Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Omakotitalo, Taipaluksentie 13

60760 Pojanluoma

Uniikki Finlamellin hirsitalo upealla paikalla 7864m² rinnetontilla Friskinlampeen rajoittuen. Seinäjoen keskustaan matkaa vain 10km. Hyvä pohjaratkaisu arjen toimintoja ajatellen. Oleskelutilojen avaruus, valoisuus ja parhaimmillaan yli 3,5m huonekorkeus ovat monelle mieleen. Maalämpö vesikiertoisena lattialämmityksenä sekä varaava takka. Nixi -kalusteiden keittiö, jossa mm. aamiais- ja apteekkarinkaapit sekä laadukkaat integroidut kodinkoneet. Olohuoneesta lasipariovet terassille. Erillinen saunarakennus, jossa lämmin huone. Autotalli- /varastorakennukselle sähkö- ja vesivaraukset valmiina.

Ville Rauhala

Kiinteistönvälittäjä

Habita Seinäjoki

Suomalainen LKV-pätevyys, Kaupanvahvistaja

+358 50 4200718
ville.rauhala@habita.com

Myyntihinta

379 000 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

129 m²

Perustiedot

Kohdenumero	649602
Myyntihinta	379 000 €
Huoneet	4
Makuuhuoneet	3
Kylpyhuoneet	1
WC:t	2
Asuintilojen pinta-ala	129 m²
Pinta-alat yhteensä	139 m²
Muiden tilojen pinta-ala	10 m²
Asuintilat luettelona	Kolme makuuhuonetta, vaatehuone, 2 x wc, olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone ja eteistilat.
Muut tilat luettelona	Tekninen tila, ulkosauna ja ulkovarasto.
Pinta-alan lisätiedot	Ilmoitetut pinta-alat perustuvat rakennuspiirustuksiin.
Tarkistusmitattu	Ei
Pinta-alan peruste	Rakennuspiirustus
Kerros	1
Huoneiston kerrosten määrä	1
Yleiskunto	Hyvä
Vapautumispäivä	2 kk kaupanteosta tai sovittavissa.
Pysäköinti	Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella
Ominaisuudet	Lämmöntalteenotto, Takka
Tilat	Makuuhuone: Makuuhuoneiden koot: 14,2 m², 10,2m² ja 10,1m². Pienimmissä makuuhuoneissa liukuovikaapistot ja isoimman yhteydessä vaatehuone. Saunarakennuksen yhteydessä lämmin huone. Keittiö: Erilliset jää- ja pakastinkaapit, integroitu mikro ja erillisuuni, Liesituuletin, induktioliesitaso, apteekkarinkaappi, aamiaiskaappi, saareke, paljon kaappi- ja tasotilaa. Erilaisia tilavalaistuksia. Olohuone: Varaava takka (Warma-uuni Aulikki Classic), isot ikkunat alarinteeseen Friskinlammensuuntaan, hyvin tilaa isommallekin kalustukselle sekä ruokailuryhmälle. Käynti lasisista pariovista terassille. Noin 3,5 m huonekorkeus. Eteinen: Eteisessä iso peililiukuovikaapåisto. WC: Kaksi erillis wc:tä. Toinen kodinhoitohuoneen yhteydessä ja toinen aulassa. Molemmissa allaskaapistot ja toisessa lisäksi erillinen kaappi. Kylpyhuone: Kaksi sadetinsuihkua, maitolasinen ovi ja avattava ikkuna. Sauna: Erillinen ulkosauna puulämmitteisellä kiukaalla. Lauteet ja katto tuppeensahattua lankkua. Saunarakennus on sähköistetty, ei vettä eikä viemäröintiä. Saunan edustalla pukuhuone ja viereisessä tilassa lämpöeristetty huone. Saunan edustalla terassi. Näkymät Friskinlammelle. Terassi: Asuinrakennuksen edustalla iso terassi sekä toinen terassi saunan edustalla. Terassit ovat kulkuyhteydessä toisiinsa. Vaatehuone: Isoimman makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone 2,3m². Kodinhoitohuone: Paikka ja liitännät pesukoneelle ja kuivausrummulle, pesuallas ja hana, paljon kaappi- ja tasotilaa. Kulku terassille ja oleskelutiloihin. Kodinhoitohuoneen yhteydessä erillisinä tiloina wc sekä kylpyhuone. Ulkovarasto: Etupihalla ulkovarasto.
Näkymät	Piha, Takapiha, Etupiha, Puutarha, Luonto
Säilytystilat	Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto
Teleliikenneyhteydet	Antenni
Lattian pintamateriaalit	Laminaatti, Laatta
Seinien pintamateriaalit	Hirsi, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varustus	Suihku
Kodinhoitohuoneen varustus	Pesukoneliitäntä, Allas
Tarkastukset	Kosteusmittaus (12.11.2020), Vahinkokartoitusraportti VV-Kuivaus Oy (astianpesukoneen liitoksen vuoto).
Lisätiedot	Keittiökalusteet Nixi, kodinkoneet Samsung ja Bosch. Kodinhoitohuoneen kalusteet sekä kiintokaapit Seinäjoen Keittiötukku. Lattialaminaatti Pergo. Maalämpö (Nibe F1255-12) porakaivolla (160m), ilmanvaihtokone Vallox 110, Varaava takka (Warma-uuni Aulikki Classic). Maakapelointeja vedettynä ulkovalaistukselle eri puolille tonttia valmiiksi.

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	2020
Käyttöönotto	2020
Kerroksia	1
Hissi	Ei
Kattotyyppi	Pulpettikatto
Ilmanvaihto	Koneellinen
Perustukset	Teräsbetoni
Energiatodistuksen luokka	B, 2018
Lämmitysmuoto	Maalämpö, Uuni- tai takkalämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys
Rakennusmateriaalit	Puu, Betoni, Hirsi
Kattomateriaalit	Pelti
Julkisivun materiaalit	Puu
Kiinteistötunnus	145-421-2-544
Tontin pinta-ala	7864 m²
Rakennuksia	2
Maasto	Rinne
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Oma
Kaavoitustilanne	Yleiskaava Lisätietoja Ilmajoen kunta (06) 419 1111.
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö
Ajo-ohjeet	Hamarintie - Honkakyläntie - Taipaluksentie

Energiatodistuksen luokka

Maksut

Kiinteistövero	634,96 € / vuosi
Sähkö	120 € / kuukausi Sähkönkulutus ollut vuonna 2022 9571 kWh.
Muu	150 € / vuosi Taipaluksentien tieosuuskunnan vuosimaksu noin 150 e/v. Maksut jyvitetty etäisyyden mukaan.
Vesi	40 € / kuukausi (arvio) Vesi- ja jätevesimaksu määräytyy Ilmajoen Veden hinnaston mukaisesti. Kunnallinen vesi- ja viemäriliittymä.
Jätemaksu	18 € / kuukausi (arvio) Jätemaksu määräytyy jäteastian koon ja tyhjäyssyklin mukaisesti.

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	4 % Ellei ole kyseessä ensiasunnon ostaja.
Notaarikulut	60 € Kaupanvahvistajan kulu (120e) tulee puoliksi ostajalle ja puoliksi myyjälle. Mikäli kauppa halutaan tehdä sähköisenä, tulee ostajalle noin 209 euron kulut.
Muut kulut	15 € (Arvio) Sähköisen panttkirjan siirtokulu tulee ostajalle. Tiedustele siirtokulua pankistasi.

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.