Etsi kohdenumeron perusteella
Paritalo, Karjuhaantie 2 , 83 m²
238 000 €
Loistavalta sijannilta yksitasoinen 83m² kahden makuhuoneen paritalokoti. Söderkullan palvelut sekä luontopolut kävelymatkan päässä. Upea aurinkoinen pihaosuus, jossa osittain katettu terassi. Tilava olohuone, jossa on varaava takka. Keittiön kaapistot on uusittu vuonna 2019 sekä pintoja päivitetty, kylpyhuone uusittu 2011. Käytännölliset ja toimivat tilaratkaisut. Säilytystilaa löytyy kaapistoista, vaatehuoneesta sekä ulkovarastosta. Näytöt joustavasti sovittavissa. Tähän tilaisuuteen kannattaa tarttua. Tervetuloa tutustumaan!
| Kohdenumero | 649222 |
|---|---|
| Sijainti | 01150 Söderkulla |
| Asuintilojen pinta-ala | 83 m² |
| Velaton myyntihinta | 238 000 € |
| Myyntihinta | 238 000 € |
| Vapautumispäivä | n. 1,5kk kaupanteolta. |
| Kuvaus | 3h, k, kph/wc, s, wc, vh |
Jaa kohde:
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.
Perustiedot
| Huoneet | 3 |
|---|---|
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 83 m² |
| Asuintilat luettelona | e, oh, k, 2mh, kph/wc, s, wc, vh |
| Muut tilat luettelona | Kylmä ulkovarasto |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuintilojen pinta-ala 83m² on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen huoneistoala. Kylmän ulkovaraston neliöitä ei tiedossa. |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Pysäköinti | Parkkipaikka sähköpistokkeella |
| Katutaso | Kyllä |
| Tilat |
Ulkovarasto: Pääoven vieressä kylmä ulkovarasto sekä takkapuille rakennettu tila. Kodinhoitohuone: Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila, jossa pyykinpesukoneliitäntä. Mahtuu myös kuivausrumpu. Vaatehuone: Eteisessä vaatehuone. Sauna: Paneloitu sähkösauna ikkunalla. Kylpyhuone: Laatoitettu kylpyhuone, uusittu edellisten omistajien toimesta vuonna 2011. WC: Erillinen wc, jossa wc-istuin, allaskaappi ja peilikaappi sekä käsisuihku. Lattialämmitys. Eteinen: Eteisessä peililiukuovikaapistot. Tuulikaappi. Olohuone: Tilava olohuone, jossa varaava takka. Makuuhuone: Kaksi makuuhuonetta. Molemmissa kiinteät kaapistot. Keittiö: Keittiö uusittu lähes kokonaan 2019. Jääkaappia, pakastinta sekä astianpesukonetta ei uusittu remontin yhteydessä. |
| Näkymät | Piha, Naapurusto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Lämminvesivaraaja, Peilikaappi, Suihkukaappi |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(5.11.2020), Taloyhtiön toimesta myös tehty 2020 Julkisivukatselmus Conditio Oy, raportti saatavilla välittäjältä. Asbestikartoitus (21.3.2019), Asbesti- ja haitta-ainekartoitus. Raportti saatavilla välittäjältä. Kosteusmittaus (11.10.2018), Masterminds Oy kosteusvaurion valvonta, raportti saatavilla välittäjältä. Kosteusmittaus (6.2.2018), Vesivahinkopalvelu. Tarkastus keittiön vuotavan ikkunan kohdasta. Raportti saatavilla välittäjältä. Kuntoarvio (13.6.2017), Muistio Masterminds Oy. Raportti saatavilla välittäjältä. Kuntoarvio (15.2.2010), Peruskuntoarvio Conditio Oy. |
| Asbestikartoitus | Asbestikartoitus on tehty ja raportin saa välittäjältä. |
| Osakenumerot | 141-170 |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1989 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1989 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | F, 2013 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous, Puuverhoilu |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2021 (Tulossa), 8.2.2022 päivätyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan kunnostustarve seuraavalle viidelle vuodelle kohdistuu ovien uusimiseen sekä kuntoselvityksen laatimiseen. Korjauksista päätetään yhtiökokouksessa. Lähivuosina toteutetaan hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaisia tavanomaisia huoltotoimenpiteitä ja vuosikorjauksia. Asunnon ostajan tulee kuitenkin tiedostaa, että kiinteistön rakenteet täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista tai merkinnyt niitä erikseen hallituksen kunnossapitotarveselvitykseen, tulee osakkeenomistajan varautua, että tämänkin kiinteistön osalta tehdään korjaustyöt keskimäärin KH-kortin numero 90-00159 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä korjauksesta. Piha 2020 (Tehty), Amiraalintien oja kaivaminen sekä parannustyöt Katto 2020 (Tehty), Sammaleen poisto vuosittaisen katto- ja ränni-tarkastuksen lisäksi Piha 2018 (Tehty), Etupihan muokkaus- ja parannustyöt (F11) sekä pihavalaistuksen korjaus ja autotolppien kellojärjestelmän uusiminen Julkisivu 2017 (Tehty), Julkisivujen maalaus Julkisivu 2017 (Tehty), Salaojien parannus ongelmakohdassa (huoneisto C6) Piha 2015 (Tehty), Puunkaatoa (riskisijainnit) Teleliikenneyhteydet 2014 (Tehty), Antennijärjestelmän huolto- ja parannustyöt Ilmanvaihto 2013 (Tehty), IV-kanavien nuohous. Muu 2010 (Tehty), Kuntoarvion osoittamat vuosikorjaustyöt. Kuntoarvio tehty 2010 (Conditio Oy) Julkisivu 2006 (Tehty), Julkisivujen saumaustyöt |
| Yleiset tilat | Varasto, Pyörävarasto |
| Kiinteistötunnus | 753-419-4-1326 |
| Isännöitsijä | Isännöinti Taimi Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pia Rauvanto, puh: 0207348720 |
| Huolto | Kotikatu Oy / Omatoiminen |
| Tontin pinta-ala | 9439 m² |
| Parkkipaikkoja | 18 |
| Rakennuksia | 8 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Södekulla I. Lisätiedot Sipoon kunta p.09 23531 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
| Ajo-ohjeet | Uusi Porvoontieltä Amiraalintielle, ympyrästä kolmas oikealle, josta toinen oikealle Karjuhaantielle |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Sipoon Kanervanvarsi |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1987 |
| Osakkeiden lukumäärä | 500 |
| Huoneistojen lkm | 16 |
| Huoneistojen pinta-ala | 1318 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.5 km, Söderkullan ruokakaupat, Alko, Posti ja apteekki |
|---|---|
| Koulu |
0.5 km, Söderkullan koulu 0,5km, Sipoonlahden koulu n 1 km |
| Päiväkoti |
0.5 km, Päiväkoteja useita alueella, sekä ruotsin että suomenkielisiä |
| Golf |
8 km, Nevas golf |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.8 km, Bussiyhteys sekä Helsinkiin, Porvooseen ja Nikkilään |
|---|
Maksut
| Hoitovastike | 244,85 € / kuukausi |
|---|---|
| Vesi |
10 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesiennakko. Kulutuksen mukaan. |
| Sähkö |
150 € / kuukausi
(arvio)
Nykyisen omistajan sähkön kulutus ollut n. 8000kWh/vuosi. Nykyisellä omistajalla laskut ollut 60e-200e/kk. Riippuu kulutuksesta sekä sähkösopimuksesta. |
| Parkkipaikka | 6 € / kuukausi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
2 %
Ensiasunnon ostajan ei tarvitse maksaa. |
|---|
Soita +358 10 5855 010, kun haluat lisätietoa asunnon myynnistä tai ilmaisen arvion.
