Etsi kohdenumeron perusteella

Rivitalo, Haavikkotie 35-37 , 100 m²

218 000 €

Kuvat

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Persoonallinen, valoisa päätyhuoneisto merellisessä Hamarissa luonnonsuojelualueen reunalla. Muuttovalmis, remontoitu huoneisto on kolmessa tasossa. Parveke ja suojaisa piha ovat länteen kohti Lennätinvuoren luonnonsuojelualuetta ja valaistua luontopolkua. Asunnossa on hyvät säilytystilat sekä autokatospaikka. Huoneiston sisäpinnat, sauna, pesutilat ja wc on hiljattain remontoitu. Taloyhtiö on uusinut mm. ikkunat, ovet ja lukot, parantanut salaojitusta sekä pohjakerroksen rakenteita. Kysy lisää 050 420 0061/Lotten Andersson-Holmi tai sovi oma esittelyaikasi. Tämä harvinaisuus on nähtävä!

Kohdenumero	646740
Sijainti	06650 Hamari
Asuintilojen pinta-ala	100 m²
Velaton myyntihinta	218 000 €
Myyntihinta	215 424 €
Velkaosuus	2 576 €
Velkaosuus maksettavissa	Kyllä
Kuvaus	4h, keittiö, 2 kph/wc, sauna, khh, parveke, terassi

Lotten Andersson-Holmi

Toimitusjohtaja

Suomalainen LKV-pätevyys, Kaupanvahvistaja

Habita Porvoo

+358 50 4200061

lotten.andersson-holmi@habita.com

Näytä lisää

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.

Perustiedot

Huoneet	4
Makuuhuoneet	3
Kylpyhuoneet	2
WC:t	2
Kylpyhuoneet joissa WC	2
Asuintilojen pinta-ala	100 m²
Asuintilat luettelona	Keittiö/ruokailutila, olohuone, 3 makuuhuonetta, wc/suihku, vaatehuone, kodinhoitotila, aula, kph/wc, sauna, tuulikaappi
Muut tilat luettelona	Parveke, terassi, sekä etu- että takapihalla kylmät ulkovarastot
Pinta-alan lisätiedot	Asuintilojen pinta-ala perustuu yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaiseen pinta-alaan. Muiden tilojen pinta-alaa ei ole mitattu
Tarkistusmitattu	Ei Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta.
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestys
Kerros	1
Huoneiston kerrosten määrä	3
Yleiskunto	Hyvä
Pysäköinti	Autokatos
Ominaisuudet	Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Lämminvesivaraaja
Tilat	Keittiö: Keittiön yhteydessä ruokailutila jossa korotettu huonekorkeus Olohuone: Olohuone aukeaa alemman kerroksen ruokailutilaan Makuuhuone: Joka kerroksessa yksi makuuhuone WC: Keskikerroksen wc-tilassä suihku Kylpyhuone: Alakerrassa kph jossa 2 sadesuihkua ja toinen wc, tilassa valohimmennin Sauna: Sähkölämmitteinen kiuas, lasiovi ja himmentävä valaistus Kodinhoitohuone: Tilaa pesutornille, kulku takapihan terassille Vaatehuone: Keskikerroksen mh:n yhteydessä vaatehuone Parveke: Olohuoneesta kulku parvekkeelle Terassi: Pesutiloista kulku takapihan terassille
Näkymät	Takapiha, Etupiha, Naapurusto, Metsämaisema
Säilytystilat	Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto
Teleliikenneyhteydet	Valokuitulaajakaista
Lattian pintamateriaalit	Laminaatti, Laatta, Vinyylilattia
Seinien pintamateriaalit	Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peili
Kodinhoitohuoneen varustus	Pesukoneliitäntä
Tarkastukset	Kosteusmittaus (14.7.2022), Kuivausmestarit kosteuskartoitusraportti saatavilla välittäjältä Kosteusmittaus (8.6.2022), Kuivausmestarit kosteuskartoitusraportti, sivut 1-2 (koskien huoneisto A 1) saatavilla välittäjältä Kuntoarvio (14.9.2021), Porvoon Viemäriavaus Oy, kuvausraportti saatavilla välittäjältä Kosteusmittaus (12.10.2020), Kuivausmestarit tarkastusraportti saatavilla välittäjältä Kosteusmittaus (15.9.2020), Kuivausmestarit, tarkastusraportti saatavilla välittäjältä (sekä vanhemmat E-S Kuivaus tutkimusraportit vuodelta 2018)
Asbestikartoitus	Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Osakenumerot	1-287

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	1983
Käyttöönotto	1983
Kerroksia	3
Hissi	Ei
Kattotyyppi	Harjakatto
Ilmanvaihto	Painovoimainen
Energiatodistuksen luokka	B, 2007
Lämmitysmuoto	Sähkölämmitys, Patteri, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu
Rakennusmateriaalit	Puu, Tiili, Betoni
Kattomateriaalit	Pelti, Betonitiili
Julkisivun materiaalit	Puuverhoilu
Remontit	Korjaussuunnitelma 2022 (Tulossa), -2026: Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit: 2022 Ilmanvaihdon parantamisen tutkiminen ja suunnittelu, tutkitaan mahdollisuudet painovoimaisen ilmanvaihdon mahdolliseen koneellistamiseen ja sitä kautta hallitsemiseen. Suunnitteilla vesikattojen tarkistukset ja huollot aikaisemman raportin pohjalta vuoden 2023 aikana. Putkistojen kuntotutkimus suunnitteilla vuodelle 2024. Remonttien toteuttamisesta päätetään yhtiökokouksessa vuosittain Salaojat 2022 (Tehty), Salaoja-asian lisätutkinta. Huoneistojen kosteusmittauskierros. A-talon päädyn hulevesi- ja salaojajärjestelmän uusiminen jolloin A-talon pääty eristetty Isodrän järjestelmällä, nurkan kokoamiskaivon vedet johdatettu uudella putkella rinteen kivipesään. Päätyyn vaihdettu uusi salaojaputki Salaojat 2021 (Tehty), Salaojakorjaus/rinteen kunnostus C-D talojen välissä sekä jätepisteen laajennus Muu 2020 (Tehty), Lämminvesivaraajien uusiminen vaiheittain sekä lämpöpattereiden uusiminen vaiheittain Katto 2020 (Tehty), Kattokorjauksia Salaojat 2020 (Tehty), Salaojan tarkistus/korjaus tarpeen mukaisesti Muu 2018 (Tehty), Postilaatikkojen uusiminen Julkisivu 2018 (Tehty), Julkisivujen kunnostamisen suunnittelu. 2019 Julkisivujen korjaus/puuosien maalaus Hormit 2017 (Tehty), Liesiputkien uusiminen ja ilmanvaihtokanavien nuohous Muu 2016 (Tehty), Yläpihan autokatoksen päätyseinä uusittu. 2017 Piha- ja autokatoksen valaistuksen parantaminen Ovet 2016 (Tehty), Ovien ja lukkojen uusiminen Ikkunat 2016 (Tehty), Ikkunoiden uusiminen Salaojat 2014 (Tehty), D-talon pihanpuoleinen salaoja sekä sadevesiviemäröinnin uusinta. 2015 D-talon terassi- ja aitakorjaus Muu 2012 (Tehty), Märkätilojen kosteuskartoitus Katto 2007 (Tehty), Vesikaton uusiminen Muu 2003 (Tehty), A-talon edustan sade- pintavesiviemäröinti
Yleiset tilat	Ulkoiluvälinevarasto
Isännöitsijä	REIM Porvoo Oy, Stephan Gröndahl
Isännöitsijän yhteystiedot	020 743 8387, stephan.grondahl@reim.fi
Huolto	Porvoon Talotiimi Oy 040 049 4531
Tontin pinta-ala	6895 m²
Parkkipaikkoja	24
Rakennuksia	4
Maasto	Kumpuileva
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Oma
Kaavoitustilanne	Asemakaava Porvoon kaupunki p. 019 520 2716
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö

Energiatodistuksen luokka

Yhtiön tiedot

Yhtiön nimi	Asunto Oy Haikkoonselkä I
Perustamisvuosi	1983
Osakkeiden lukumäärä	5 000
Huoneistojen lkm	24
Huoneistojen pinta-ala	1673.5 m²
Lunastusoikeus	Ei

Palvelut

Ruokakauppa	2 km, K-market Haikko, Porvoon ydinkeskustaan 6,2km
Ostoskeskus	4.7 km, Näsin S-market jossa myös apteekki, Alko ja Lidl sekä 2,9 km K-market Gammelbacka
Ravintola	0.7 km, kävellen Hamarinrantaan/Hamarin Seolle jossa myös venelaituri
Ranta	0.5 km, Örnshamnin rantapuisto
Päiväkoti	1.3 km, Haikkoontörmän päiväkoti
Koulu	1.5 km, Alakoulu, Hamarin koulu (kävellen)

Liikenneyhteydet

Bussi	0.5 km, Paikallisliikennepysäkki

Maksut

Hoitovastike	360 € / kuukausi
Rahoitusvastike	26,4 € / kuukausi Pääomavastike
Vesi	16,4 € / kuukausi (arvio) Vesimaksuennakko, vesi oman kulutuksen mukaan, tasataan 2 kertaa vuodessa
Parkkipaikka	5 € / kuukausi Autokatospaikka
Teleliikenneyhteydet	15,4 € / kuukausi Kaapeli-TV maksu
Lämmitys	132,39 € / kuukausi (arvio) 12.432 kWh/noin 1.589 euroa/vuosi. Sähkölasku oman kulutuksen/sopimuksen mukaisesti

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	2 % Ostaja maksaa kaupantekohetkellä

Soita +358 10 5855 010, kun haluat lisätietoa asunnon myynnistä tai ilmaisen arvion.