekavējoties sazināsies ar jums un vienosies par tikšanos.
Vai vēlaties uzzināt vairāk par šo īpašumu?
Paldies par pieprasījumu. Mēs sazināsimies ar Jums tuvākajā laikā!