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Via Asinello snc
01027 Montefiascone
Beautiful villa with park, farm stay, restaurant
Wonderful villa with park and swimming pool in a panoramic position overlooking Lake Bolsena. The property extends over approximately 15,000 sqm and allows for cultivation. The tourist part is focused on weddings, attracting an extensive clientele, mainly foreigners.
The main building is a villa completely renovated in the 1990s and maintained in excellent condition. The villa is divided into 3 independent apartments, all with a kitchen, private bathrooms, and views of the surrounding countryside. It also includes a terrace with solarium, a swimming pool, a restaurant with fully equipped kitchen, and a banquet hall.
Possibility to create an agricultural LLC with significant tax advantages according to Italian law.
A genuine investment opportunity with very attractive returns.
기본 세부 사항
| 목록 번호 | 675754 |
|---|---|
| 판매 가격 | €2,150,000 (₩3,236,827,500) |
| 임대로 판매 | 예 |
| 종류들 | 식당 |
| 층수 | 1 |
| 상업용 층수 | 5 |
| 총 면적 | 500 m² |
| 수치 검증 완료 | 아니요 |
| 기준으로 측정된 수치 | 지적 증명서 |
| 조건 | 좋음 |
| 다음에서 공실 | 계약에 따른 |
| 기능들 | 컴퓨터 네트워크, 도로변 하중 공간 |
| 링크 |
건물 및 부동산 세부 정보
| 공사 연도 | 1993 |
|---|---|
| 개관 | 1995 |
| 층 | 4 |
| 승강기 | 아니요 |
| 에너지 인증서 등급 | 진행 중 |
| 난방 | 가스 난방, 공기열원 히트 펌프 |
| 건축 자재 | 목재, 벽돌, 콘크리트 |
| 지붕 자재 | 세라믹 타일 |
| 파사드 재료 | 석고, 벽돌 시트판 |
| 공용 공간 | 장비 창고 , 기술실, 로비, 차고, 식당 |
| 부지 면적 | 13000 m² |
| 주차 공간 수 | 10 |
| 건물 수 | 1 |
| 지형 | 가파른 |
| 길 | 예 |
| 토지 소유권 | 자체 |
| 계획 상황 | 상세 계획 |
| 지자체 공학 | 물 , 하수도, 전기 , 가스 |
월 수수료
| 재산세 | 6,700 € / 년 (10,086,857.79 ₩) (견적) |
|---|---|
| 유지보수 | 3,000 € / 년 (4,516,503.49 ₩) (견적) |
| 전기 | 300 € / 월 (451,650.35 ₩) (견적) |
| 통신 | 80 € / 월 (120,440.09 ₩) (견적) |
| 가스 | 2,000 € / 년 (3,011,002.33 ₩) (견적) |
구매 비용
| 양도세 | €12,400 (₩18,668,214) (견적 ) |
|---|---|
| 공증인 | €4,500 (₩6,774,755) (견적 ) |
| 수수료 | 1 % |
| 기타 비용 | €1,000 (₩1,505,501) (견적 ) |
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