Valikko Valikko
Sulje

Etsi kohdenumeron perusteella

Omakotitalo, Rakentajantie 17

36200 Kangasala, Pikonkangas

3-4h, työh, k, kph, s, wc/kph, kodinhoitotila

Omakotitalo Kangasalta! Vuonna 1984 tehty perusparannus on sisältänyt mm. ikkunat, viemäri- ja vesijohdot sekä julkisivun. Viime vuosina vuorossa ovat olleet mm. katto, keittiö ja valtaosa vesijohdoista toistamiseen! Pinnoissa on vielä laitettavaa ja niitä laittamalla saat asunnosta mieleisesi. Päättyvän kadun päässä oleva tasamaan tontti on oma ja se sijaitsee rauhallisella sekä turvallisella Pikonkankaan asuinalueella. Läheltä löydät mm. päiväkodin, koulun ja lähikaupan sekä hyvät ulkoilumahdollisuudet. Tampereen keskustaan n. 20min ajomatka!

Tino Kauppinen

Tino Kauppinen

English Finnish
Myyntiedustaja
Habita Tampere
Jaakko Parikka

Jaakko Parikka

Finnish
Myyntipäällikkö
Habita Tampere
Suomalainen LKV-pätevyys
Myyntihinta
179 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
120 m²

Perustiedot

Kohdenumero 658947
Myyntihinta 179 000 €
Huoneet 4
Makuuhuoneet 2
Kylpyhuoneet 2
Kylpyhuoneet joissa WC 1
Asuintilojen pinta-ala 120 m²
Asuintilat luettelona 2 makuuhuonetta, työhuone, olohuone, ruokailutila, keittiö, eteinen/kodinhoitotila, kylpyhuone, sauna, kylpyhuone/wc, yläkerran aula
Muut tilat luettelona Pihassa erillinen saunarakennus
Pinta-alan lisätiedot Rakennuspiirustusten mukaan huoneistoala 120,7m2, rakennusala 73,5m2 ja tilavuus 562m3
Tarkistusmitattu Ei
Pinta-alan peruste Omistajan ilmoitus
Kerros 1
Huoneiston kerrosten määrä 3
Yleiskunto Tyydyttävä
Vapautumispäivä Sopimuksen mukaan
Pysäköinti Pihapaikka
Ominaisuudet Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka, Lämminvesivaraaja
Tilat Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Olohuone
Keittiö
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Sauna
Kodinhoitohuone
Vaatehuone
Terassi
Näkymät Oma piha, Naapurusto
Säilytystilat Kaapisto, Komero/komeroita
Lattian pintamateriaalit Laminaatti, Betoni, Vinyylilattia
Seinien pintamateriaalit Kaakeli, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit Laatta, Lautapaneli, Betoni
Keittiön varustus Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varustus Suihku, Allas, WC-istuin, Peili
Tarkastukset Kuntoarvio (21.1.2019), Kiinteistön kuntokartoitus
Asbestikartoitus Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Kuvaus 3-4h, työh, k, kph, s, wc/kph, kodinhoitotila

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi 1948
Käyttöönotto 1948
Kerroksia 3
Hissi Ei
Energiatodistuksen luokka E, 2013
Lämmitysmuoto Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Rakennusmateriaalit Puu
Kattomateriaalit Pelti
Julkisivun materiaalit Puuverhoilu
Remontit Julkisivu 2024 (Tehty), Julkisivumaalaus 2023-2024
Muu 2024 (Tehty), Yläkerta 2019-2024: siirretty makuuhuoneen kevyttä väliseinää (saatu lisätilaa yläkerran aulaan), asennettu lasipariovet pikkumakkariin, asennettu korvausilmaventtiilit yläkerran aulaan ja isoon makuuhuoneeseen, ison makuuhuoneen puupaneelikatto maalattu väärällä maalilla (Tikkurila ykköspohja, hilseilee eikä pysy paneelissa), makuuhuoneisiin asennettu laminaatit muovimaton päälle, vanha muovimatto purettu aulasta, asennettu lattiakipsilevy kauttaaltaan ja tehty sisustuslaastilattia.
Muu 2022 (Tehty), Pieni eteinen (oven edusta): kaadettu kevyet väliseinät joten tilasta saatu yhtenäinen ja avara, uusittu ulko-ovi, lattia purettu kauttaaltaan ja vaihdettu vanhan purueristeen tilalle ekovilla, vinyylikorkkilattian alla käytetty 32x100 raakalautaa, portaat maalattu, imalämpöpumppu - Alpic air 2022 , asennettu ilmanvaihtokone lämmön talteenotolla (Mitshubishi Lossnay)
Ikkunat 2022 (Tehty), Ikkunan pielislaudat sekä ikkunapokien huoltomaalaus
Vesijohdot 2020 (Tehty), käyttövesiputket uusittu kellarista asuinkerrokseen asti. Kellarin kylpyhuoneessa 1984 uusitut käyttövesiputket.
Muu 2020 (Tehty), Keskikerroksen WC/suihkutilan remontti: vesieristys (Mi-Ra), ekovilla eristys lattiaan, lattialämmityksen asennus, seinäpintojen mikrosementointi (SBL Pavicem), lattian laatoitus, uudet vesi ja viemäriputket sekä kalusteet uusittu
Muu 2019 (Tehty), Olohuone ja ruokailuhuone: seinistä purettu vanhat pinkopahvit ja lastulevyt runkolaudoitukselle asti, asennettu ilmansulkupaperit ja kipsilevyt seiniin, ikkunat huoltomaalattu sisäpuolelta, asennettu mdf-paneeli vanhan paneelikaton päälle, laminaattilattia asennettu lankkulattian päälle (lankkulattian alla kivivillalla tehdyt lisäeristykset), asennettu korvausilmaventtiili olohuoneen ikkunan yläpuolelle
Muu 2019 (Tehty), Kellari 2019->: kellarin lattian maalaus Solmaster ep10 vaaleanharmaa vesihöyryä läpäisevä ja hengittävä maali, seinävinyylin asennus suihkutilan puupaneelin päälle. Salaojat ja sokkelieristykset tehtävä jos tilat muutetaan asuinkäyttöön.
Muu 2019 (Tehty), Kattoremontti aluskatteineen(Jaakkotuote - lukkojaakko lukkosaumakatto)
Muu 2019 (Tehty), Työhuoneen/minimakkarin rakennus kevyellä väliseinärakenteella: alajuoksut ruuvattu lattiaan ja yläjuoksu kattoon. 66mm väliseinätolpat ja kivivilla eristeenä. Oveksi asennettu vanha terassiovi joka huoltomaalattu.
Muu 2019 (Tehty), Iso eteinen 2019: kattoon asennettu mdf-paneeli lastulevyn päälle, poistettu muovimatto lattiasta ja tehty tarkastusreikä lattialevyyn (lattialevyn alta paljastui hyväkuntoinen höyrynsulkumuovi ja kivivilla), asennettu vinyylikorkkilattia. Iso eteinen 2023: oviaukko levytetty umpeen ja asennettu iso Ikean vaatekaapisto. Rakennettu vesieristetty kaukalo pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle (32mm kuivaviemäriputki johtaa kellariin mikäli sattuu vuototilanne)
Muu 2019 (Tehty), Keittiöremontti: Gigantti epoq-keittiö, uusittu sähköjä, johdotuksia ja pistorasioita, asennettu vinyylilaatta vanhan lastulevylattian päälle (lastulevyn alapuoli tarkastettu ja sieltä löytyi priimakuntoinen höyrynsulku ja kivivilla), katossa mdf-paneeli (alla lastulevy), seiniin asennettu kipsilevyt (alle jäi lastulevy), runkolaudoitus, puru ja villa, ikkunat huoltomaalattu sisäpuolelta ja sälekaihtimet)
Muu 1984 (Tehty), Yläpohja ja keskikerroksen lattiat eristetty lasivillalla
Kellari 1984 (Tehty), Kellarin laajennus. Kellarissa betonilattia jonka alla styroksi (ei kapilaarikatkoja).
Sokkeli 1984 (Tehty), Routaeristys ja sokkelin eristys stytoksilla talon ympäri
Vesijohdot 1984 (Tehty), Käyttövesiputket uusittu
Julkisivu 1984 (Tehty), Asennettu tuulensuojalevyt ja koolauksin ilmaraot lomalaudoitukselle sekä lisäeristetty villalla ulkoseinät (100mm)
Viemärit 1984 (Tehty), Viemäriputket uusittu
Ikkunat 1984 (Tehty), uusittu kolmilasiset ikkunat koko taloon kuistia lukuun ottamatta
Kiinteistötunnus 211-407-4-326
Rasitukset Sähköisiä kiinnityksiä (panttikirjoja) yhteensä 190 365,1€. Siirtyvät vapaina ostajalle kaupanteossa.
Tontin pinta-ala 900 m²
Rakennuksia 2
Maasto Tasainen
Tie Kyllä
Tontin omistajuus Oma
Kaavoitustilanne Asemakaava
Erillispientalojen korttelialue (AO-19).Lisätiedot Kangasalan kaupungilta 03 5655 3000
Rakennusoikeudet 200 m²
Liittymät Vesi, Viemäri, Sähkö

Energiatodistuksen luokka

E

Maksut

Lämmitys 240 € / vuosi
Lämmityspuuta kulunut noin 2-3 kuutiota vuodessa. Hinta-arvio laskettu 80€/m3 hinnalla
Sähkö 150 € / kuukausi
Oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaan. Kulutus ollut noin 12 000kWh 4hlö taloudelta. Hinta-arvio laskettu 15snt/kWh hinnalla sisältäen sähkön, siirron, veron ja perusmaksut
Vesi 20 € / kuukausi / henkilö (arvio)
Vesimaksu kulutuksen mukaan. Hinnasto Kangasalan veden internetsivuilla
Kiinteistövero 230 € / vuosi
Jätemaksu 9,56 € / kuukausi (arvio)
Pirkanmaan jätehuollon hinnaston mukaan. Hinta-arvio laskettu 140L sekajäte- ja bioastialla (tyhejennys seka 5,45€/kerta, bio 4,11€/kerta) sekä 4vko tyhjennysvälillä

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero 3 %
Ostaja maksaa kaupanteossa
Muut kulut 128 € (Arvio)
Kaupanvahvistajan palkkio 128€ + matkakulut, ostaja ja myyjä maksavat puoliksi kaupanteossa.

Näin asunnon ostaminen alkaa.

  1. Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
  2. Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Yhteydenottopyynnön lähettämisessä tapahtui virhe. Yritä uudelleen.

Lataa

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.