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타운하우스, Loc. Fontazzi
53016 Vescovado, Casciano
농장 농가에 두 개의 아파트가 있는 농업 회사
아름답고 특색 있는 농장으로, 13헥타르의 토지에 가동 중이며, 그 중 1헥타르 이상은 치안티 DOCG 콜리 세네시 포도밭, 2헥타르 이상은 토스카나 IGP 올리브 농장입니다. 또한, 토스카나 언덕과 들판이 내려다보이는 목조 농가에 위치한 두 개의 멋진 아파트가 있으며, 메르세 강 계곡을 내려다보는 우세한 위치에 있습니다. 두 아파트 중 하나는 정식 허가를 받은 농장 숙소로 사용되고 있습니다. 이 아름다운 부동산에는 수작업 병입 허가가 있는 와인 저장고와 개조가 필요한 두 개의 농업 부속 건물이 포함되어 있습니다. 투자에 적합합니다.
판매 가격
€695,000 (₩1,046,323,308)
방
8
침실
3
욕실
3
생활 공간
190 m²기본 세부 사항
| 목록 번호 | 652898 |
|---|---|
| 판매 가격 | €695,000 (₩1,046,323,308) |
| 방 | 8 |
| 침실 | 3 |
| 욕실 | 3 |
| 변기가 있는 욕실 | 3 |
| 생활 공간 | 190 m² |
| 총 면적 | 357 m² |
| 기타 공간의 면적 | 167 m² |
| 거주 공간에 대한 설명 | Typical farm with a main building consisting of two separate units, one of which is a 70 m2 two-room apartment registered for use by the owner, and the other is a 120 m2 four-room apartment with an active tourist rental license, as well as 167 m2 of cellars and outbuildings to be restored. The agricultural land of over 137 thousand square meters includes over one hectare of Chianti Colli Senesi DOCG vineyards, as well as over one and a half hectares of Tuscan IGP olive grove with around 300 plants. Both cultivations are in active production, and products sell out regularly every year. The farm is fully licensed and it is possible to apply for extension of the cultivations. The complex is ideal for those looking for rural accommodation or holiday house in a typical Tuscan context, with the possibility of side income both from the agricultural entrepreneur activity and from the agritourism activity. |
| 측정값 확인됨 | 아니요 |
| 측정 기준 | 지적 증명서 |
| 층 | 0 |
| 주거층 | 2 |
| 상태 | 좋음 |
| 다음에서 공실 | 계약에 따른 |
| 주차 | 안뜰 주차 |
| 지상층에 위치 | 예 |
| 최고층에 위치 | 예 |
| 레저용 레지던스 | 예 |
| 특징 | 가구가 구비된 |
| 전망 | 뒷마당, 시골 , 숲 , 자연 , 강 |
| 보관소 | 옷장/옷장 |
| 통신 | TV , 인터넷 |
| 바닥 표면 | 타일 |
| 벽면 | 페인트 |
| 욕실 표면 | 타일 |
| 주방기기 | 가스 스토브 , 오븐 , 냉장고 , 냉동고 , 수납장 , 키친 후드, 식기세척기 , 세탁기 |
| 욕실 설비 | 샤워 설비, 장식장, 싱크대 , 변기 시트, 거울, 샤워 부스 |
| 설명 | 작동하는 농업 회사로서, 목조 농가에 두 개의 아파트와 여러 부속 건물, 그리고 13헥타르의 토지로 구성되어 있습니다. |
건물 및 부동산 세부 정보
| 공사 연도 | 1750 |
|---|---|
| 개관 | 1750 |
| 층 | 3 |
| 승강기 | 아니요 |
| 에너지 인증서 등급 | 법적으로 요구되는 에너지 인증서 없음 |
| 난방 | 가스 난방, 공기열원 히트 펌프 |
| 건축 자재 | 목재, 벽돌, 석재 |
| 파사드 재료 | 돌 |
| 공용 공간 | 장비 창고 , 기술실 |
| 부지 면적 | 137400 m² |
| 주차 공간 수 | 3 |
| 건물 수 | 2 |
| 지형 | 가파른 |
| 길 | 예 |
| 토지 소유권 | 자체 |
| 계획 상황 | 일반 계획 |
| 지자체 공학 | 물 , 하수도, 전기 , 가스 |
서비스
| 학교 | 2 km |
|---|---|
| 식료품점 | 2 km |
| 운동장 | 2 km |
| 병원 | 25 km |
| 골프 | 9 km |
| 해변 | 70 km |
월 수수료
| 난방 | 2,000 € / 년 (3,011,002.33 ₩) (견적) |
|---|---|
| 전기 | 600 € / 년 (903,300.7 ₩) (견적) |
| 재산세 | 400 € / 년 (602,200.47 ₩) (견적) |
| 쓰레기 | 300 € / 년 (451,650.35 ₩) (견적) |
구매 비용
| 공증인 | €4,000 (₩6,022,005) (견적 ) |
|---|---|
| 양도세 | 2 % (견적 ) |
| 기타 비용 | €1,000 (₩1,505,501) (견적 ) |
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