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연립주택 / 테라스 하우스, Loc. Fontazzi
53016 Vescovado, Casciano
Country house with licensed wine and olive farm
Wonderful and atmospheric, fully licensed farm with 13 hectares of land, of which over one hectare of Chianti DOCG Colli Senesi vineyard and over two hectares of Tuscan IGP olive grove (300 productive plants), as well as two rustic apartments in a typical farmhouse, overlooking the land and the Tuscan hills, in a dominant position over the Merse river valley, in the heart of Tuscany. One of the apartments can be rented out to tourists short-term. This beautiful object is completed by a cellar with licensed wine bottling plants and two agricultural outbuildings. Excellent for investment.
Alessandro Calabrese
전무 이사
Habita Italia
Habita 공인 부동산 중개인
Alessandro Maccari
이사회 의장
Habita Italia
판매 가격
€572,000 (₩840,889,109)
방
8
침실
3
욕실
3
생활 공간
190 m²기본 세부 사항
| 목록 번호 | 652898 |
|---|---|
| 판매 가격 | €572,000 (₩840,889,109) |
| 방 | 8 |
| 침실 | 3 |
| 욕실 | 3 |
| 변기가 있는 욕실 | 3 |
| 생활 공간 | 190 m² |
| 총 면적 | 357 m² |
| 기타 공간의 면적 | 167 m² |
| 거주 공간에 대한 설명 | Typical farm with a main building consisting of two separate units, one of which is a 70 m2 two-room apartment registered for use by the owner, and the other is a 120 m2 four-room apartment with an active tourist rental license, as well as 167 m2 of cellars and outbuildings to be restored. The agricultural land of over 137 thousand square meters includes over one hectare of Chianti Colli Senesi DOCG vineyards, as well as over one and a half hectares of Tuscan IGP olive grove with around 300 plants. Both cultivations are in active production, and products sell out regularly every year. The farm is fully licensed and it is possible to apply for extension of the cultivations. The complex is ideal for those looking for rural accommodation or holiday house in a typical Tuscan context, with the possibility of side income both from the agricultural entrepreneur activity and from the agritourism activity. |
| 측정값 확인됨 | 아니요 |
| 측정 기준 | 지적 증명서 |
| 층 | 0 |
| 주거층 | 2 |
| 상태 | 좋음 |
| 다음에서 공실 | 계약에 따른 |
| 주차 | 안뜰 주차 |
| 지상층에 위치 | 예 |
| 최고층에 위치 | 예 |
| 레저용 레지던스 | 예 |
| 특징 | 가구가 구비된 |
| 전망 | 뒷마당, 시골 , 숲 , 자연 , 강 |
| 보관소 | 옷장/옷장 |
| 통신 | TV , 인터넷 |
| 바닥 표면 | 타일 |
| 벽면 | 페인트 |
| 욕실 표면 | 타일 |
| 주방기기 | 가스 스토브 , 오븐 , 냉장고 , 냉동고 , 수납장 , 키친 후드, 식기세척기 , 세탁기 |
| 욕실 설비 | 샤워 설비, 장식장, 싱크대 , 변기 시트, 거울, 샤워 부스 |
| 설명 | Fabulous working wine and oil farm complete with rustic country house and outbuildings |
건물 및 부동산 세부 정보
| 공사 연도 | 1750 |
|---|---|
| 개관 | 1750 |
| 층 | 3 |
| 승강기 | 아니요 |
| 에너지 인증서 등급 | 법적으로 요구되는 에너지 인증서 없음 |
| 난방 | 가스 난방, 공기열원 히트 펌프 |
| 건축 자재 | 목재, 벽돌, 석재 |
| 파사드 재료 | 돌 |
| 공용 공간 | 장비 창고 , 기술실 |
| 부지 면적 | 137400 m² |
| 주차 공간 수 | 3 |
| 건물 수 | 2 |
| 지형 | 가파른 |
| 길 | 예 |
| 토지 소유권 | 자체 |
| 계획 상황 | 일반 계획 |
| 지자체 공학 | 물 , 하수도, 전기 , 가스 |
서비스
| 학교 | 2 km |
|---|---|
| 식료품점 | 2 km |
| 운동장 | 2 km |
| 병원 | 25 km |
| 골프 | 9 km |
| 해변 | 70 km |
수수료
| 난방 | 2,000 € / 년 (2,940,171.71 ₩) (견적) |
|---|---|
| 전기 | 600 € / 년 (882,051.51 ₩) (견적) |
| 재산세 | 400 € / 년 (588,034.34 ₩) (견적) |
| 쓰레기 | 300 € / 년 (441,025.76 ₩) (견적) |
구매 비용
| 공증인 | €4,000 (₩5,880,343) (견적 ) |
|---|---|
| 양도세 | 2 % (견적 ) |
| 기타 비용 | €1,000 (₩1,470,086) (견적 ) |
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