Etsi kohdenumeron perusteella
Erillistalo, Podere Galluzzi, Case Sparse Galluzzi
53023 Campiglia d'Orcia
Upea talo Toskanan sydamessä
Tämä todella erityinen talo johtuu Val d'Orcian sydämessä Etelä-Toscanassa sijaitsevan tyypillisen maaseuturakennuksen kunnostusprojektista. Aiemman rakennuksen materiaalien ja parhaiden rakennustekniikoiden käyttö on mahdollistanut kaikkien toscanalaisen maalaistalon tärkeimpien piirteiden säilyttämisen, vaikkakin uudessa rakennuksessa. Talo on jaettu kolmeen itsenäiseen huoneistoon. Se on ihanteellinen sijoitus- tai loma-asunnoksi. On mahdollista rakentaa uima-allas.
Alessandro Maccari
Toimitusjohtaja
Habita Italia
Velaton myyntihinta
895 000 €
Huoneet
12
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
6
Asuintilojen pinta-ala
337 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 648292 |
|---|---|
| Uudiskohde | Kyllä |
| Velaton myyntihinta | 895 000 € |
| Myyntihinta | 705 000 € |
| Velkaosuus | 190 000 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 12 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 337 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 379 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 42 m² |
| Asuintilat luettelona | Tämä todella erityinen talo johtuu Val d'Orcian sydämessä Etelä-Toscanassa sijaitsevan tyypillisen maaseuturakennuksen kunnostusprojektista. Aiemman rakennuksen materiaalien ja parhaiden rakennustekniikoiden käyttö on mahdollistanut kaikkien toscanalaisen maalaistalon tärkeimpien piirteiden säilyttämisen, vaikkakin uudessa rakennuksessa. Talo on jaettu kolmeen itsenäiseen huoneistoon: päähuoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja siinä on suuret ikkunat, joista on näkymät Val d'Orcian postikorttimaisemiin. Kaksi muuta huoneistoa sijaitsevat pohjakerroksessa ja kellarissa on taverna. Kaikissa kolmessa huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta, kaksi makuuhuonetta, keittiö ja olohuone sekä tekniset tilat (varastot). |
| Muut tilat luettelona | Talo on suunniteltu kolmelle perheelle, mutta sopii myös yhden perheen käyttöön. Alemman tason asuntoja voi vuokrata alueella vieraileville lukuisille turisteille, mikä tuottaa tuloja uudelle omistajalle. |
| Pinta-alan lisätiedot | Val d'Orcia on maaseutualue Sienan maakunnassa, joka sijaitsee etelä-Toskanassa, Amiatan vuoren ja Ümbrian välissä, ja jota halkoo Orcia-joki, joka antaa sille nimensä. Alue kuuluu Unescon maailmanperintökohteisiin, ja tunnetaan lempeistä ja värikkäistä postikorttimaisemistaan, keskiaikaisista kylistään (kuten Pienza ja Montalcino), vihreistä niityistä, jotka ovat täynnä sypressipuista, ja ruoka- ja viinituotannostaan Pecorino di Pienza DOP -juustosta Brunello di Montalcinoon, joka on yksi maailman arvostetuimmista viineistä. |
| Tarkistusmitattu | Kyllä |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 0 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 3 |
| Yleiskunto | Uusi |
| Vapautumispäivä | Sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Pihapaikka |
| Katutaso | Kyllä |
| Ylin kerros | Kyllä |
| Vapaa-ajan asunto | Kyllä |
| Ominaisuudet | Tuplaikkunat, Lämmöntalteenotto |
| Näkymät | Piha, Maalaismaisema, Luonto, Jokimaisema |
| Teleliikenneyhteydet | Digi-TV, Internet, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Keraaminen laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Allas, WC-istuin |
| Kuvaus | Toskanan tyylisen talo upeassa Val d'Orciassa |
| Linkit |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennustyöt aloitettu | 2016 |
|---|---|
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Käyttöönotto | 2023 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Kaasulämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili, Betoni, Kivi |
| Kattomateriaalit | Keraaminen laatta, Kupari |
| Julkisivun materiaalit |
Kivi The facade has been rebuilt with stones that were taken from the pre-existing construction. |
| Remontit | Korjaussuunnitelma 2016 (Tehty), Full restoration of a traditional farmhouse in ruins, carried out with the most advanced modern techniques. The restoration has been done using the stones that were found in the area and belonged to the original house. |
| Kiinteistövero vuodessa | 1 500 € |
| Tontin pinta-ala | 15000 m² |
| Parkkipaikkoja | 5 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Kumpuileva |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | A&T Immobiliare srl in Liquidazione |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaasu |
Maksut
| Hoitovastike | 100 € / kuukausi (arvio) |
|---|---|
| Vesi | 20 € / kuukausi / henkilö (arvio) |
| Katu | 500 € / vuosi (arvio) |
| Kiinteistövero | 1 200 € / vuosi (arvio) |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 2 % (Arvio) |
|---|---|
| Notaarikulut | 6 000 € (Arvio) |
| Muut kulut | 2 000 € (Arvio) |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.
