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분양 아파트, Urbanizacion Jardines del Este, Cerca de la Universidad San Francisco
170902 Cumbayá, Cumbaya
USFQ 근처 판매용 스위트룸 | 전용 테라스
컴바야에서 부동산 수요가 가장 높은 지역 중 하나인 샌프란시스코 키토 대학교 (USFQ) 에서 몇 미터 떨어진 곳에 위치한 현대식 스위트룸 매매예요.
이 부동산은 47m²의 건축물과 7.35m²의 전용 테라스가 있어 기능적인 디자인, 뛰어난 자연 채광, 현대적인 마감을 제공해요.매출과 수익성이 높은 부동산을 찾는 대학생, 전문직 종사자, 국외 거주자 또는 투자자에게 이상적이에요.
스위트룸에는 큰 침실, 섬과 냄새 제거기가 있는 미국식 주방, 현대식 욕실이 있고 상층 공용 구역이 있어요.건물은 연중무휴 보안, 코워킹 룸, 바베큐 공간, 엘리베이터, 지하 주차장, 발전기를 제공해요. 100% 전기로 작동하는 효율적이고 현대적인 건물이에요.
USFQ 옆의 전략적 위치 덕분에 이 부동산은 주택과 채권 투자나 에어비앤비 투자에 안성맞춤이에요. 밸류에이션 예측도 훌륭해요.
판매 가격
US$110,000 (₩160,296,374)
방
1
침실
1
욕실
1
생활 공간
47 m²기본 세부 사항
| 목록 번호 | 671749 |
|---|---|
| 판매 가격 | US$110,000 (₩160,296,374) |
| 방 | 1 |
| 침실 | 1 |
| 욕실 | 1 |
| 변기가 있는 욕실 | 1 |
| 생활 공간 | 47 m² |
| 총 면적 | 54.4 m² |
| 기타 공간의 면적 | 7.4 m² |
| 거주 공간에 대한 설명 | Modern suite for sale featuring a functional layout and excellent natural light. The interior offers one spacious bedroom, one modern bathroom, and an integrated living and dining area. The open-plan kitchen includes an island, built-in cabinetry, and an extractor hood, providing a practical and contemporary living space. The layout has been designed for comfort, efficiency, and ease of use, ideal for residential living or rental purposes. |
| 기타 공간에 대한 설명 | The property includes a private 7.35 sqm terrace with panoramic views, ideal as an outdoor space for relaxation. The building offers shared amenities such as a BBQ area, two coworking rooms, elevator access, underground parking, and a backup power generator, providing additional functionality and convenience for residents. |
| 구역 설명 | Located in Cumbayá, just steps from the University of San Francisco de Quito (USFQ), within a safe, well-established residential area with strong real estate demand. The neighborhood offers excellent connectivity and proximity to educational institutions, commercial services, restaurants, and main roads, making it a strategic location for both residential living and real estate investment. |
| 측정값 확인됨 | 예 |
| 측정 기준 | 지적 증명서 |
| 층 | 3 |
| 주거층 | 4 |
| 상태 | 살수 없음 |
| 다음에서 공실 | 즉시 구매 가능해요. |
| 주차 | 주차 공간 , 차고 , 주차장 |
| 최고층에 위치 | 예 |
| 특징 | 보안 시스템 |
| 전망 | 이웃 , 도시 |
| 보관소 | 캐비닛 , 옷장 , 워크인 클로젯 , 옷장/옷장 |
| 통신 | TV , 케이블 TV, 인터넷, 광섬유 인터넷 |
| 바닥 표면 | 타일, 세라믹 타일 |
| 벽면 | 세라믹 타일 , 페인트 |
| 욕실 표면 | 세라믹 타일 |
| 주방기기 | 인덕션 스토브 , 수납장 |
| 욕실 설비 | 장식장, 거울장, 샤워 부스 |
| 설명 | USFQ 근처에서 매매 중인 모던 스위트룸, 전용 테라스, 현대식 건물, 높은 임대 수요 있어요.외국인하고 투자자들에게 이상적이에요. |
| 추가 정보 | USFQ에 가깝고 전세 수요가 많고 쿰바야에서의 밸류에이션 예측이 우수해 부동산 투자에 이상적인 부동산이에요. |
| 링크 |
건물 및 부동산 세부 정보
| 공사 연도 | 2022 |
|---|---|
| 개관 | 2022 |
| 층 | 3 |
| 승강기 | 예 |
| 지붕 유형 | 평면 지붕 |
| 환기 | 자연 환기 |
| 기반 | 콘크리트 |
| 에너지 인증서 등급 | A |
| 건축 자재 | 콘크리트 |
| 파사드 재료 | 콘크리트, 석고, 유리 |
| 공용 공간 | 주차장 |
| 부동산 참조 번호 | 8972768 |
| 담보 | The property is free of liens, mortgages, or legal encumbrances. Clear title and ready for immediate transfer. |
| 사용 권한 | No outstanding debts or registered charges. Full legal documentation available. |
| 유지 보수 | 87 |
| 주차 공간 수 | 1 |
| 건물 수 | 1 |
| 지형 | 평면 |
| 길 | 예 |
| 토지 소유권 | 임대 |
| 계획 상황 |
일반 계획
The property is located within a consolidated residential urban area of Cumbayá, governed by an approved general urban development plan. The building complies with all local zoning and land-use regulations. |
| 지자체 공학 |
물 , 하수도, 전기 The building is connected to all municipal services, including potable water, sewage system and electricity. Infrastructure and utilities comply with local municipal standards. |
| 주행 지침 | Access via Avenida Pampite, Cumbayá. The property is located within the Jardines del Este residential area, a few minutes from Universidad San Francisco de Quito (USFQ), with easy access from Ruta Viva and Oswaldo Guayasamín Avenue. |
월 수수료
| 유지보수 |
87 $ / 월 (126,779.86 ₩)
The monthly maintenance fee includes the water consumption of the suite, meaning no additional water bill is required. The fee also covers the use and maintenance of the common areas. |
|---|---|
| 전기 |
20 $ / 월 (29,144.8 ₩)
(견적)
Electricity consumption is paid separately, according to the actual usage registered for the suite. |
구매 비용
| 공증인 |
US$550 (₩801,482) (견적 ) Notary and deed registration costs are estimated at approximately USD 550, based on the current property value and standard notarial fees in Ecuador. |
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