Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Omakotitalo, Hirvisentie 22 A

60200 Seinäjoki, Hallila

Tämä koti on remontoitu laajasti lähivuosien aikana. Tilat ovat jaettuna kolmeen kerrokseen ja pohjaratkaisu on arjen toimintojen kannalta hyvin suunniteltu. Jokaisessa kerroksessa on erillinen wc. Lisäksi löytyy kaksi kylpyhuonetta, hyvät kodinhoitotilat, reilusti makuuhuoneita ja säilytystilaa. Katettu iso terassi talon kahdella sivustalla, autokatos sekä lämmin ulkovarasto. Lämmitysmuotona maalämpö vesikiertoisena lattialämmityksenä kaikissa kerroksissa. Valokuituliittymä. Tutustu kohteeseen tehtyihin remontteihin.

Ville Rauhala

Kiinteistönvälittäjä

Habita Seinäjoki

Suomalainen LKV-pätevyys, Kaupanvahvistaja

+358 50 4200718
ville.rauhala@habita.com

Myyntihinta

255 000 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

135 m²

Perustiedot

Kohdenumero	647248
Myyntihinta	255 000 €
Huoneet	5
Makuuhuoneet	4
Kylpyhuoneet	2
WC:t	3
Asuintilojen pinta-ala	135 m²
Pinta-alat yhteensä	150 m²
Muiden tilojen pinta-ala	15 m²
Asuintilat luettelona	Asuinkerros: eteinen, aula, wc, olohuone, keittiö, makuuhuone. Yläkerta: kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone /wc, aula. Kellarikerros: kodinhoitohuone, aula, wc, kylpyhuone, sauna, työhuone /askartelutila.
Muut tilat luettelona	Tekninen tila, ulkorakennuksessa sijaitseva lämmin varasto.
Pinta-alan lisätiedot	Ilmoitetut pinta-alat perustuvat myyjän tekemiin mittauksiin sekä alkuperäisiin rakennuspiirustuksiin. Pinta-alat tarkentuvat uuden rakennuslupamenettelyn aikana ja saattavat olla ilmoitettua pienemmät tai suuremmat.
Tarkistusmitattu	Ei
Pinta-alan peruste	Omistajan ilmoitus
Kerros	1
Huoneiston kerrosten määrä	3
Yleiskunto	Hyvä
Vapautumispäivä	1-2 kk kaupanteosta tai sovittavissa.
Pysäköinti	Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autokatos
Ominaisuudet	Takka
Tilat	Makuuhuone: Asuinkerroksessa yksi makuuhuone, jonka yhteydessä vaatehuone. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, joissa reilusti sivukassäilytystilaa. Makuuhuoneiden välissä wc /kylpyhuone, johon kulku molemmista makuuhuoneista. Kellarikerroksessa huonetila, joka ei täytä virallisesti asuinhuoneen kriteereitä. Olohuone: Olohuoneessa avotakka, muurattu syvennys polttopuille, sähköistys valmiina kaiutinjärjestelmälle. Aula: Jokaisessa kerroksessa on oma aulatila. Eteinen: Eteisessä iso peililiukuovikaapisto. WC: 3 erillis wc:tä. Yksi jokaisessa kerroksessa. Kylpyhuone: Kaksi sadetinsuihkua pesuallas ja hana, allaskaapisto sekä isompi kaapisto. Terassi: Iso katettu terassi kahdella sivulla taloa. Sauna: Lasiseinä kylpyhuoneeseen, muotoillut lauteet, sähkötoiminen tornimallin kiuas, lasiovi sekä ikkuna. Vaatehuone: Asuinkerroksessa makuuhuoneen yhteydessä sekä yläkerrassa sivukastilana molempien makuuhuoneiden yhteydessä. Kellarikerroksessa porraskomero. Kodinhoitohuone: Paikka ja liitännät pesukoneelle sekä kuivausrummulle, pesuallas ja hana, kaappi- ja tasotilaa, ikkuna. Ulkovarasto: Autokatoksen yhteydessä 11m² lämmin varasto. Keittiö: Keraaminen liesi, erillisuuni, jää- ja pakastinkaappi, astianpesukone, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, kaappi- ja tasotilaa. Hyvin tilaa ruokailuryhmälle.
Näkymät	Etupiha, Katu
Säilytystilat	Kaapisto, Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto
Teleliikenneyhteydet	Antenni
Lattian pintamateriaalit	Parketti, Laminaatti, Laatta
Seinien pintamateriaalit	Tapetti, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Keraaminen liesi, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni, Jääkaappipakastin
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Vesikiertoinen lattialämmitys, Kaapisto, Allas, Peilikaappi
Kodinhoitohuoneen varustus	Pesukoneliitäntä, Allas
Tarkastukset	Kuntoarvio (4.11.2022), Asuntokaupan kuntotarkastus + materiaalinäyte.
Asbestikartoitus	Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Kuvaus	Maalämpö vesikiertoisena lattialämmityksenä.
Lisätiedot	Kiinteistöllä sijaitsee kaksi omakotitaloa sekä talousrakennus. Kohde myydään kiinteistön määräosana (hallinta-alueen ala 726,50 m² = 1/2 koko kiinteistöstä), joka on jaettuna hallinnanjakosopimuksella (11.11.2020). Molemmilla asuinrakennuksilla on omat vesi- ja viemäriliittymät, omat sähköliittymät sekä omat lämmitysjärjestelmät. Kiinteistövero määräytyy määräosien ja niillä sijaitsevien rakennusten mukaan. Myytävä kohde on hallinta-alue A ja se luovutetaan ostajalle rasituksista vapaana. Hallinanjakosopimus on kirjattuna rasitustodistukseen 1. sijalle ja se jää voimaan.

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	1958
Käyttöönotto	1958
Kerroksia	3
Hissi	Ei
Kattotyyppi	Harjakatto
Ilmanvaihto	Painovoimainen
Perustukset	Betoni
Energiatodistuksen luokka	B, 2018
Lämmitysmuoto	Maalämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys
Rakennusmateriaalit	Puu, Betoni
Kattomateriaalit	Pelti
Julkisivun materiaalit	Puuverhoilu
Remontit	Muu 2023 (Tehty), Ulkorakennus rakennettu (autokatos + lämmin varasto) Kellari 2023 (Tehty), Kellarin huoneessa havaittiin kuntotarkastuksen yhteydessä kosteutta ulkoseinärakenteessa. Avauksin todettiin, että ulkoseinärakennetta vasten oli asennettuna Tojax -levy, jotka poistettiin ja tuuletus parannettiin ulkoseinärakenteelle. Samassa ulkoseinään injektoitiin porarei´istä kemikaaleja, joilla kapillaarinen kosteudennousu pienennetään /tukitaan ja muodostetaan kosteuden nousua ehkäisevä "kalvo" rakenteeseen Muu 2022 (Tehty), Sadevesikourut, alastulot ja kaikki kattoturvatuotteet uusittu Katto 2022 (Tehty), Katolla sijaiseva yläpohjaan menevä kulkuluukku tiivistetty massaamalla ja halkeama korjattu. Tummunut eriste uusittu ja vanhat eristeet tarkastettu Ovet 2016 (Tehty), (2013-2016) kaikki sisä- ja ulko-ovet uusittu Sähköt 2016 (Tehty), (2013-2016) Sähköt ja sähkökaapit uusittu Muu 2016 (Tehty), (2013-2016) Sisätilojen ulkoseinille ja yläkertaan katonvastaisesti asennettu uretaanilevyeristeet Lämmitys 2016 (Tehty), Yläkerran lattiat avattu ja asennettu vesikiertoinen lattialämmitys Muu 2016 (Tehty), Yläkerran portaat asennettu Lämmitys 2014 (Tehty), Asuinkerroksen lattiat avattu ja asennettu vesikiertoinen lattialämmitys Muu 2014 (Tehty), Ikkunat uusittu Muu 2014 (Tehty), Keittiö ja kodinkoneet uusittu Muu 2014 (Tehty), Katettu terassi rakennettu Julkisivu 2014 (Tehty), Julkisivusaneeraus (ulkopinta eristetty ja asennettu ulkoverhouspaneeli) Viemärit 2013 (Tehty), Viemärit uusittu Salaojat 2013 (Tehty), Salaojat, patolevyt, rännikaivot sekä purkuputket asennettu Lämmitys 2013 (Tehty), Alakerran lattiat avattu ja asennettu vesikiertoinen lattialämmitys Vesijohdot 2013 (Tehty), Käyttövesiputket uusittu Ilmanvaihto 2013 (Tehty), (2013-2016) Korvausilmaventtiilejä asennettu ja poistokanavien putket uusittu Muu 2013 (Tehty), Sauna, kylpyhuone, kodinhoitohuone ja wc:t uusittu Lämmitys 2011 (Tehty), Maalämpö asennettu Katto 2006 (Tehty), Vesikate uusittu edellisen omistajan toimesta
Kiinteistötunnus	743-20-56-17
Tontin pinta-ala	726 m²
Rakennuksia	2
Maasto	Tasainen
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Oma
Kaavoitustilanne	Asemakaava Lisätietoja Seinäjoen kaupunki 06 416 2111.
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö Kunnallinen vesi- ja viemäriliittymä sekä sähköliittymä.

Energiatodistuksen luokka

Maksut

Vesi	50 € / kuukausi (arvio) Vesi- ja jätevesimaksu määräytyy kulutuksen mukaan Seinäjoen Veden hinnaston mukaisesti. Hulevesimaksu on 40 €/v.
Jätemaksu	18 € / kuukausi (arvio) Jätemaksu määräytyy jäteastian koon ja tyhjäyssyklin mukaan.
Sähkö	120 € / kuukausi (arvio) Kokonaissähkönkulutus ollut noin 9000 kWh /v.
Kiinteistövero	301,22 € / vuosi
Teleliikenneyhteydet	29,9 € / kuukausi Valokuituliittymän määräaikainen kuukausimaksu 24 kk.

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	4 % Ellei ole kyseessä ensiasunnon ostaja.
Notaarikulut	60 € Kaupanvahvistajan kulu (120 €) tulee puoliksi ostajalle ja puoliksi myyjälle. Mikäli kauppa halutaan sähköisesti, tulee ostajalle siitä 209 € kulu.

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.