Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Vanhamäentie 19
48300 Kotka, Ruonala
Omakotitalo Ruonalasta!
Rauhalliselta ja lapsiystävälliseltä vanhan Ruonalan asuinalueelta yksitasoinen omakotitalo odottaa uusia asukkaita viihtymään tässä kauniissa kodissa. Kodissa on tehty vuosien varrella remontteja kuten julkisivut, sähköt, ikkunat, ovet, lämmitysjärjestelmä ym. Sisäpinnat ovat vaaleat, harmoniset ja keittiökin remontoitu 2021. Perheen pienille koulumatka lyhyt ja turvallinen, ja alueen harrastusmahdollisuudet todella hyvät! Alueen julkiset kulkuyhteydet ovat loistavat, joten autoakaan et välttämättä tarvitse. Koti on valmiiksi kuntotarkastettu ja on heti vapaana seuraavalle!
Esittely: 3.12.2023
14:00 – 14:30
Henna Hytönen
Kiinteistönvälittäjä
Habita Kotka
Suomalainen LKV-pätevyys
Myyntihinta
119 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
90 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 651742 |
|---|---|
| Myyntihinta | 119 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 90 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 138 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 24 m² |
| Asuintilat luettelona | Kaksi makuuhuonetta, olohuone, takkahuone, keittiö, kylpyhuone, sauna, erillinen wc, 2*vaatehuone. |
| Muut tilat luettelona | Autotalli/öljysäiliö sijaitsee v.1964 valmistuneessa laajennusosassa, tämän pinta-ala on n. 24m². Askarteluhuoneen/verstaan ja varaston pinta-alat ei ole tiedossa. |
| Pinta-alan lisätiedot | Kotkan kaupungin epävirallisen rakennus-ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 90m² ja kokonaisala 138m². |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Heti vapaa kaupanteosta! |
| Pysäköinti | Parkkipaikka, Pihapaikka, Autotalli, Katupysäköinti |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu |
| Tilat |
Makuuhuone: Kaksi makuuhuonetta, toisessa vaatehuone, toisessa isot säilytystilat. Olohuone: Kaunis olohuone, jossa kontrastina upea hirsipaneeli. Keittiö: Kivan kokoinen keittiö, joka remontoitu 2021, mahtuu isompikin ruokapöytä. WC: Erillinen wc. Kylpyhuone: Kylpyhuoneessa tilaa pesukoneelle. Sauna: Kaunis sauna. Terassi: Etupihalla kivankokoinen terassi, lisäksi tehty terassi, jossa palju. Vaatehuone: Takkahuoneen yhteydessä iso vaatehuone. Takkahuone: Takkahuone tällä hetkellä makuuhuoneena. |
| Näkymät | Piha, Etupiha, Sisäpiha, Puutarha, Naapurusto, Katu, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Komero/komeroita |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti, Muovimatto, Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Puu, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Suihkukaappi |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(23.5.2023), Jatkotutkimus kuntotarkastukseen (Insinööritoimisto Jukarainen Oy) Kuntoarvio (16.5.2023), Asuntokaupan kuntotarkastus (Insinööritoimisto Jukarainen Oy) |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 2mh, oh, k, s, erillinen wc, autotalli ja varastot! |
| Lisätiedot | Hormit nuohottu syksyllä 2022. Palju ja leikkimökki kuuluu kauppaan. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1961 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1961 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Öljylämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Lämmitys 2018 (Tehty), Öljysäiliö uusittu, öljykattila uusittu, poltin uusittu, patteriventtiilit ja termostaatit uusittu. Lämmitys 2018 (Tehty), Ilmalämpöpumppu laitettu. Lämmitys 2018 (Tehty), Patteriventtiilit ja termostaatit uusittu. Sähköt 2017 (Tehty), Sähköjä uusittu. Vesijohdot 2017 (Tehty), Käyttövesijohdot uusittu. Ikkunat 2017 (Tehty), Ikkunat uusittu. Julkisivu 2017 (Tehty), Julkisivu uusittu. Ovet 2017 (Tehty), Ulko-ovi uusittu. Katto 2015 (Tehty), Peltikaton maalaus. |
| Kiinteistötunnus | 285-13-45-3-L2 |
| Rasitukset | Sähköinen panttikirja valmiina 200.000€, luovutetaan ostajalle vapaana. Lisäksi on 1300€ sähköinen panttikirja, joka on Kotkan kaupungin hallussa vuokraoikeuden vakuutena. |
| Tontin pinta-ala | 666 m² |
| Parkkipaikkoja | 3 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Kotkan Kaupunki |
| Vuosivuokra | 299,32 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2060 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Asemakaava, lisätietoja Kotkan Kaupunki www.kotka.fi |
| Rakennusoikeudet | 200 m² |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Palvelut
| Koulu |
0.5 km, Ruonalan ala-aste. |
|---|---|
| Päiväkoti |
0.5 km, Koulun yhteydessä päiväkoti. |
| Ruokakauppa |
1.5 km, Karhuvuoren S-Market, Mussalon K-market. |
| Tennis |
1 km, Ruonalan tennishalli. |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.5 km, Paikallisliikenteen pysäkki, josta todella hyvät yhteydet. |
|---|
Maksut
| Kiinteistövero | 135,57 € / vuosi |
|---|---|
| Lämmitys |
110 € / kuukausi
(arvio)
Öljyn vuosikulutus n. 1000l vuodessa. |
| Jätemaksu |
25 € / kuukausi
(arvio)
Jätemaksu oman sopimuksen mukaan. |
| Vesi |
20 € / kuukausi
(arvio)
Vesi oman kulutuksen mukaan. |
| Sähkö |
80 € / kuukausi
(arvio)
Sähkön vuosikulutusarvio ollut n.7000kWh. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 4 % |
|---|---|
| Sopimusten siirrot |
22 € Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 22€/kpl. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.