Meklēt pēc atsauces numura
Villa, Ivane Meskhi street N11
6000 Batumi
Jūsu sapņu māja Batumi ar ekskluzīvām ērtībām
Comfort Houses by Batumi Villas ir mūsdienīgs 2 un 3 līmeņu rindu māju komplekss, kas tiek būvēts, kas piedāvā jaunu dzīvojamo komforta standartu Batumi pilsētā.
Projekts harmoniski apvieno Vidusjūras iedvesmotu ārējo arhitektūru ar Skandināvijas interjera estētiku — tīras līnijas, dabisks apgaismojums, 3 metru griestu augstums pirmajā un otrajā stāvā.
Šai pilsētas mājai ir 144 m² iekšējā dzīvojamā platība, kas sadalīta trīs līmeņos, ko papildina 46 m² lielu privātu pagalmu, padarot kopējo privāto platību aptuveni 190 m² personīgās dzīves vides.
Trīs guļamistabu trīsvietīgā pilsētas mājā ietilpst:
• 3 guļamistabas
• 2 pilnas vannas istabas+1 viesu tualete
• 1 privāta ģērbtuve
• Plaša viesistaba apvienota ar virtuvi
• Privāti balkoni
• Privāts labiekārtots pagalms
• Bēniņi mansardas pusē (tas nav iekļauts cenā vai dzīvojamā platībā)
• Māja tiks piegādāta pilnībā atjaunota bez mēbelēm un el. ierīcēm.
• Pilnībā atjaunots stāvoklis, ieskaitot virtuves skapjus, gaisa kondicionētājus un pabeigtas vannas istabas.
Aizvertais komplekss piedāvā augstākās kvalitātes infrastruktūru:
Āra peldbaseins, trenažieru zāle, mini kinoteātris, kafejnīca, basketbola laukums, bērnu rotaļu laukums, BBQ lapenes, velosipēdu infrastruktūra, papildu stāvvietas, EV uzlādes stacija, diennakts apsardze un profesionāla vietnes pārvaldība.
Stratēģiski izvietots:
• 3,5 km līdz jūrai
• 2.5 km līdz pilsētas centram
• 1,5 km attālumā no Batumi starptautiskās lidostas
• 4,5 km attālumā no lielākā tirdzniecības centra
• 7 km attālumā no Vecā Batumi
Komforta mājas ir ideāli piemērotas pastāvīgai dzīvošanai, brīvdienu dzīvošanai vai īres ieguldījumiem vienā no dinamiskākajām Melnās jūras piekrastes pilsētām.
Pārdošanas cena
201 600 $ (174 440 €)
Istabas
4
Guļamistabas
3
Vannas istabas
2
Dzīvojamā platība
144 m²Pamatinformācija
| Īpašuma numurs | 673610 |
|---|---|
| Jaunbūve | Jā (Tiek būvēts) |
| Pārdošanas cena | 201 600 $ (174 440 €) |
| Istabas | 4 |
| Guļamistabas | 3 |
| Vannas istabas | 2 |
| Tualetes | 1 |
| Dzīvojamā platība | 144 m² |
| Kopējā platība | 190 m² |
| Citu telpu platība | 46 m² |
| Dzīvojamo telpu apraksts | Total Interior Area: 144m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 60 m² • Third floor - 32 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 60 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Third floor with mansard - 32 m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Citu telpu apraksts | Private Plot Area: 100 m² • 46 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 46 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Platības apraksts | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Mērījumi pārbaudīti | Jā |
| Mērījumi balstīti uz | Ēkas plāns |
| Stāvs | 3 |
| Dzīvojamie stāvi | 1 |
| Stāvoklis | Jauns |
| Autostāvvieta | Stāvvieta, Autostāvvieta uz ielas, Elektroauto uzlādes punkts |
| Atrodas pirmajā stāvā | Jā |
| Dzīvojamais īpašums pielāgots invalīdiem | Jā |
| Īpatnības | Gaisa kondicionēšana, Drošības sistēma, Dubultstiklojuma logi |
| Skati | Pagalms, Priekšpagalms, Apkārtne, Kalni |
| Noliktavas | Kumode, Drēbju skapis, Bēniņi. |
| Telekomunikācijas | Televīzija, Internets, Internets caur optiskās šķiedras kabeli |
| Grīdas virsmas | Lamināts, Flīzes, Grīdas dēļi |
| Sienu apšuvuma materiāli | Flīzes, Krāsa |
| Vannas istabas apdares materiāli | Flīzes |
| Virtuves aprīkojums | Virtuves skapji |
| Vannas istabas aprīkojums | Duša, Vanna, Grīdas apsilde, Vieta veļas mašīnai, Izlietne, Dušas siena, Tualetes sēdeklis, Spogulis |
| Apraksts | Komforta mājas — Vidusjūras reģiona dizains, skandināvu interjers un mūsdienīgas ērtības Batumi centrā. |
| Papildinformācija | Iegādājieties māju dzīvošanai ar investīciju potenciālu. • Atpirkšanas garantija: Droša investīcija ar garantētu tālākpārdošanas iespēju • 25% pirmā iemaksa +0% iemaksa līdz 20 mēnešiem. • Tikai vienai mājai - 50% atlaide +50% pēdējais maksājums. • Mājas iegāde pieejama 4 stāvokļos: melns rāmis, balts rāmis, renovēta un pabeigta. |
| Saites |
Informācija par ēku un īpašumu
| Būvniecības darbi tika uzsākti | 2024 |
|---|---|
| Būvniecības gads | 2027 |
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads | 2027 |
| Stāvi | 3 |
| Lifts | Nē |
| Jumta veids | Mansarda jumts |
| Pamati | Betons |
| Energo sertifikāta klase | Energo sertifikāts nav nepieciešams saskaņā ar likumu |
| Apkure | Zemgrīdas apsilde |
| Celtniecības materiāli | Betons, Gāzbetons (Siporex) |
| Jumta materiāli | Metāla loksnes |
| Fasādes materiāli | Ģipsis, Akmens |
| Koplietošanas telpas | Velosipēdu novietne, Kluba telpa, Klubs, Foajē, Sporta zāle, Peldbaseins, Autostāvvieta, Restorāns |
| Zemes gabala platība | 5052 m² |
| Autostāvvietu skaits | 34 |
| Ēku skaits | 29 |
| Reljefs | Dzīvoklis |
| Piekrastes līnija | 3500 m |
| Ceļš | Jā |
| Īpašumtiesības uz zemes gabalu | Pašu īpašums |
| Plānošanas situācija | Vispārīgs plānojums |
| Komunālie pakalpojumi | Ūdens apgāde, Kanalizācija, Elektrība |
Pakalpojumi
| Iepirkšanās centrs | 4.5 km |
|---|---|
| Skola | 2 km |
| Pilsētas centrs | 2 km |
| Pludmale | 3.5 km |
Piekļuve sabiedriskajam transportam
| Autobuss | 0.1 km |
|---|---|
| Lidosta | 1 km |
Mēneša maksas
| Uzturēšana | 216 $ / mēnesis (186,9 €) |
|---|
Pirkuma izmaksas
| Reģistrācijas nodoklis | 300 $ (260 €) (Aptuveni) |
|---|
Tā sākas jūsu īpašuma pirkšana
- Aizpildiet īso anketu un vienosimies par tikšanos
- Mūsu pārstāvis nekavējoties sazināsies ar jums un vienosies par tikšanos.
Vai vēlaties uzzināt vairāk par šo īpašumu?
Paldies par pieprasījumu. Mēs sazināsimies ar Jums tuvākajā laikā!