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타운하우스, Ivane Meskhi Street 11
6000 Batumi
바투미에 위치한 당신의 꿈의 집에서 특별한 편의시설을 누려보세요
바투미 빌라(Batumi Villas)의 컴포트 하우스(Comfort Houses)는 바투미에 새로운 주거 기준을 제시하는 현대적인 2층 및 3층 타운하우스 단지로, 현재 건설 중입니다. 이 프로젝트는 지중해풍 외관 건축과 스칸디나비아풍 인테리어 디자인(깔끔한 선, 풍부한 자연광, 1층과 2층의 3미터 높이 천장)이 조화롭게 어우러져 있습니다. 특히 이 타운하우스는 2개 층에 걸쳐 120m²의 실내 생활 공간을 제공하며, 37m² 규모의 개인 뒷마당이 더해져 총 약 157m²에 달하는 넓고 쾌적한 개인 공간을 자랑합니다. 2베드룸 타운하우스 구성: • 침실 2개 • 욕실 1개 + 게스트 화장실 1개 • 넓은 거실 겸 주방 • 전용 발코니 • 아름답게 조경된 개인 뒷마당 • 다락방 (가격 및 거주 공간에 포함되지 않음) 게이트가 설치된 단지는 최고급 편의시설을 제공합니다: 야외 수영장, 헬스장, 미니 영화관, 카페, 농구 코트, 어린이 놀이터, 바비큐 정자, 자전거 보관소, 추가 주차 공간, 전기차 충전소, 24시간 경비 시스템, 전문 단지 관리 서비스. 최적의 위치: • 바다까지 3.5km • 시내 중심가까지 2.5km • 바투미 국제공항까지 1.5km • 대형 쇼핑몰까지 4km • 바투미 구시가지까지 6km • 버스 정류장까지 0.1km • 시장까지 0.1km 컴포트 하우스는 흑해 연안에서 가장 역동적인 도시 중 하나에서 영구 거주, 휴가용 주택 또는 임대 투자에 이상적입니다.
판매 가격
US$156,000 (₩208,867,835)
방
3
침실
2
욕실
1
생활 공간
120 m²기본 세부 사항
| 목록 번호 | 679109 |
|---|---|
| 새 건축 | 예 (공사중 ) |
| 판매 가격 | US$156,000 (₩208,867,835) |
| 방 | 3 |
| 침실 | 2 |
| 욕실 | 1 |
| 화장실 | 1 |
| 생활 공간 | 120 m² |
| 총 면적 | 157 m² |
| 기타 공간의 면적 | 37 m² |
| 거주 공간에 대한 설명 | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –52.03 m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –68 m² Ceiling height: 2 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| 기타 공간에 대한 설명 | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| 구역 설명 | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| 측정값 확인됨 | 예 |
| 측정 기준 | 빌딩 계획 |
| 층 | 2 |
| 주거층 | 1 |
| 상태 | 새로운 |
| 주차 | 주차 공간 , 콘센트가 있는 주차 공간, 전기차 충전소 |
| 지상층에 위치 | 예 |
| 원호 생활 거주 시설 | 예 |
| 특징 | 보안 시스템 , 이중창 |
| 전망 | 뒷마당, 앞마당 , 산 |
| 보관소 | 다락 보관소 |
| 바닥 표면 | 콘크리트 |
| 벽면 | 페인트 |
| 욕실 표면 | 타일 |
| 욕실 설비 | 세탁기 연결, 바닥 난방 |
| 설명 | 컴포트 하우스 – 바투미 중심부에 위치한 현대적인 편의시설을 갖춘 거의 완공된 주택입니다. |
| 추가 정보 | 투자 가치도 있는 실거주용 주택 구매. 계약금 50% + 최대 8개월 무이자 할부. 단 한 채 한정 - 계약금 50% + 잔금 50%. 3가지 수리 조건: | 화이트 프레임 | 리모델링 완료 | 즉시 입주 가능 | |
| 링크 |
건물 및 부동산 세부 정보
| 공사 시작됨 | 2024 |
|---|---|
| 공사 연도 | 2027 |
| 개관 | 2023 |
| 층 | 2 |
| 승강기 | 아니요 |
| 지붕 유형 | 박공 지붕 |
| 기반 | 지상 지원 |
| 에너지 인증서 등급 | 에너지 인증서는 법적으로 요구되지 않습니다. |
| 난방 | 바닥 난방 |
| 건축 자재 | 콘크리트, Siporex |
| 지붕 자재 | 판금 |
| 파사드 재료 | 콘크리트, 석고, 돌 |
| 공용 공간 | 자전거 창고, 클럽 하우스, 로비, 헬스장, 수영장, 주차장, 식당 |
| 부지 면적 | 5052 m² |
| 주차 공간 수 | 34 |
| 건물 수 | 30 |
| 지형 | 평면 |
| 해안선 | 3500 m |
| 길 | 예 |
| 토지 소유권 | 자체 |
| 계획 상황 | 상세 계획 |
| 지자체 공학 | 물 , 하수도, 전기 , 가스 |
서비스
| 쇼핑 센터 | 4.5 km |
|---|---|
| 식료품점 | 0.1 km |
| 학교 | 2 km |
| 대학교 | 7 km |
| 유치원 | 1 km |
| 운동장 | 0.1 km |
| 병원 | 2 km |
| 식당 | 1.5 km |
| 공원 | 0.2 km |
| 승마 | 1.5 km |
| 해변 | 3.5 km |
| 시내 중심가 | 2.5 km |
| 스포츠 경기장 | 0.1 km |
| 체육관 | 0.1 km |
| 기타 |
0.1 km , Mini-cinema |
| 기타 |
0.1 km , Cafe |
| 기타 |
Basketball court |
대중 교통 액세스
| 버스 | 0.1 km |
|---|---|
| 공항 | 1.5 km |
월 수수료
| 유지보수 |
180 $ / 월 (241,001.35 ₩)
The monthly maintenance and upkeep fee for the complex is $1.50/m2. |
|---|
구매 비용
| 등록비 | US$300 (₩401,669) (견적 ) |
|---|
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