준단독주택, Valgepea

2세대 주택

야르바 주 발게페아 마을에 위치한, 넓은 대지와 72m² 규모의 별채를 갖춘 2세대 주택이 매물로 나왔습니다. 야르바 주 발게페아 마을에 있는 공동 소유 주택의 1/2 지분(약 96m²)을 판매합니다. 전원 생활을 꿈꾸는 분들에게 안성맞춤인 평화롭고 아름다운 곳입니다. 주택은 두 가구가 거주할 수 있도록 설계되었으며, 각 세대별로 별도의 출입구가 있습니다. 매물로 나온 부분의 면적은 약 96m²입니다. 또한, 약 60m² 규모의 넓은 2층 공간이 있어 방, 서재 또는 휴식 공간으로 활용할 수 있습니다. 건축 등기상 전체 연면적은 156.6m²입니다. 내부 리모델링이 필요하지만, 구매자의 취향에 맞춰 자유롭게 꾸밀 수 있습니다. 대지 및 별채 면적은 8036m²(0.8헥타르)입니다. 구두 계약 및 관례에 따라, 매물로 나온 주택 부분과 관련된 약 3000m²의 면적이 사용되고 있습니다. 이 부동산은 별도의 필지가 아니며, 사용권한에 대한 공증도 되어 있지 않습니다. 첨부된 도면은 현재 사용 현황을 보여줍니다. 이 부동산에는 건물등기부에 등록된 72m² 규모의 부속 건물(헛간)이 포함되어 있으며, 창고 또는 소규모 주거 공간으로 사용할 수 있습니다. 넓은 부지에는 정원, 화단, 휴식 공간을 조성할 수 있습니다. 설비 • 전기: 전력망에 연결되어 있습니다. • 수도: 부지 내에 우물이 있으며, 물은 직접 끌어와야 합니다. • 하수: 중앙 하수 처리 시설이 없으며, 개별 하수 처리 시스템 설치가 가능합니다. • 난방: 오븐, 벽난로, 스토브가 있습니다. 원할 경우 공기열원 히트펌프를 설치할 수 있습니다(약 1,000유로). • 화장실: 현재 외부에 있습니다. 부동산 관련 중요 정보 주택의 명목상 지분 1/2과 부지 8,036m²가 매매됩니다. 이 부동산은 공동 소유주가 두 명입니다. 주택과 토지의 사용권은 공증되지 않았으며, 토지등기부에도 등재되어 있지 않습니다. 사용은 공동 소유자 간의 구두 합의 및 기존 관행에 근거합니다. 구매자는 이것이 공동 소유이며 해당 부동산의 사용이 공증 계약에 의해 공식적으로 규제되지 않는다는 점을 고려해야 합니다. 언제든지 방문을 환영합니다!