Otsing viitenumbri järgi
Habita kontorid
Habita Levi
Osta kinnisvara Levis
Meil on põhjalik kinnisvararegister nii kohalikul kui ka globaalsel tasandil ning lisame iga päev uusi kodusid. Saate esindaja, kes esitleb teile parimat kombinatsiooni potentsiaalsetest kodudest ja korraldab vaatamised. Ta on abiks ka paljudes muudes eluasemekaubanduse aspektides.
Kinnisvaraagent Levis
Kodu müük on paljude jaoks elu suurim ja tähtsaim tehing. Meie kogenud ja koolitatud spetsialistid aitavad teid kõigis aspektides. Esiteks tagame, et teie kinnisvara jõuab kiiresti kohalikele ja rahvusvahelistele turgudele – mitte ei jääks bürokraatiasse. Esindaja vastutab isiklikult kõigi teie vara müügiga seotud küsimuste eest. Lisaks teeb kogu personal sujuvat koostööd: Sinu kinnisvara kantakse Habita sisemisse müüginimekirja ning iga esindaja edendab Sinu kinnisvara müüki.
Koduvahetus
Suur asi, teeme selle teile lihtsaks.
Meie kinnisvaramaaklerid teenindavad teid professionaalselt kõigis eluasemeküsimustes. Soovite osta, müüa või rentida, küsige meilt tasuta konkurentsivõimelist hinnakalkulatsiooni. Teenindame Teid isikupärastatult ja kindlalt. Habita esinduste rahvusvaheline koostöö hõlmab nii kodu- kui välissihtkohti.
Kontaktinformatsioon
Skimbaajankuja 7 C4.1
99130 Sirkka
Pohjois-Suomen Habita Oy, Habita Levi
äriregistrikood: 1774916-5
Kas olete huvitatud tasuta kodu hindamisest?
- Täitke allolev vorm ja lepime kokku kohtumise.
- Meie maakler võtab teiega peagi ühendust ja lepib hindamiskülastuse kokku teile sobival ajal.
- Koostame hindamiskülastuseks müügiplaani, et saaksime kinnisvara müügiga alustada teile sobival esimesel võimalusel.
Kontaktivorm
Maaklerid
Marko Mustonen
Tuomas Nilimaa
Jarkko Luokkanen
Petteri Tikkanen
Uudised ja sündmused
Marko Mustonen
ENNÄTYKSELLINEN MATKAILUTALVI SIIVITTÄÄ LEVIN KIINTEISTÖKAUPPAA
Levillä majoitusvuokrausten määrä on kasvanut voimakkaasti kuluneen talven aikana. “Rekisteröimättömien majoitusten määrässä on kasvua lähes kymmenen prosenttia” kertoo Visit Levin toimitusjohtaja Sat...u Pesonen (https://yle.fi/a/74-20158753, 29.4.2025). Kasvua on tullut Pesosen mukaan etenkin kansainvälisissä asiakkaissa. Samaa tarinaa kertovat asiakkaamme. Kasvua on asiakkaidemme mukaan tullut sekä lisääntyneinä majoitusvuorokausina että myös korkeampina vuokraushintoina. Nimenomaan ulkomaalaisten asiakkaiden kysyntä on vaikuttanut tähän vuokratuoton kasvamiseen. Tämä majoituksen kasvu sataa suoraan kiinteistönomistajien laariin, vuokrauksella saa parempaa tuottoa, ja kiinteistöjen arvo kasvaa vuokratuoton kanssa samaan tahtiin. Habita Levin myynti on kasvanut +33 % tammi-huhtikuun aikana. Samaan aikaan Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton Hintaseurannan mukaan Levillä on myyty välittäjien toimesta Levin kohteita +4,9 % enemmän kuin viime vuonna vastaavaan aikaan. Habita on siis onnistunut huomattavasti markkinaa paremmin Levillä. Etuovella on tänään 6.5.2025 loma-asuntoja myynnissä 185 kpl, mikä on lukumääränä suhteellisen paljon. Näistä kohteista on kuitenkin 86 kpl (43 %) vuosina 2024-2025 valmistuneita, joten vanhempia kohteita on tarjolla aika vähän. Levin markkina on jälleen osoittautunut toimivaksi sekä ostajien että myyjien kannalta. Levi on mukava paikka lomailla, mutta myös todennäköisesti vuokratuottojen kannalta kiinteistönomistajille tuottavin tai ainakin tuottavimmasta päästä kiinteistömarkkinoilla Suomessa. Jos meno muilla sijoitusmarkkinoilla huimaa, kannattaa miettiä panosten siirtämistä tuottavaan ja suhteellisen turvalliseen Levin kiinteistömarkkinaan. Me Habita Levin välittäjät olemme LUOTETTAVIA, PAIKALLISIA, ASIANTUNTEVIA JA AKTIIVISIA. Nuo lupaukset annamme teille asiakkaamme ja niissä pysymme. Marko Mustonen, 0504200797, marko.mustonen@habita.com Tuomas Nilimaa, 0504200789, tuomas.nilimaa@habita.com
Marko Mustonen
LEVIN LOMA-ASUNTOMARKKINA VILKAS
Uutiset koko Suomen asuntomarkkinasta kertovat edelleen odotuksista markkinan vilkastumisesta. Osittain odotukset ovat Suomen suurissa kaupungeissa jo realisoituneetkin. Jos Levin loma-asuntomar...kkinaa täytyisi kuvailla yhdellä sanalla, se olisi KUUMA. Vuosi 2021 oli välitysalan hullu vuosi vilkkauden mittarilla, ja nyt ollaan Levillä aivan yhtä vilkkaassa tai jopa vilkkaammassa markkinassa. Lappi ja Levi ovat viime aikoina saaneet vahvaa kansainvälistä näkyvyyttä, ja kiinnostus koko Lappia kohtaan on korkealla tasolla. Levin ja koko Lapin matkailu on hyvin vahvassa nosteessa, ja ehkäpä kansainvälistymisestä on vasta nähty ensi metrit. Levillä majoitutaan hotellien ja virallisten majoitusliikkeiden lisäksi vahvasti lyhytvuokrauskohteissa, joiden omistajina ovat aivan tavalliset luonnolliset henkilöt tai pienyritykset. Vuokrausasteet ja majoitushinnat ovat molemmat kasvaneet ja todennäköisesti kasvavat jatkossakin nimenomaan tuon kansainvälisen asiakaskunnan kiinnostuksen myötä. Kiinteistönomistajalle tuo tarkoittaa lisääntyvää kassavirtaa ja kiinteistön arvon kasvua. Lisäksi vuonna 2024 korot lähtivät laskuun, mikä yhdessä lisääntyneen ja todennäköisesti edelleen lisääntyvän vuokramyynnin lisäksi toi sijoittajat takaisin vahvasti markkinoille. Habita Levin vuosi 2024 oli erittäin vahva. 🔥Myynti kasvoi +49 % 🔥Habita Levi oli 1. sijalla Habitan konttoreista mittarilla myynti/edustaja 🔥Levillä myydyistä kohteista Habita Levin markkinaosuus oli 31,4 % (Kiinteistövälityksen Keskusliiton Hintaseurantapalvelu) Koska kauppa on käynyt syksyllä 2024 tosi hyvin, ja vuoden 2025 tammikuulle on sovittu ja suuri määrä kauppoja, on myytävien kohteiden määrä päässyt vähenemään. Myytävää siis tarvittaisiin, ja asiakkaat odottavat sopivia myyntiin tulevia kohteita. Jos mietit loma-asunnon tai asunnon myyntiä, nyt jos koskaan myynnille on hyvä aika.
Levin kiinteistömarkkinakatsaus, kesä 2024
“Heinäkuun ja elokuun perusteella asuntokauppa on kasvussa. Olemme tulkinneet, että asuntomarkkinoiden pohja nähtiin alkuvuodesta. Pohjakosketuksen jälkeen vuoden toisesta puolikkaasta odotetaan ...asuntokaupan osalta huomattavasti parempaa. Nyt näyttäisi siltä, että ollaan asuntokauppojen määrien kasvun tiellä”, kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa. Näin kerrotaan koko alan näkökulmasta lähimenneisyydestä ja ennustetaan lähitulevaisuutta koko maan markkinoiden näkökulmasta. Levin kiinteistömarkkina eroaa monesta muusta markkinasta siltä osin, että myytävät kohteet ovat hyvin suurelta osin lomahuoneistoja, joita lyhytvuokrataan. Lyhytvuokrausmarkkina on kasvanut merkittävästi parin viimeisen vuoden aikana Levillä voimakkaan kansainvälistymisen myötä, mikä on pitänyt markkinan vireänä jo vähän pidemmän aikaa. Korkojen maltillistuminen on vaikuttanut lyhytvuokrauksen kannattavuuteen positiivisesti, ja sijoittajat ovatkin palanneet ostajiksi Levillä merkittävämmässä määrin jo vuodenvaihteessa. Vuonna 2023 vielä myytiin korkotilanteen vuoksi kohteita hyvin pitkälti omaan lomailukäyttöön. Levillä saatiin lyhytvuokraukseenkin vaikuttavaa mukavaa tietoa, kun pari viikkoa sitten julkaistiin tieto uudesta kesälle 2025 tulevasta suorasta lennosta Frankfurtista Kittilään. Kiteytettynä: Habita Levin liikevaihto on +20 % edelliseen vuoteen elokuun lopussa, ja loppuvuodesta odotetaan vilkasta kaupankäyntiaikaa. Markkina on tällä hetkellä hyvä sekä ostajalle että myyjälle. Loppukesän terveisin Levin Habitan väki Marko Mustonen 0504200797 marko.mustonen@habita.com, Tuomas Nilimaa 0504200787 Tuomas.nilimaa@habita.com, Jenni Hällfors 0504200795 jenni.hallfors@habita.com
Levin kiinteistömarkkinakatsaus, kevät 2024
Habita Levi on onnistunut suorastaan mainiosti vuoden 2024 neljänä ensimmäisenä kuukautena. 👆Habita Levin myynti on kasvanut +48 % verrattuna edelliseen vuoteen (kauppamäärät +50 %). 👆Habi...ta Levi on Habitan 2. paras konttori Suomessa myyntiä/edustaja tunnusluvulla laskettaessa 👆Habita Levi teki konttorin myyntiennätyksensä huhtikuussa 👆Habita Levin markkinaosuus Levillä tehdyistä kaupoista Hintaseurantapalvelun mukaan vuonna 2024 on 40,7 % Tämä kaikki positiivinen Habita Levin kehitys on tapahtunut markkinassa, jossa kauppojen määrät Levillä ovat Hintaseurantapalvelun mukaan laskeneet –1,2 %. Olemme siis saaneet kasvatettua markkinaosuuttamme. Kaikilla meidän kolmella tiimimme jäsenellä on tietenkin ollut oma osuutensa siinä, kuinka näin hienot tulokset on saavutettu. Kolme keskenään erilaista persoonaa erilaisine vahvuuksineen ja kontakteineen yhdessä loistavaksi todetun Habitan tavan kanssa tehdä välitystyötä ovat tuottaneet tulosta. Erikseen voisi nostaa esille ulkomaalaisten ostajien osuuden kasvun. Levi on kiinnostava kohde ulkomaalaisille ostajille. Ulkomaalaisten vuokrakysyntä Levillä on kasvanut voimakkaasti kuluneen talven aikana. Kun Levillä lomiaan viettävät ulkomaalaiset ihastuvat Leviin, johtaa se väistämättä lisääntyviin ulkomaalaisten asiakkaiden kiinteistökauppoihin. Ilmiöhän lienee se sama kuin suomalaisten osalta on nähty vaikkapa Espanjan Fuengirolassa. Habitan kautta myytävät kohteet menevät ulkomailla suomalaisia Etuovea ja Oikotietä vastaaviin yli 100 portaaliin, joista ulkomaalaiset ostajat löytävät myynnissä olevat kohteet. Tämä on Habitan merkittävä vahvuus verrattuna muihin välitysliikkeisiin, ja ulkomaalaisia ostajia onkin ollut v. 2024 18 %:ssa myydyistä kohteista. Kun haluat antaa kohteesi myynnin luotettaviin ja osaaviin käsiin, otamme mielellämme pallon vastaan!
Marko Mustonen
LEVIN KIINTEISTÖMARKKINAKATSAUS 11/2023
Levin Habitalla on tehtyä tai sovittua kauppaa vuonna 2023 +31,5 % enemmän kuin vuonna 2022 yhteensä. Marraskuu on meillä tähän mennessä myynnillisesti vuoden vilkkain kauppakuukausi. Kauppa siis käy.... Markkina on muuttunut sillä tavalla aikaisemmista vuosista, että ostajat ostavat kohteet enimmäkseen ensisijaisesti omaan käyttöön. Vuokrauksella katetaan kohteen kuluja, kun aikaisemmin kohteen pääkäyttötarkoitus on ollut ensisijaisesti vuokraus. Tuo käyttötarkoituksen muutos on muuttanut kohteiden kysyntää siten, että nyt kaikkein kiinnostavimpia kohteita ostajille ovat keskustan ulkopuolella sijaitsevat mökit / huvilat / paritalot hintaluokassa 90.000 € - 290.000 €. Loma-asuntojen lisäksi myös omakotitalot ovat tällä hetkellä markkinassa ostajia kiinnostavia. Etuovi.com:ssa on tällä hetkellä (30.11.2023) myynnissä 178 loma-asuntoa, joka on suurin piirtein sama määrä kuin kohteita on ollut myynnissä v. 2018. Vuonna 2023 Leville on tullut myyntiin paljon uudiskohteita, joita myytävistä kohteista on yhteensä 93. Kun kohteiden kokonaismäärästä vähennetään uudiskohteiden määrä, saadaan käytettyjen loma-asuntojen määräksi 85, joka on vähäinen määrä. Tällä hetkellä markkinatarjonnasta puuttuu käytettyjä loma-asuntoja, joita voisi asiakkaille tarjota. Kansainvälisiltä asiakkailta ympäri maailman tulee meille paljon yhteydenottoja Levin kohteista. Habita pystyy luomaan kysyntää yli 30 maahan, joista kohteemme löytyvät heidän omista markkinointiportaaleistaan. Noin 12 % kohteista myydään ulkomaalaisille, ja määrä tuntuisi olevan vahvassa kasvussa. Jos haluat kartoittaa oman kiinteistösi tai huoneistosi arvon, käymme mielellämme tekemässä myyntiä varten ilmaisen hinta-arvion. Terveisin Levin Habitan väki Marko Mustonen Myyntipäällikkö, LKV, KTM 0504200797 marko.mustonen@habita.com Tuomas Nilimaa Kiinteistönvälittäjä, LKV 0504200787 Tuomas.nilimaa@habita.com Jenni Hällfors 0504200795 jenni.hallfors@habita.com
Marko Mustonen
MITEN LEVIN KIINTEISTÖMARKKINA POIKKEAA MUISTA MARKKINOISTA, VAI POIKKEAAKO?
Mikä on Levin kiinteistömarkkinan tilanne? Onko pakkomyyntejä tulossa syksyllä? Ovatko ihmiset talousahdingossaan pakotettuja myymään? Ovatko hinnat laskeneet -10 % viime vuodesta? Käykö kohteiden kau...ppa nihkeästi? Jos Suomen laajuista uutisointia seuraa, tuollaisia kysymysmerkkejä voi hyvinkin olla ilmassa. Levin kiinteistömarkkina peilaa hyvin vahvasti vuokrausmarkkinaan. Levin kohteet ovat menneet viime vuosina hyvin vuokralle, ja vuokratuotot ovat olleet korkealla tasolla. Levi kehittyy jatkuvasti, ja kansainvälistyminen on vain kiihtynyt. Vuokrakysynnässä ei näy hiljentymisen merkkejä, päinvastoin kansainvälistymisen myötä tulevaisuuden vuokrauspotentiaali on suuri. Vuosi 2021 oli kiinteistömarkkinoilla ainakin tämän vuosituhannen vilkkain aika, jolloin myös kiinteistöjen hinnat nousivat. Vuonna 2022 puolestaan kauppaa käytiin Levilläkin verkkaisesti. Kiinteistövälitysalan Keskusliiton keräämän tilaston mukaan Levillä myytyjen käytettyjen huoneistojen hinnat laskivat vuonna 2022 vuoteen 2021 verrattuna –3,9 %. Vuonna 2023 keväällä kaupankäynti on Levillä vilkastunut, ja loppukevät / kesä ovat olleet suhteellisen vilkasta kaupankäyntiaikaa. Kesällä 2023 ajanjaksolla 1.6.-22.8. kauppamäärät ovat olleet +8,7 % korkeammat kuin vuonna 2020 kesällä ja -24 % pienemmät kuin huippuvuonna 2021. Markkina on palannut Levillä normaaliin vilkkauteen. Hinnat ovat kuitenkin vuonna 2023 nousseet +2,1 % verrattuna huippuvuoteen 2021. Habitan markkinakanavat kattavat n. 30 maata, joten Habitan kautta myydessä kohteelle saadaan hyvin kattava kansainvälinen näkyvyys. Matkailun myötä ulkomaalaiset tutustuvat Leviin, ja monet kiinnostuvat harkitsemaan ihan oman loma-asunnon hankkimista tutuksi tulleesta kohteesta. Kansainvälinen kiinnostus tuntuu vain kasvavan, ja kauppaan asti kohteista on päästy ulkomaalaisten kanssa n. 12 % myydyistä kohteista. Yhteenvetona tästä kaikesta on se, että uutisointi kiinteistömarkkinasta keskittyy vahvasti Suomen suuriin markkina-alueisiin. Markkinat ovat erilaisia ja niin myös markkinoista kerrottavat tarinat. Tämä Levin tarina poikkeaa uutisoinnin valtavirrasta. Kiinteistömarkkinassa koettu kriisi on osoittanut, että Levin markkina on turvallinen paikka sijoittaa varallisuuttaan. Ostaessa tietää, että investointi säilyttää arvonsa hyvin tai nostaa arvoaan, ja myydessä asia konkretisoituu. On siis hyvä aika sekä ostaa että myydä. Jos haluat kartoittaa oman kiinteistösi tai huoneistosi arvon, käymme mielellämme tekemässä myyntiä varten ilmaisen hinta-arvion. Loppukesän terveisin Levin Habitan väki Marko Mustonen Myyntipäällikkö, LKV, KTM 0504200797 marko.mustonen@habita.com Tuomas Nilimaa Kiinteistönvälittäjä, LKV 0504200787 Tuomas.nilimaa@habita.com Jenni Hällfors 0504200795 jenni.hallfors@habita.com
Kaupankäynti vilkastunut Levillä
Kaupankäynti Levillä on vilkastunut. Huhtikuu on vielä kesken, mutta on jo nähtävissä, että Habita Levin liikevaihto tulee olemaan paras ainakin 15 kuukauteen. Pitkähköön jatkunut hiljainen ajanjakso ...markkinoilla on nyt näin päättymässä. Kaupankäynnin vilkkauteen ovat vaikuttaneet ainakin tarjonnan lisääntyminen, korkonäkymän selkiintyminen, sähkönhinnan laskeminen ja varmastikin myös patoutuneen kysynnän purkautuminen. Loma-asuntojen kysyntä kasvoi korona-aikana v. 2020-2021, jolloin Levin kohteiden hinnat nousivat vastaavasti kuin asuntojen hinnat monessa muussa markkinassa Suomessa. Tämän vuoden kaupat ovat olleet toteumahinnoiltaan samaa tasoa kuin vuosina 2020-2021, eikä notkahdusta ole tapahtunut. Toteumahintojen säilymiseen hyvällä tasolla on vaikuttanut vilkas vuokramarkkina, jolloin tuotot kohteesta ovat olleet ennätyksellisen hyvät. Vuokratuottopotentiaali peilaa Levillä hyvin vahvasti kohteiden myyntihintoihin. Levi kehittyy ja kansainvälistyy koko ajan, ja näkymä vuokramarkkinassa on hyvä. Jos harkitset Levin kohteesi myymistä, nyt kannattaa hyödyntää markkinan vilkastuminen ja Levin kevätsesongin runsaiden asiakasmäärien mukanaan tuoma kysyntäpotentiaali. Soita tai meilaa, niin teemme kohteestasi myyntiä varten ilmaisen hinta-arvion. Habita Levi, Skimbaajankuja 7, 99130 Sirkka Jenni Hällfors Myyntiedustaja Puh. 0504200795 jenni.hallfors@habita.com Tuomas Nilimaa Kiinteistönvälittäjä, LKV Puh. 0504200789 tuomas.nilimaa@habita.com Marko Mustonen Myyntipäällikkö, LKV, KTM Puh. 0504200797 marko.mustonen@habita.com
Levin markkinakatsaus, tammi-lokakuu 2022
Käykö kauppa Levillä? Sehän se on se välittäjälle aina ja ikuisesti tehty kysymys silloin, kun tavataan ihmisiä ihan missä vain. No, kyllä se käy. Mutta ei yhtä vilkkaasti kuin vuosina 2019-2021. Kiin...teistönvälitysalan Keskusliiton tilastoja vuodesta 2010 alkaen tarkastellen löytyy lisäksi vuosi 2012, jolloin kauppoja on tehty enemmän ajanjaksolla 1.1.-18.10. kuin vuonna 2022 vastaavana aikana. Eli vuodesta 2010 alkaen on ollut neljä vilkkaampaa ja kahdeksan hiljaisempaa vuotta kuin tämä vuosi 2022. Vuodet 2019-2021 olivat Levillä kuten monessa muussakin paikassa Suomessa poikkeuksellisen vilkkaita. Kohteet menivät kaupaksi nopeasti ja korkeaan hintaan, koska tarjontaa oli vähän suhteessa kysyntään. Ne ajat ovat nyt ohi, ja on palattu pidemmässä perspektiivissä normaaliin markkinaan. Levin kiinteistömarkkinassa myytävien kohteiden määrä on noussut koko vuoden 2022 ajan lisääntyen 48 %:lla (Etuovi.com, loma-asuntoja 127 kpl/19.10.2022, 86 kpl/31.12.2021). Huolimatta tarjonnan lisääntymisestä ja kauppamäärien vähentymisestä saattavat kauppa-ajat edelleen olla joissain kohteissa hyvinkin lyhyitä. Kun kohde on kiinnostava, ja hinta on asetettu oikealle tasolle, kauppaa tehdään. Tämän hetken markkinassa kohteen hinnoittelun merkitys kaupankäyntipotentiaaliin on suuri. Uudehkot maalämpö- ja kaukolämpökohteet ovat kaikkein kiinnostavimpia. Myös osaomistuskohteita, joissa sijoitettava rahamäärä on suhteellisen pieni, on myyty hyvin. Habita Levin markkinaosuus Levillä myydyistä välittäjien myymistä kohteista on vuonna 2022 ollut 33 %, eli olemme onnistuneet säilyttämään tässä muuttuneessa markkinassa markkinaosuutemme. Jos haluat keskustella Levin kohteesi myynnistä, soita Marko Mustonen, 0504200797 Tuomas Nilimaa, 0504200789, Jenni Hällfors, 0504200795
Marko Mustonen
Levin markkinakatsaus, kevät 2022
Levin kiinteistömarkkinassa myytävien kohteiden määrä on pysynyt matalana koko kevään 2022 ajan, eikä oleellista muutosta tarjonnassa ole tapahtunut verrattuna viime vuoden lopun tilanteeseen (Etuovi....com, loma-asuntoja 92 kpl/2.5.2022, 86 kpl/31.12.2021). Ukrainan sodan mukanaan tuomat kuluttajien epävarmuus ja muutokset tai odotettavissa olevat muutokset taloudessa ovat vaikuttaneet selvästi tehtyjen kauppojen määrään Levillä. Vuoden 2021 alku oli historiallisen vilkasta kaupantekoaikaa, jolloin välittäjän kautta tehtyjä kauppoja tehtiin Kiinteistönvälityskeskusliiton tilaston mukaan 1.1.-30.4.2021 yhteensä 115 kpl. Tänä keväänä 1.1. - 30.4.2022 kauppojen määrä on ollut 54 kpl, kun vuoden 2020 vastaava luku oli 65 kpl. Huolimatta kauppamäärien pienentymisestä ja markkinan muuttumisesta, kysyntä on edelleen korkealla tasolla, ja kauppa-ajat saattavat olla hyvinkin lyhyitä. Tässä markkinassa korostuu se, että kohde tarjoillaan ostajalle houkuttelevana kokonaisuutena, jossa pyyntihinta on asetettu markkinaan suhteutettuna oikealle tasolle. Toteutuneet hinnat ovat pysyneet samalla tasolla kuin ennen Ukrainan sotaa. Habita Levin markkinaosuus Levillä myydyistä välittäjien myymistä kohteista on vuonna 2021 ollut 38,9 %, kun se vuonna 2021 oli 30,4 %. Habita Levi on näin onnistunut ja pystynyt parantamaan markkinaosuuttaan myydyistä kohteista tässä muuttuneessa markkinassa. Jos haluat keskustella Levin kohteesi myynnistä, soita Marko Mustonen, 0504200797 tai Tuomas Nilimaa, 0504200789
Marko Mustonen
Levin markkinakatsaus, vuosi 2021
Levin kiinteistömarkkina on pysynyt vilkkaana, ja myynnissä olevien kohteiden määrä Levillä on vähentynyt ennätyksellisen vähäiseksi syksyn 2021 aikana. (Etuovi.com, loma-asuntoja 86 kpl/31.12.2021, 1...06 kpl/28.9.2021). Voidaankin sanoa, että myytävistä kohteista on pulaa, ja kysyntä kohdistuu kaikenlaisiin kohteisiin. Vuosi 2021 on ollut poikkeuksellisen vilkas, ja Kiinteistönvälityskeskusliiton ylläpitämän tilaston mukaan välittäjien kautta on Levillä tehty yhteensä 283 kauppaa. Vuonna 2020 vastaava luku oli 190 kpl, joten kasvua on tullut huimat 49 %. Vaikka keväällä 2020 markkinassa tapahtui myynnin lähes totaalinen pysähtyminen 1-2 kk:n ajaksi, on kasvu kauppojen määrässä kuitenkin todellinen, koska vuonna 2019 kauppoja on tehty 191 kpl. Habita Levin markkinaosuus Levillä myydyistä välittäjien myymistä kohteista on vuonna 2021 ollut 30,4 %. Habita Levin liikevaihto on kasvanut vuonna 2021 % verrattuna edelliseen vuoteen +12,3 %. Molemmat välittäjämme Tuomas ja Marko ovat saaneet Habitan antaman Vuoden 2021 Huippumyyjä -tunnustuksen, molempien ollessa 27:n parhaan myyjän joukossa Habitan kaikista edustajista. Habita Levi oli vuonna 2021 Habitan paras konttori kategoriassa eniten myyntiä / edustaja. Kaiken kaikkiaan siis hyvä vuosi näin Habita Levin näkökulmasta, ja kiitokset luottamuksesta kuuluvat asiakkaillemme. Nyt kannattaa harkita myymistä, koska aika on myyjän kannalta edullinen. Jos haluat keskustella Levin kohteesi myynnistä, soita Marko Mustonen, 0504200797 Tuomas Nilimaa, 0504200789
Marko Mustonen
Levin markkinakatsaus 28.9.2021
Levin kiinteistömarkkina on edelleen vilkas. Kohteita on myynnissä Levillä vähän (Etuovi.com, loma-asuntoja 106 kpl/28.9.2021), ja kysyntä on korkealla. Voidaan edelleen sanoa, että kysyntä ylittää ta...rjonnan, ja uudet markkinoille tulevat kohteet ovat ostavia asiakkaita kovastikin kiinnostavia. Kiinteistönvälitysalan keskusliitto pitää tilastoa välittäjien kautta tehdyistä kaupoista. Vuosi 2021 on ollut poikkeuksellisen vilkas, ja tilaston mukaan Levillä on tehty yhteensä 217 kauppaa. Vuonna 2020 vastaava luku oli ajanjaksolla 1.1.-27.9.2020 oli 117 kpl, joten lukujen valossa kasvu on ollut huimaa. Alkuvuosien 2020 ja 2021 vertailussa täytyy ottaa huomioon v. 2020 keväällä markkinassa tapahtunut kaupankäynnin voimakas hiljentyminen koronaepidemian alkaessa ja vastaavasti hyvin vilkas kaupankäynti loppuvuodesta 2020. Habita Levi on pärjännyt Levin markkinassa hyvin. Markkinaosuutemme Levillä myydyistä välittäjien myymistä kohteista on vuonna 2021 ollut 30,9 %. Tonttien kysyntä on edelleen korkealla tasolla. Vuonna 2021 tontteja on tilaston mukaan myyty 31, kun luku oli viime vuoden vastaavalla tarkastelujaksolla 11. Tontteja menisi kaupaksi, jos niistä olisi tarjontaa. Sama koskee loma-asuntoja, asuntoja, osa-omistusasuntoja – kaikista näistä kysyntää on enemmän kuin tarjontaa. Nyt siis kannattaa harkita myymistä. Habita Levi on myynyt syksyllä 2021 myyntivarastonsa lähes tyhjäksi, ja nyt uusille myytäville kohteille olisi tilaa. Jos haluat keskustella Levin kohteesi myynnistä, soita Marko Mustonen, 0504200797 Tuomas Nilimaa, 0504200789
Marko Mustonen
Levin markkinakatsaus
Levin markkinakatsaus, kevät 2021 “Mitä kuuluu Levin kiinteistömarkkinaan? Miten kauppa käy?” Tuohan se on se kysymys, jonka välittäjä kuulee kaikkein useimmin asiakkaiden suusta. Kiitos kysy...mästä, markkina on ollut ja on edelleen vilkas. Viime vuonna maaliskuussa kauppa pysähtyi Levillä lähes täysin parin kuukauden ajaksi. Sen jälkeen ihmisten usko tulevaan vahvistui, tarve loma-asuntojen hankinnalle lisääntyi, ja sitä myötä kauppa alkoi käydä vilkkaana. Koko syksyn 2020 ajan markkina oli vilkas, ja vähintäänkin sama tahti on jatkunut kevään 2021 ajan. Kiinteistönvälitysalan keskusliitto KVKL ylläpitää hintaseurantapalvelua, josta löytyy tiedot välittäjien kautta tehdyistä kaupoista. Tilaston mukaan Levillä myytiin 1.1.-22.4.2020 yhteensä 64 kohdetta. Tuohon ajanjaksoon osuu tuo kaupankäynnin hiljentyminen maalis-huhtikuussa 2020. Vuonna 2021 vastaavana ajankohtana kauppoja on tehty 100 kpl. Kaupankäynnin vilkkaus on johtanut siihen, että kohteita on ollut markkinoilla vähän koko kevään 2021 aikana. Etuovi.com:in päivän 22.4.2021 saldo loma-asunnoista on 97. Ennen korona-aikaa ja kysynnän kasvua vastaava luku on pyörinyt n. 170 kieppeillä. Kohteiden vähyys on johtanut keväällä 2021 lyhentyneisiin myyntiaikoihin. Varmastikin sama asia on taustalla myös siihen, että tonttien myynti on lisääntynyt merkittävästi keväällä 2021. Tarkastellulla ajalla vuonna 2020 tontteja myytiin 4 kpl, kun tänä vuonna kauppoja on tehty 19 kpl. Moni on päätynyt rakentamaan itse, kun markkinoilta ei ole löytynyt sopivaa valmista vaihtoehtoa tarjonnan vähyyden vuoksi. “No, mitenkäs Habitalla menee Levillä?”, asiakas kysyy. Kiitos, kauppaa on tehty paljon, yhteensä 34 kpl ajalla 1.1.-22.4.2021. Lyhyelläkin matematiikallakin tuosta on helppo laskea, että joka kolmas välittäjän tekemä kauppa Levillä on Habitan tekemä (markkinaosuus 34 %). Kiitokset luottamuksesta! Mukavaa kevättä! Toivotteleepi Levin Habitan tiimi Marko Mustonen, 0504200797 Tuomas Nilimaa, 0504200789
Hyvää joulua!
Kauppa käy Levillä todella vilkkaana. Etuovi.com -portaalissa on tällä hetkellä Levin loma-asuntoja myynnissä 119 kpl, mikä on poikkeuksellisen vähän verrattuna aikaisempiin ajankohtiin. Hintaseur...antapalvelun mukaan Levillä on myyty kahden edellisen kuukauden aikana 40 kohdetta, joista Habita Levi on myynyt 20 kpl, eli Habitan osuus myydyistä kohteista ajalla 21.10.2020 - 20.12.2020 on 50 %. Hintaseurantapalvelun tilastoista selviää, että tuolla tarkastetulla ajanjaksolla kauppaa on Levillä käyty 40 % vilkkaammin kuin viime vuonna vastaavana ajankohtana. Toteutuneet hinnat ovat olleet neliöhinnaltaan 13 % korkeampia kuin vastaavana ajankohtana vuosi sitten. Kauppa käy siis vilkkaana, hinnat ovat hyvällä tasolla ja kohteita on vähän myynnissä. Nyt kannattaa laittaa oma kohde myyntiin, jos sellaisia ajatuksia on ilmassa. Hyvää joulua ja onnellista uutta vuotta! Ps. Habita Levin jouluarvontaan pääset tästä linkistä: https://fb.watch/2w8e847PhY/
Marko Mustonen
Habita Levillä vilkas syyskuu
Levillä tehtiin syyskuussa poikkeuksellisen paljon kauppaa. Habitan kautta myytiin yhteensä 13 kohdetta, ja lokakuussa kaupankäynti on jatkunut vilkkaana. Henkilöä kohden laskettujen myyntien perustee...lla Habita Levi oli syyskuussa Habitan ykköskonttori koko Suomessa. Kiitokset luottamuksesta teille, asiakkaamme!
Marko Mustonen
Kaupankäynti on vilkasta
Koronan markkinoille aiheuttaman epävarmuuden ja seisahtuneisuuden aika on jäänyt taakse. Kaupankäynti on vilkastunut voimakkaasti niin, että kesäkuu oli maanlaajuisesti Habitalla paras lähes kolmeen ...vuoteen, ja Pohjois-Suomen Habitalla kesäkuu oli paras kautta aikojen. Miksi Habita on onnistunut näin hyvin? Habita pyrkii olemaan markkinoilla aktiivinen toimija koko myyntiprosessin ajan kohteiden hakemisessa, markkinoinnissa ja myynnissä. Habita markkinoi kohteitaan vahvasti kotimaan markkinoiden lisäksi myös ulkomaille eri hakuportaaleissa ja pystyy luomaan kattavan näkyvyyden. Levin markkinassa tuo näkyy siten, että kohteista n. 10 % myydään ulkomaalaisille ostajille. Habita on uskottava 18 maahan laajentunut brändi, jolla on laaja koko Suomen 28 toimiston kattavuus. Habitan osaamiseen luotetaan. Levillä on parin viime kuukauden aikana ollut vahva kysyntä monenlaisista eri kohteista. Keskustahuoneistot ovat aina kysyttäjä, mutta nyt niille tuntuu olevan erityisesti kysyntää sijoittajien suunnalta. Loma-asuntosijoittajat uskovat vahvasti siihen, että vuokramarkkina lähtee vetämään myös tulevana talvisesonkina. Lisäksi sijoittajilla on halu sijoittaa kiinteään omaisuuteen rahoitusomaisuuden tai osakkeiden sijaan. Lisäksi ostajina on oman asunnon tai loma-asunnon etsijöitä, osaomistuksista kiinnostuneita ja rakentamista suunnittelevia tontin ostajia. Eli kaiken kaikkiaan kaikenlaisista kohteista on tällä hetkellä kysyntää. Myyntikohteita Levillä on tällä hetkellä normaalia vähemmän. Vuoden takaiseen tilanteeseen verrattuna kohteita on n. 20 % vähemmän myynnissä. Tämä näkyy siten, että kaikki uudet markkinoille tulevat kohteet ovat todella kiinnostavia ja myyntipotentiaali on suuri. Toteutuneet myyntihinnat ovat koronaseisahduksen jälkeen pysyneet samalla tasolla kuin ennen maaliskuuta 2020. Jos harkitsee oman kiinteistönsä tai huoneistonsa myymistä Levilla, nyt on sille hyvä aika.
Uued kinnisvaraobjektid
Teenustasud
Vahendustasud
| Müüja vahendustasu, kinnisvara | 4,96 % (koos käibemaksuga) min. 3500 € |
| Müügilepingu sõlmimine | 390 € |
| Müüja vahendustasu, osa elamukooperatiivis | 4,26% (sisaldab käibemaksu) min. 3200 € |
Muud tasud
| Kirjalik hindamine elamuühistu osalusele | Alates 744 € (sisaldab käibemaksu) + dokumenditasud |
| Kinnisvara kirjalik hindamine | Alates 1240 € (sisaldab käibemaksu) + dokumenditasud |
| Üüritasu | 1 kuu üür + käibemaks 24%. Min 496 € (sisaldab käibemaksu). |
Tasu arvestatakse võlavabast hinnast. Õigusdokumentide kulud tuleb tasuda eraldi.