Individualus namas, Balabán utca
2300 Ráckeve
Viename iš Ráckeve labiausiai išskirtinių ir natūraliai žavingų vietų, Balabán salos kyšulyje, didžiuojamės pristatyti unikalų, aukštos kokybės prie pat vandens esančią šeimos nuosavybę, kurią per keturias kartas mylėjo ir išsaugojo ta pati šeima.
Aplink tris puses apsupta vandens ir pasiekiama automobiliu, siūlo įspūdingą panoraminį vaizdą į Ráckeve atšaką Dunojaus upės.
Visa pakrantė yra sustiprinta ir išbetonuota, su dviem privačiomis prieplaukomis ir tiesioginiu vandens prieiga — idealiai tinka tiems, kurie mėgsta upės pakrantės gyvenimą, jodinėjimą valtimi ar žvejybą.
Įrengtas, visiškai aprūpintas, ištisus metus naudojamas būstas buvo pastatytas su giliomis pamatų inžinerijos technologijomis, užtikrinančiomis ilgaamžiškumą ir laikui nepavaldų stabilumą. Išorinis marmuro apdaila, šilumos izoliacija ir rankų darbo medinės durys bei langai suteikia elegancijos ir puikios energijos efektyvumo.
Atvira sijos lubomis ir dideliais stiklo plokštėmis apšviesta svetainė priima natūralią šviesą visą dieną, o židinys suteikia šilumos ir jaukumo.
Miegamieji įrengti atskiroje namo dalyje, užtikrinant privatumą, o pagrindinis miegamasis su savo vonios kambariu — idealiai tinkamas didelėms ar daugiavaikėms šeimoms.
Įsikūrusi apsaugotoje Natura 2000 teritorijoje, ši nuosavybė yra tikras ramybės ir gamtos prieglobstis.
Ritos upės švelnūs garsai, paukščių čiulbėjimas ir krintančių medžių šlamėjimas kuria harmonijos simfoniją.
Ráckeve centras yra vos per 10 minučių kelio baidarėmis ar kanoja, puikiai subalansuojant aktyvų laisvalaikį ir ramų gyvenimą.
Tai ne tik nekilnojamasis turtas — tai gyvenimo būdas, laikui nepavaldus prieglobstis ir reta galimybė gyventi harmonijoje su gamta.
Vienetinė galimybė įsigyti tikrąjį prie pat vandens esantį deimantą Dunojaus širdyje.
Pardavimo kaina
389 000 000 HUF (1 070 917 €)Kambariai
5Miegamieji
4Vonios kambariai
2Gyvenamasis plotas
168 m²Pagrindinė informacija
| Sąrašo numeris | 670971 |
|---|---|
| Pardavimo kaina | 389 000 000 HUF (1 070 917 €) |
| Kambariai | 5 |
| Miegamieji | 4 |
| Vonios kambariai | 2 |
| Tualetai | 3 |
| Vonios kambariai su tualetu | 2 |
| Gyvenamasis plotas | 168 m² |
| Matavimai patvirtinti | Ne |
| Matavimai pagrįsti | Asociacijos straipsniai |
| Aukštas | 1 |
| Gyvenamieji aukštai | 1 |
| Būklė | Naujas |
| Automobilio statymas | Automobilio stovėjimo vieta, Stovėjimo aikštelė kieme, Automobilio statymo vieta gatvėje |
| Tinka neįgaliesiems | Taip |
| Senjorams skirti būstai | Taip |
| Neįgaliesiems pritaikyta gyvenamoji vieta | Taip |
| Laisvalaikio buveinė | Taip |
| Savybės | Su baldais, Oro kondicionierius, Signalizacijos sistema, Dvigubų stiklų langai, Židinys |
| Vaizdai | Kiemas, Sodas, Miestas, Ežeras, Gamta, Upė, Parkas |
| Sandėliai | Spinta, Drabužinė, Sieninė spinta / spintos, Lauko sandėlis |
| Telekomunikacijos | Televizija, Kabelinė televizija, Internetas, Optinio pluošto internetas |
| Grindų paviršiai | Parketas , Keraminės plytelės |
| Sienų paviršiai | Keraminės plytelės, Dažai |
| Vonios kambario paviršiai | Keraminės plytelės |
| Virtuvės įranga | Elektrinė viryklė, Orkaitė, Keraminė viryklė, Indukcinė viryklė, Šaldytuvas, Šaldiklis-šaldytuvas, Spintelės , Indaplovė, Mikrobangų krosnelė, Skalbimo mašina, Skalbimo mašinos jungtis |
| Vonios kambario įranga | Dušas, Vonia, Skalbimo mašina, Skalbimo mašinos jungtis, Grindinis šildymas, Spinta, Kriauklė, Dušo pertvara, Klozetas, Vandens katilas, Veidrodis, Spintelė su veidrodžiu |
| Patikros | Būklės vertinimas (2025-11-08), Pictures are accurate and made on the 8th of November 2025. |
Pastato ir nuosavybės informacija
| Statybų metai | 2005 |
|---|---|
| Atidarymas | 2005 |
| Aukštai | 1 |
| Liftas | Ne |
| Pamatas | Poliai ir betonas |
| Energijos sertifikato klasė | D |
| Šildymas | Elektrinis šildymas, Centrinis vandens šildymas, Dujinis šildymas, Šildymas krosnimi arba židiniu, Radiatorius, Grindinis šildymas, Šildymas šiltu oru |
| Pastato medžiagos | Plytos, Betonas |
| Fasado medžiagos | Akmuo |
| Bendrosios zonos | Įrangos sandėlis, Sandėlis, Techninė patalpa, Džiovykla, Dviračių saugykla, Klubo patalpa, Klubo pastatas, Baseinas, Automobilių statymo salė, Skalbykla |
| Sklypo plotas | 1079 m² |
| Automobilių stovėjimo vietų skaičius | 8 |
| Pastatų skaičius | 1 |
| Teritorija | Lygus |
| Vandens zona | Nuosava pakrantė / paplūdimys |
| Kelias | Taip |
| Žemės nuosavybė | Nuosava |
| Planavimo situacija | Bendrasis planas |
| Savivaldybės inžineriniai tinklai | Vanduo, Kanalizacija, Elektra, Dujos |
Energijos sertifikato klasė
Paslaugos
| Prekybos centras |
1.5 km https://www.lidl.hu/ |
|---|---|
| Miesto centras |
45 km, Budapest https://budapest.hu/ |
| Miesto centras |
2.5 km, Ráckeve |
| Kiti |
55 km, Airport |
| Restoranas | 3 km |
| Mokykla | 3 km |
Mėnesiniai mokesčiai
Pirkimo išlaidos
Taip prasideda jūsų nekilnojamojo turto pirkimas
- Užpildykite trumpą formą ir susitarsime dėl susitikimo
- Mūsų atstovas nedelsdamas susisieks su jumis ir susitars dėl susitikimo.
Ar norite sužinoti daugiau apie šią nuosavybę?
Dėkojame už susisiekimo užklausą. Netrukus su jumis susisieksime!