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단독 주택, Urbanizacion Pillagua, Cerca del Colegio Menor
170157 Quito, Cumbaya
에콰도르 쿰바야 필라구아 호화 주택 매매
키토 쿰바야에서 가장 권위 있고 통합된 주거 지역 중 하나인 필라구아 어바니제이션에 위치한 독점 거주지예요.
이 럭셔리 독립 주택은 1,149m²의 넓은 부지에 785.74m²의 지붕이 있는 건축물로 넉넉한 내부 공간, 공용 공간을 갖추고 있어 프라이버시, 보안, 에콰도르의 높은 건축 기준을 원하는 대가족, 고위 간부 또는 해외 바이어에게 이상적입니다.
숙소에는 침실 4개가 있는데 모두 전용 욕실, 완비된 욕실 6개, 반 욕실 2개, 밀폐된 넓은 주방, 메인 룸 4개, 거실, 서재/홈 오피스, 테라스, 풀 서비스 구역.체육관, 바베큐장, 작업장, 창고도 있고 차량 최대 8대를 수용할 수 있어요.
연중 무휴 보안 및 출입 통제가 가능한 개인 주거 지역에 위치하며 녹지와 정원으로 둘러싸여 조용하고 안전한 주거 환경에 있어요.
전략적 위치 덕분에 오스왈도 과야사민 애비뉴까지 빠르게 갈 수 있고, 루타 비바, 시몬 볼리바르 애비뉴와도 잘 연결되고, 샌프란시스코 키토 대학교 (USFQ), 쇼핑 센터, 레스토랑, 슈퍼마켓, 의료 센터, 사립 및 국제 학교와도 가까워요.
이 부동산은 쿰바야에서 수요와 가치가 가장 높은 지역 중 한 곳에서 탄탄한 투자 기회를 얻을 수 있는 곳이에요. 고급 가족 거주지, 국외 거주자 주택, 장기 투자 또는 잠재적 프리미엄 기업 수입으로 이상적이에요.
프리미엄 부동산 전문가인 이노바 리얼 에스테이트 에콰도르가 관리하는 자산이에요.
추가 정보 및 약속에 의한 개인 방문.
판매 가격
US$851,000 (₩1,240,111,038)
방
4
침실
4
욕실
8
생활 공간
785.7 m²기본 세부 사항
| 목록 번호 | 671622 |
|---|---|
| 판매 가격 | US$851,000 (₩1,240,111,038) |
| 방 | 4 |
| 침실 | 4 |
| 욕실 | 8 |
| 화장실 | 8 |
| 변기가 있는 욕실 | 8 |
| 생활 공간 | 785.7 m² |
| 총 면적 | 1149 m² |
| 기타 공간의 면적 | 363.3 m² |
| 거주 공간에 대한 설명 | The residence offers generous and well-distributed living spaces across two levels. The main floor features multiple formal and informal living rooms, a spacious dining area, a closed kitchen with excellent natural light, a home office, and three bedrooms, each with a private en-suite bathroom. The upper level is dedicated to privacy and comfort, featuring a family lounge, terrace, and a master suite with walk-in closet and private bathroom. The layout prioritizes spaciousness, functionality, and natural ventilation throughout the home. |
| 기타 공간에 대한 설명 | Additional spaces include a service bedroom with bathroom, storage rooms, machine room, gym area, workshop, BBQ area, and multiple parking spaces. The property also features terraces and outdoor areas that complement the indoor living spaces, providing flexibility for entertainment, leisure, and practical use. |
| 구역 설명 | The property sits on a large private plot and offers extensive built areas designed for high-end residential use. The combination of generous interior spaces and functional outdoor areas makes this residence ideal for large families, executive living, or long-term investment. |
| 측정값 확인됨 | 아니요 |
| 측정 기준 | 지적 증명서 |
| 층 | 1 |
| 주거층 | 2 |
| 상태 | 좋음 |
| 다음에서 공실 | 즉시 구매 가능하세요 |
| 주차 | 차고 , 주차장 |
| 지상층에 위치 | 예 |
| 최고층에 위치 | 예 |
| 특징 | 보안 시스템 |
| 전망 | 마당 , 정원 , 산 , 자연 , 공원 |
| 보관소 | 캐비닛 , 워크인 클로젯 , 옷장/옷장 |
| 통신 | TV , 케이블 TV, 인터넷, 광섬유 인터넷 |
| 바닥 표면 | 타일, 세라믹 타일, 나무 |
| 벽면 | 콘크리트 , 페인트 |
| 욕실 표면 | 타일, 세라믹 타일 |
| 주방기기 | 키친 후드, 세탁기 연결 |
| 욕실 설비 | 샤워 설비, 욕조, 장식장, 싱크대 , 변기 시트, 온수 보일러, 거울장 |
| 다용도실 장비 | 세탁기 연결, 싱크대 |
| 설명 | 쿰바야 필라구아의 개인 주거 단지에 있는 고급 독립 주택이에요.키토에서 가장 고급스러운 지역 중 한 곳에 넓은 토지, 연중무휴 보안, 전략적 위치. |
| 추가 정보 | 24시간 보안이 가능한 개인 주거 지역에 위치한 고급 숙박 시설로, 에콰도르에서 독점적이고 넓으며 법률 지원을 원하는 국내 및 해외 구매자에게 이상적이에요. |
건물 및 부동산 세부 정보
| 공사 연도 | 2000 |
|---|---|
| 개관 | 2000 |
| 층 | 2 |
| 승강기 | 아니요 |
| 지붕 유형 | 평면 지붕 |
| 환기 | 자연 환기 |
| 기반 |
강화 콘크리트
Reinforced concrete foundation designed for long-term structural stability and seismic resistance. |
| 에너지 인증서 등급 | A |
| 건축 자재 | 목재, 콘크리트 |
| 지붕 자재 | 판금, 콘크리트 타일 , 섬유 시멘트, 구리 , 지붕널 |
| 파사드 재료 |
콘크리트, 석고, 유리 Facade finished with high-quality materials, combining solid construction and timeless architectural design. |
| 공용 공간 | 차고, 주차장 |
| 부동산 참조 번호 | 9644311 |
| 담보 | The property is free of liens, mortgages or legal encumbrances. Title is clear and suitable for transfer. |
| 사용 권한 | The property is free of liens, mortgages or legal encumbrances. Title is clear and suitable for transfer. |
| 관리자 | Marcos Ortega |
| 관리자의 연락처 정보 | 593963930390 |
| 유지 보수 | 120 |
| 부지 면적 | 1149 m² |
| 주차 공간 수 | 8 |
| 건물 수 | 2 |
| 지형 | 평면 |
| 길 | 예 |
| 토지 소유권 | 임대 |
| 계획 상황 |
일반 계획
Consolidated private residential development with approved residential zoning and full municipal services. |
| 지자체 공학 |
물 , 하수도, 전기 Property connected to public water, sewage and electricity networks, with full municipal infrastructure in place. |
| 주행 지침 | Easy access via Oswaldo Guayasamín Avenue, with direct connection to Ruta Viva and Simón Bolívar Avenue. Located within a private gated community in Cumbayá. |
월 수수료
| 유지보수 |
120 $ / 월 (174,868.77 ₩)
(견적)
Monthly maintenance fee that covers 24/7 security, maintenance of common areas and services within the private urbanization. Amount shown is an estimated monthly value. |
|---|---|
| 물 |
25 $ / 월 (36,430.99 ₩)
(견적)
The property has an independent water meter. The indicated amount is an estimate and is billed monthly according to the actual consumption of the residents. |
| 전기 |
45 $ / 월 (65,575.79 ₩)
(견적)
Electricity consumption is individually metered. The indicated amount is an estimate and is billed monthly according to actual usage. |
구매 비용
| 양도세 |
1 %
(견적 ) Estimated property transfer tax (Alcabala) according to Ecuadorian regulations. Final amount may vary depending on municipal assessment and official valuation. |
|---|---|
| 공증인 |
US$2,000 (₩2,914,480) (견적 ) Estimated notary fees according to Ecuadorian regulations. |
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- 간단한 양식을 작성하시면 미팅을 마련해 드리겠습니다.
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