Vienos šeimos namas, Keski-Hankkion katu 22

4h, k, km/h, s, tualetas x2, khh, darbo vieta

Dvi nekilnojamojo turto, iš kurių vienas turi didelį patikrintą individualų namą ir su juo susijusią sandėlį, o kitas yra tuščias sklypas. Namo turto kaina yra 179 000 € ir tuščio sklypo – 70 000 €. Pirmiausia abu nekilnojamojo turto objektai parduodami kartu.

Patikrinimo santrauka apie individualų namą yra tokia:

Tyrimo objektu buvo 1930-ųjų dešimtmetyje iš pradžių pastatytas individualus namas, kurį 1950-aisiais ir 1980-aisiais išplėtė. Pastatas yra įrengtas ant žemės betoniniu pagrindu, o grindys yra grindinio betono plokštė. Išorinės sienos yra rąstinės, medinės karkasinės, apdailos medienos. Stogo forma yra šlaitinis stogas, stogo danga – metalinė. Objektas šildomas elektra (vandens šildytuvas), šilumos paskirstymas vyksta vandens cirkuliaciniais radiatoriais. Vėdinimas yra natūralus oro cirkuliacija. Svarbiausios remonto ir priežiūros sritys yra viršutinio grindų dangčio vėdinimo (ir izoliacijos), drėgmės patalpos būklės, drenažo sistemų amžiaus ir karšto vandens boilerio būklės. Be to, naudojimo vandentiekio vamzdžiai yra pasenę variniai vamzdžiai, kurių keitimą reikėtų numatyti. Objektas turi rizikos struktūrų: ventiliacijos neturinčią viršutinio grindų dangčio konstrukciją ir seną rąstinį karkasą. Vidaus oro kokybėje patikrinimo metu jokių pastabų nepastebėta.

Tuščio sklypo dydis yra 885 m² ir jis yra atskirų gyvenamųjų namų kvartalo zonoje (AO-6), kurioje pagal planą leidžiama statyti 145 + 35 m². Pirmasis skaičius nurodo leidžiamą gyvenamųjų patalpų plotą, o antrasis – automobilių saugyklos ir ūkinių patalpų plotą. Sklype yra konteineris ir prie jo pastatytas nebetinkamas naudoti šiltnamis.