fi Hae
Valikko

Etsi kohdenumeron perusteella

Rivitalo, Vanhaistentie 14 O, 97,2 m2

179 000 €
Back

Ihastuttava moneen taipuva huoneisto Kannelkylässä! Kodin sydän on suuri olohuone jonka laajennusosa on mahdollista palauttaa takaisin kolmanneksi makuuhuoneeksi. Pirteän sävyinen avokeittiö on remontoitu rakennusajan henkeä mukaillen 2017 ja se on olohuoneen kanssa yhtenäistä tilaa. Huoneiston yleisilme on raikas ja värejä on käytetty rohkeasti hyvällä maulla ja tyylikkäästi. Lattioihin on asennettu kauniit tammiparketit 2017, jolloin paljon muutakin pintaremonttia tehty. Viehättävät kierreportaat vievät yläkertaan jossa on kaksi makuuhuonetta, vaatehuone sekä kylpytilat. Parveke ja terassi.

Kohdenumero 631828
Sijainti 00420 Helsinki, Kannelmäki
Asuintilojen pinta-ala 97,2 m2
Velaton myyntihinta 179 000 €
Myyntihinta 170 785 €
Velkaosuus 8 215 €
Velkaosuus maksettavissa Kyllä
Vapautumispäivä 1.12.2020
Kuvaus Raikkain sävyin remontoitu koti Kannelkylässä!
Lisätiedot Hallituksella valtuus periä enintään 2kk ylim. hoitovastike. 9.10.2019 ylim. yhttiökokous päätti aloittaa vaihe 2 aluetyöt toteutuksen. Rahoitus 11 milj. € limiittilainalla, lainaosuus 13.44€/osake (tälle 64.243,30€), jaetaan hankkeen valmistuttua. Pääomavastiketta alettu kerätä 0.048€/osake/kk (tälle 229.44€/kk). Kun hanke on valmistunut ja lainaosuudet jaettu, pääomavastike 0.085€/osake/kk. (tälle 406.30€/kk).

Jaa kohde:

Leena Ginman
English Finnish

Leena Ginman

Kiinteistönvälittäjä

Suomalainen LKV-pätevyys

Habita Helsinki

+358 50 4200324

moc.atibah@namnig.aneel

WhatsApp
Näytä lisää

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Yhteydenottopyynnön lähettämisessä tapahtui virhe. Yritä uudelleen.

Ladataan

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.

Perustiedot

Huoneet 4
Makuuhuoneet 2
Kylpyhuoneet 1
Asuintilojen pinta-ala 97,2 m2
Asuintilat luettelona olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, wc, kylpyhuone/wc, sauna, vaatehuone
Muut tilat luettelona Kookas parveke, ulkovarasto
Tarkistusmitattu Ei

Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta.
Pinta-alan peruste Yhtiöjärjestys
Kerros 1
Huoneiston kerrosten määrä 2
Yleiskunto Hyvä
Tilat Vaatehuone: Yläkerrassa vaatehuone.
Sauna: Tunnelmallinen ja siistikuntoinen sauna. Paneelit ja lauteet vaihdettu 2017.
Terassi: Olohuoneesta käynti takapihan suojaisalle terassille.
Parveke: Kookas parveke takapihan puolelle. Käynti yläkerran aulasta.
Kylpyhuone: Yläkerran ikkunallisen kylpyhuoneen lattia on uusittu ja kalusteet sekä kattopaneelit vaihdettu 2017.
WC: Alakerrassa erillinen wc jossa wc-istuin, allas ja peili.
Olohuone: Olohuone on kookas ja sen jatkeena on tv-tilaksi tai vaikkapa työhuoneeksi soveltuva tila jonka voi muuttaa takaisin makuuhuoneeksi. Käynti takapihan terassille. Lattiat alakerrassa ovat tammiparkettia ja ne on uusittu 2017.
Avokeittiö: Raikkaan vihreäsävyinen keittiö avautuu olohuoneeseen. Keittiö on remontoitu 2017. Integroitu jää-pakastinkaappi, pyrolyysiuuni, induktioliesi, integroitu astianpesukone. Työtasot terästä ja laminaattia.
Makuuhuone: Yläkerrassa kaksi makuuuhuonetta. Olohuoneen jatkeena oleva tila on mahdollista palauttaa takaisin makuuhuoneeksi. Yläkerran lattiat ovat tammilautaparkettia. Yläkerran ja alakerran seinät ja katot on levytetty, tasoitettu ja maalattu remontissa 2017
Näkymät Naapurusto, Etupiha, Takapiha
Säilytystilat Ulkovarasto, Vaatehuone, Kaapisto
Teleliikenneyhteydet Valokuitulaajakaista, Antenni
Lattian pintamateriaalit Parketti
Seinien pintamateriaalit Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit Laatta
Keittiön varustus Liesituuletin, Erillisuuni, Astianpesukone, Kaapisto, Jääkaappipakastin, Induktioliesi
Kylpyhuoneen varustus Peilikaappi, Kaapisto, Pesukoneliitäntä, WC-istuin, Suihkuseinä, Allas, Tilaa pesukoneelle, Mukavuuslattialämmitys, Suihku
Tarkastukset Kuntoarvio (10.12.2019), Vesikattojen katselmus/ Jaloc Oy

Kuntoarvio (29.10.2014), Terassiparvekkeiden ja ylapohjarakenteiden kuntotutkimus/WSP Finland Oy

Kuntoarvio (27.10.2014), Lämpöjohtojen kuntotutkimus/ Inspecta Oy

Kuntoarvio (13.10.2014), Tutkimusraportti, korjausrakentaminen/Wise Group Oy

Kuntoarvio (19.9.2014), Sisäilmatutkimus-, lämpökuvaus-, ja tiiveystarkasteluraportti, yhteenveto/Wise Group Finland Oy
Asbestikartoitus Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Osakenumerot 704429-709208

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi 1974
Käyttöönotto 1974
Kerroksia 2
Hissi Ei
Kattotyyppi Aumakatto
Ilmanvaihto Painovoimainen
Energiatodistuksen luokka E, 2013
Lämmitysmuoto Kaukolämpö
Rakennusmateriaalit Puu
Kattomateriaalit Pelti
Julkisivun materiaalit Puuverhoilu
Remontit Korjaussuunnitelma 2020 (Tulossa), Kuntoarvion päivitys + PTS laatiminen, 2020-2021 Märkätilojen kunnon kartoitus ja huoneiston sisäpuolisten putkien kuntotutkimus.
Korjaussuunnitelma 2020 (Tulossa), Peruskorjaus 2020-2024, (ajankohdat tarkentuvat myöhemmin) aluetyöt. Ulkovaipat (katot, ikkunat, ovet, ulkoseinät, parvekkeet), salaojat, kuivatuskorjaukset, ilmanvaihto. Hankkeen seuraavien toimenpiteiden tärkeysjärjestys tullaan määrittelemään asiantuntijoiden avustuksella ja lisätutkimuksin. Rahoituksen saaminen ja osakkaiden maksukyvyn ylläpito tullaan ottamaan huomioon.
Muu 2019 (Meneillään), Peruskorjaus: aluetöiden aloittaminen. Vaihe 2 aluetyöt (vesi, viemäri, sähkö. antenni, lämpö) ja alapohjien alapuoliset työt toteutetaan 2019-2021. Hanke rahoitetaan 11.000.000 € limiiittilainalla joka hankkeen jälkeen jaetaan osakkaille lainaosuuksiksi. Tälle huoneistolle osuus 64.243,30€.
Muu 2018 (Tehty), - 2019 Mallitalo 14A peruskorjaus ja 14N alapohjan eristeet ja levytykset uusittu sekä käyttövesiputket ja lämmitysputket
Ilmanvaihto 2015 (Tehty), Tuloilmaventtiilien asentaminen
Muu 2012 (Tehty), 14G alapohjan vuotovahingon korjaus. 2014-2015 Alapohjien siivous ja kulkuluukkujen asennus
Pysäköinti 2011 (Tehty), Parkkialueiden kunnostus ja aluevalaistuksen uusiminen
Yleiset tilat 2009 (Tehty), Huoltorakennus ja luhtikäytävät kunnostettu
Lämmitys 2008 (Tehty), Lämmitysverkoston perussäätö
Parvekkeet 2004 (Tehty), Parvekkeiden vedeneristys. 2012 14N ja 14G parvekkeiden korjaus
Julkisivu 2004 (Tehty), - 2007 Rakennusten maalaus.
Muu 1999 (Tehty), Talo 14 E on rakennettu uudelleen. 2005 Aluesulut ja vesimittarihuone
Yleiset tilat Pesutupa, Kerhohuone, Sauna
Isännöitsijä Fortes Isännöinti Oy
Isännöitsijän yhteystiedot Tanja Partanen p. 044 205 7935
Huolto Huoltoyhtiö
Tontin pinta-ala 50 408 m2
Parkkipaikkoja 179
Rakennuksia 31
Maasto Tasainen
Tie Kyllä
Tontin omistajuus Vuokra
Tontin omistaja Helsingin kaupunki
Vuosivuokra 114 740,53 €
Vuokrasopimuksen päättymispäivä 31.12.2035
Kaavoitustilanne Asemakaava
Helsingin kaupunki, Mikael Ström p. 09 310 37470. Kaavasuunnitelmat 2019-012281, 2017-010959, 2018-005121, 2016-012577, 2017-001746, 2018-011347.
Kunnallistekniikka Kaukolämpö, Sähkö, Viemäri, Vesi

Energiatodistuksen luokka

E

Yhtiön tiedot

Yhtiön nimi Asunto-oy Kannelmäen Pientalot
Osakkeiden lukumäärä 818 400
Huoneistojen lkm 191
Huoneistojen pinta-ala 16 304,3 m2
Vuokratulot vuodessa 57 009,37
Lunastusoikeus Ei

Palvelut

Terveyskeskus 0,9 km, Kannelmäen terveysasema

https://www.hel.fi/helsinki/fi/sosiaali-ja-terveyspalvelut/terveyspalvelut/terveysasemat/terveysasemien-yhteystiedot/kannelmaen-terveysasema  
Koulu 1 km  
Päiväkoti 0,5 km  
Ostoskeskus 1,5 km, Kauppakeskus Kaari

https://www.kauppakeskuskaari.fi/  

Maksut

Rahoitusvastike 568,82 € / kuukausi
Aluetyöurakka 229.44€/kk. Mallitalon peruskorjaus 339.38 €/kk.
Hoitovastike 486 € / kuukausi

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero 2 %
Ostaja maksaa kaupantekotilaisuudessa.

Soita +358 10 5855 010, kun haluat lisätietoa asunnon myynnistä tai ilmaisen arvion.

Takaisin ylös