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단독 주택, Old Nesebar
8230 Nessebar
구시가지 네세바르 중심에 위치한 두 채의 개조된 집
구시가지 네세바르의 역사적 구역에 위치한 독특한 투자 기회 – 유네스코 세계문화유산. 이 두 개의 완전히 리노베이션된 주택은 정통적인 분위기와 현대적 고급스러움을 결합하여 주거용과 수익성 있는 비즈니스 모두에 이상적입니다.
✨ 주요 장점과 잠재력
비할 데 없는 위치: 네세바르의 역사적 구역에 위치하여 바다와 해변에 빠르게 접근할 수 있을 뿐만 아니라 뛰어난 문화 및 관광 잠재력을 제공합니다.
이중 기능성: 주거 공간과 상업 공간의 완벽한 조합. 객실 임대 또는 성공적인 레스토랑 비즈니스 개발 가능.
사업 준비 완료: 1층에는 손님을 맞이할 준비가 된 완비된 레스토랑이 있습니다.
🏡 부동산 세부 정보
이 두 채의 주택은 총:
13개의 넓고 고급스럽게 가구가 비치된 객실, 현대적인 스타일과 아늑함, 편안함을 결합하며 각각 고품질 가구로 꾸며져 있습니다.
일부 객실에서는 바다 전망이 보입니다.
구시가지의 정통적인 분위기를 유지하며 현대적인 편의 시설이 보완되어 있습니다.
🛠️ 편의 시설 및 인프라
이 부동산은 세심한 리노베이션을 거쳤으며, 다음과 같은 특징이 포함됩니다:
연중 쾌적함을 위한 중앙 에어컨 시스템.
외부 네트워크와 독립성을 제공하는 자체 하수 처리 시스템 및 추가 보안.
새로운 전기 및 배관 설비.
고품질 바닥재와 방음 시설.
이곳은 네세바르에서 역사, 문화, 현대적 편의와 고급스러움을 모두 갖춘 뛰어난 장소를 찾는 누구에게나 완벽한 선택이며, 수익성 있는 투자 잠재력을 제공합니다.
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판매 가격
€1,075,000 (₩1,840,024,107)
방
15
침실
13
욕실
14
생활 공간
320 m²기본 세부 사항
| 목록 번호 | 675308 |
|---|---|
| 판매 가격 | €1,075,000 (₩1,840,024,107) |
| 방 | 15 |
| 침실 | 13 |
| 욕실 | 14 |
| 생활 공간 | 320 m² |
| 총 면적 | 385 m² |
| 기타 공간의 면적 | 65 m² |
| 거주 공간에 대한 설명 | Dual Functionality: Perfect combination of residential and commercial space. Possibility to rent out rooms and develop a successful restaurant business. ✅ 13 spacious and luxuriously furnished rooms, combining contemporary style with coziness and comfort, each with high-quality furniture. Sea view from some of the rooms. ✅ Business Ready: On the ground floor is a fully equipped restaurant, ready to serve guests. |
| 기타 공간에 대한 설명 | The properties have undergone full renovation with attention to detail, including: ✅ Central air conditioning system for year-round comfort. ✅ Own sewerage system, providing independence from external networks and additional security. ✅ New electrical and plumbing installations. ✅ Quality flooring and soundproofing. |
| 구역 설명 | Unrepeatable location: Situated in the historic part of Nessebar, providing not only quick access to the sea and beach but also exceptional Cultural and Tourist Potential. |
| 측정값 확인됨 | 아니요 |
| 측정 기준 | 지적 증명서 |
| 층 | 2 |
| 주거층 | 2 |
| 상태 | 새로운 |
| 주차 | 주차 공간 , 노상 주차 |
| 특징 | 가구가 구비된 , 냉난방, 보안 시스템 , 삼중창 , 보일러 |
| 전망 | 이웃 , 길 , 바다 |
| 바닥 표면 | 세라믹 타일 |
| 벽면 | 페인트 |
| 욕실 표면 | 타일 |
| 욕실 설비 | 샤워 설비, 장식장, 싱크대 , 변기 시트, 온수 보일러, 거울, 거울장 |
| 설명 | 독특한 투자 기회 |
건물 및 부동산 세부 정보
| 공사 시작됨 | 2023 |
|---|---|
| 공사 연도 | 2025 |
| 개관 | 2025 |
| 층 | 2 |
| 승강기 | 아니요 |
| 환기 | 자연 환기 |
| 에너지 인증서 등급 | 에너지 인증서는 법적으로 요구되지 않습니다. |
| 난방 | 전기 난방 |
| 건축 자재 | 벽돌 |
| 파사드 재료 | 돌 |
| 공용 공간 | 장비 창고 , 창고, 자전거 창고, 식당 |
| 건물 수 | 2 |
| 지형 | 평면 |
| 수역 | 해안/해변 이용 권한 |
| 길 | 예 |
| 토지 소유권 | 자체 |
| 계획 상황 | 상세 계획 |
| 빌딩 권한 | 385 m² |
| 지자체 공학 | 물 , 하수도, 전기 |
대중 교통 액세스
| 공항 | 25 km |
|---|
월 수수료
구매 비용
| 양도세 | 5 % (견적 ) |
|---|
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