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부지 , Hectare Grain Farm
78635-000 Água Boa
17,531ha 농업 플랫폼 | 마투그로수주
2026년 5월 1일부터 EU-메르코수르 무역협정이 발효되어 7억 명의 유럽 소비자 시장이 브라질 농산물 수출에 우대 관세로 역사상 처음으로 개방되었습니다. 오늘 마투그로수주에서 생산성 있는 농지를 취득하는 투자자는 브라질 수출업체들이 유럽 시장을 향해 규모를 확장함에 따라 발생할 구조적 수요 증가에 앞서 포지셔닝할 수 있습니다.
마투그로수주의 이 17,531헥타르 플랫폼은 규모, 운영 준비성 및 전환 잠재력을 동시에 제공합니다. 7,580헥타르가 이미 적극적으로 경작 중이며 추가로 1,180헥타르의 목초지를 경작지로 전환할 수 있어 총 8,760헥타르의 즉각적 또는 단기 작물 생산 능력을 제공합니다.
점토 함량 28-35%, 연간 강수량 1,800-2,000mm, 평탄한 지형은 계절적 접근 제한 없이 대두와 사프리냐 옥수수의 이중 작물 재배 시스템에 최적의 조건을 만들어 줍니다.
인프라는 기관급 규모입니다: 12km 내부 포장도로, 900m² 유개 창고, 300m² 정비 작업장, 100,000리터 이상의 연료 저장 용량, 4채의 주거용 주택, 40인용 식당 시설, 그리고 직접 임원 전용기 접근이 가능한 1,300미터 전용 비행 활주로.
자산 거래. 외국인 구매자는 법률 5.709/1971의 적용을 받습니다 — TOPS Investments를 통한 전문 법적 구조화. 정확한 위치, 지적 데이터 및 전체 서류는 자격 심사, LOI 및 NDA 후 공개됩니다. 문의는 TOPS Investments를 통해서만 가능합니다.
부지 세부정보
| 목록 번호 | 673811 |
|---|---|
| 판매 가격 | €94,000,000 (₩165,110,987,968) |
| 다음에서 공실 | 계약에 따른 |
| 부지 면적 | 175310000 m² |
| 지형 | 평면 |
| 수역 | 나만의 해안/해변 |
| 길 | 예 |
| 토지 소유권 | 자체 |
| 계획 상황 |
지역 계획
마투그로수주 위치 — 브라질 최대 곡물 생산 주이자 세계 대두 재배의 중심지. 활성 농산업 인프라: 곡물 처리 협동조합, 브라질 수출 터미널 연결 물류. EU-메르코수르 무역협정(2026년 5월 1일 발효)은 7억 유럽 소비자 시장으로의 직접 우대 수출 경로를 창출합니다. 전용 활주로는 모든 브라질 허브에서 직접 임원 전용기 접근을 가능하게 합니다. |
| 주행 지침 | 가장 가까운 도시 중심에서 30km 포장도로 접근. 부동산까지 총 거리: 74km. 계절적 도로 제한 없음. 내부 도로 네트워크: 12km 포장도로. 정확한 위치 및 접근 지도는 LOI 및 NDA 실행 후 제공. |
| 설명 | 브라질 마투그로수주 기관급 이중 용도 농업 플랫폼. 8,760헥타르 작물 생산 능력. 전용 비행 활주로. EU-메르코수르 우대 관세 2026년 5월 1일부터 발효. €9,400만. |
| 추가 정보 | 브라질 마투그로수주 기관급 농업 자산. 7,580헥타르 적극 경작 + 1,180헥타르 목초지 전환 잠재력 = 8,760헥타르 총 작물 생산 능력. 평탄한 지형, 점토 28-35%, 강수량 1,800-2,000mm. 이중 작물 재배 지역: 대두 + 사프리냐 옥수수. 전용 활주로 1,300m. 연료 저장 100,000L+. 2026년 5월 1일부터 EU-메르코수르 협정이 7억 유럽 소비자 시장에 우대 접근권 부여. 명확한 소유권, 지리 참조 완료. |
월 수수료
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