Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Omakotitalo, Nikkiläntie 326

04130 Sipoo, Nikkilä

Idyllinen maalaiskoti Sipoon kyäkeskuksesta. Vuonna 1890 rakennetun hirsitalon puolen hehtaarin pihapiirissä löytyy kauniin kodin lisäksi iso kahden auton lämmin talli, hirsinen varasto, maakellari ja aurinkoterassi. Tunnelmallinen mansardikattoinen asuinrakennus kätkee sisälleen 2-tasoon toteutetut asuintilat, jossa tilaa monelle tai moneen. Kunnallistekniikkaan littetty koti lämpenee sähköllä, puulla ja ilmalämpöpumpulla Talosta pidetty vuosien varrella hyvää huolta, mittavia remontteja ja parannuksia talon tekniikkaan tehty 90-luvun peruskorjauksesta lähtien. Sovi esittelysi!

Michelle Travis

Myyntipäällikkö

Habita Sipoo

Suomalainen LKV-pätevyys

+358 50 4200373
michelle.travis@habita.com

Myyntihinta

358 000 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

167 m²

Perustiedot

Kohdenumero	653288
Myyntihinta	358 000 €
Huoneet	6
Makuuhuoneet	5
Kylpyhuoneet	2
WC:t	2
Kylpyhuoneet joissa WC	2
Asuintilojen pinta-ala	167 m²
Pinta-alat yhteensä	246 m²
Muiden tilojen pinta-ala	79 m²
Asuintilat luettelona	5 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, eteinen, aula, 2 kylpyhuonetta, sauna, 2 vaatehuonetta
Muut tilat luettelona	Autotalli
Pinta-alan lisätiedot	Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala perustuu rakennuksesta otettuihin mittoihin energiatodistuksen laatimista varten (lämmitettävä nettoala). Asuinrakennuksesta ei ole saatavilla rakennuspiirustuksia. Muiden tilojen (autotalli) pinta-ala tieto perustuu rakennuslupa-asiakirjoihin. Pinta-alat yhteensä on edellä mainittujen yhteenlaskettu pinta-ala. Sipoon kunnan rakennusvalvonnan epävirallisen rakennusrekisteriotteen mukaan asuinrakennuksen rakennusoikeudellinen kerrosala ja kokonaisala on 171m² ja huoneistoala 150m² sekä autotallin kokonaisala 79m²§.
Tarkistusmitattu	Ei
Pinta-alan peruste	Omistajan ilmoitus
Kerros	1
Huoneiston kerrosten määrä	2
Yleiskunto	Tyydyttävä
Vapautumispäivä	Sopimuksen mukaan
Pysäköinti	Pihapaikka, Autotalli
Katutaso	Kyllä
Ominaisuudet	Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka, Lämminvesivaraaja
Tilat	Terassi: Pihapiiriin rakennettu erillinen terassialue, jossa kankainen katos varjostaa mukavasti noin puolta terassista. Vaatehuone: Kahden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuoneet/komerot, ja yksi vaatehuone jossa sijaitsee myös iv-kone. Sauna: Ikkunallinen, sähkölämmitteinen siistikuntoinen sauna. Kylpyhuone: Kylpyhuoneet sekä yläkerrassa että alakerrassa, molemmissa suihkut ja wc:t. Alakerran kylpyhuoneessa pesukoneliitäntä ja tilaa pesutornille. Aula: Yläkerrassa portaiden ympärillä käytävänmallista aulatilaa. Makuuhuone: Makuuhuoneita kaiken kaikkiaan viisi, joista yksi tällä hetkellä varastokäytössä. Olohuone: Alakerran olohuoneessa varaava takka ja kauniisti näkyvillä rakennuksen hirsiseiniä. Keittiö: Viihtyisä ja kodikas keittiö tupakeittiötyylisesti. Eteinen: Valoisa ja tilava eteisaula, josta portaat myös yläkertaan.
Näkymät	Oma piha, Puutarha, Luonto
Säilytystilat	Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto
Teleliikenneyhteydet	Antenni
Lattian pintamateriaalit	Laminaatti, Muovimatto
Seinien pintamateriaalit	Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Sähköliesi, Jääkaappi, Kaapisto, Astianpesukone
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Kuivausrumpu, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peili, Peilikaappi, Suihkukaappi
Tarkastukset	Kuntoarvio (15.8.2023), Asuntokaupan kuntotarkastus / Rakennustarkastus Ratar Oy Kuntoarvio (21.12.2017), RKM Jarmo Saukko
Asbestikartoitus	Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Kuvaus	5mh, oh, k, kph, s + autotalli
Lisätiedot	Autotallissa sähköinen lattialämmitys sekä ilmalämpöpumppu. Sähköllä toimivat nosto-ovet.

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	1890
Käyttöönotto	1890
Kerroksia	2
Hissi	Ei
Kattotyyppi	Mansardikatto
Ilmanvaihto	Koneellinen
Perustukset	Kivi
Energiatodistuksen luokka	C, 2018
Lämmitysmuoto	Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Rakennusmateriaalit	Puu, Betoni, Hirsi, Kivi
Kattomateriaalit	Pelti
Julkisivun materiaalit	Puuverhoilu
Remontit	Sokkeli 2023 (Tehty), Vuonna 2017 tehdyn kuntoarviossa mainittu sokkelikiven irtoaminen keittiön kulmalla korjattu nykyisen omistajan toimesta keväällä 2023. Muu 2013 (Tehty), Alapohjarakenteita osittain uusittu. Salaojat 2013 (Tehty), Rakennus osittain salaojitettu (koillis- ja kaakkoissivuille), salaojat asennettu 2013. Katto 2012 (Tehty), Asuinrakennuksen peltikate uusittu (Vasiksepät) Lämmitys 2012 (Tehty), Ilmalämpöpumppu asennettu 2012. Lämmitysjärjestelmä on uusittu peruskorjauksen yhteydessä, ja olohuoneen takka on uusittu noin vuonna 2000. Vesijohdot 2011 (Tehty), Yläkerran wc- ja suihkutilat remontoitu 2011, jolloin vesijohdot myös uusittu. Alakerran märkätilojen tarkkaa remontointiajankohta ei ole tiedossa, mutta alakerran vesijohdot ja lämminvesivaraaja on uusittu 2000-luvun alkupuolella. Ilmanvaihto 2005 (Tehty), Koneellinen ilmanvaihto on asennettu 2005 (LTO), ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2017. Sähköt 2005 (Tehty), Sähköt alakerrassa on uusittu vuonna 2000 ja yläkerran sähköt uusittu vuosien 2005-2012 välisenä aikana. Muu 1995 (Tehty), Asuinrakennukseen tehty peruskorjaus 1990-luvun alkupuolella, jolloin uusittu mm. ulkoverhous, ikkunat ja ovet, alapohjan rakenteita ja yläpohjan lämmöneristeitä, sekä alakerran pesutiloja uusittu 2000- luvun alussa.
Yleiset tilat	Autotalli
Kiinteistötunnus	753-423-7-221
Kiinteistövero vuodessa	497,77 €
Rasitukset	470 000 € Sähköisiä panttikirjoja valmiina 3 kpl, yhteensä 470.000 euron edestä, siirretään ostajalle vapaina kaupanteossa.
Rasitteet	Kiinteistöä rasittaa yksityisen tien käyttöoikeus, naapurilla kulkuoikeus omalle tontilleen tämän kiinteistön kautta,
Tontin pinta-ala	5045 m²
Rakennuksia	2
Maasto	Loiva rinne
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Oma
Kaavoitustilanne	Yleiskaava Sipoo yleiskaava 2025 G13
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö Sähköliittymä sekä kunnallinen vesi ja viemäriliittymä siirtyvät kaupanteossa ostajalle

Energiatodistuksen luokka

Palvelut

Ruokakauppa	1.2 km, Nikkilän keskustan ruokakaupat S-market ja K-supermaket Basilika
Koulu	1.2 km, Jokipuiston koulu 1,2 km, muut Nikkilän koulut n.2 km säteellä
Päiväkoti	1 km, Alueella useita päiväkoteja n. 2 km säteellä
Terveyskeskus	1.4 km, Nikkilän terveysasema
Puisto	1 km, Keskustan ympärillä paljon ulkoilu ja puistoalueita
Ratsastus	2.4 km, Ratsastuskoulu Savijärven kartanolla (www.savijarvigard.com)
Golf	10 km, Useita golf kenttiä n.10 km säteellä (Kullo Golf, Talma golf, Kotojärvi golf)

Liikenneyhteydet

Bussi	1 km, Nikkilän keskustan bussiterminaali n. 1,2km, lähempänä myös pysäkkejä riippuen reitistä (kts. HSL reittiopas)

Maksut

Sähkö	250 € / kuukausi (arvio) Kiinteistön toteutunut kokonaissähkönkulutus ollut vuositasolla n. 22.000 kWh sisältäen sähkölämmityksen, ja vuosikustannukset sähkön osalta nykyisellä omistajalla ollut n. 3000 eur/vuodessa (perustuu toteutuneeseen kulutukseen vuosilta 2022 ja 2023)
Kiinteistövero	497,77 € / vuosi Vuoden 2023 kiinteistöveron määrä
Vesi	55 € / kuukausi (arvio) Vesi oman kulutuksen mukaan, nykyisillä asukkailla kulutus ollut n.7,5 m3/kk.
Jätemaksu	25 € / kuukausi (arvio) Pienjätemaksu oman sopimuksen mukaan

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	4 % Maksetaan totetutuneesta kauppahinnasta. Ei koske ensiasunnonostajaa.
Sopimusten siirrot	69 € (Arvio) Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja (23 eur/kpl)

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.