Etsi kohdenumeron perusteella

Kartta

Katunäkymä

Pohjakuva

Kerrostalo, Sibeliuksenkatu 2

15110 Lahti, Keskusta

MYYDÄÄN VUOKRATTUNA Lahden keskustassa valoisa, siisti, länteen avautuva kaksio (2h(mh)+k/rt+kph/wc+vh+et/aula / 3/4 krs.). Kokonaan pintaremontoitu kesä-2017. Rauhallinen mutta keskeinen sijainti (mm. matkakeskus, tori, palvelut, koulut, sairaala yms. alle 1 km). TULE - TUTUSTU - IHASTU ! Soitathan ja sovit henkilökohtaisen esittely- / tutustumisaikasi - TERVETULOA ! Lisätiedot ja esittelyt, Klaus Kostera +358 504 200 225 !

Klaus Kostera

Kiinteistönvälittäjä

Habita Finland

Suomalainen LKV-pätevyys, Kaupanvahvistaja

+358 50 4200225
klaus.kostera@habita.com

Lea Haiko

Myyntiedustaja

Habita Lahti

+358 50 4200282
lea.haiko@habita.com

Velaton myyntihinta

119 800 €

Huoneet

Makuuhuoneet

Kylpyhuoneet

Asuintilojen pinta-ala

59 m²

Perustiedot

Kohdenumero	618868
Velaton myyntihinta	119 800 €
Myyntihinta	105 988 €
Velkaosuus	13 812 €
Velkaosuus maksettavissa	Kyllä
Huoneet	2
Makuuhuoneet	1
Kylpyhuoneet	1
Asuintilojen pinta-ala	59 m²
Asuintilat luettelona	10.04.2021 päivättyyn Asunto Oy Sibeliuksenharju - nimisen yhtiön yhtiöjärjestykseen ( A12 = 1h+kk+kh = 29,5 m² ja B33=1h+kk+kh = 29,5 m² eli yhteensä 59 m² ) eli 2h(oh+mh)+vh+k/rt+kph/wc+et/aula.
Muut tilat luettelona	Taloyhtiössä huoneistokohtaiset ns. vintti- ja kellarikomerot sekä taloyhtiön yhteinen ulkoiluväline-/pyörävarasto.
Pinta-alan lisätiedot	10.04.2021 päivättyyn Asunto Oy Sibeliuksenharju - nimisen yhtiön yhtiöjärjestykseen ( A12 = 1h+kk+kh = 29,5 m² ja B33=1h+kk+kh = 29,5 m² eli yhteensä 59 m² ).
Tarkistusmitattu	Ei Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta.
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestys
Kerros	3
Huoneiston kerrosten määrä	1
Yleiskunto	Hyvä
Vapautumispäivä	Sopimuksen mukaan Erillisen sopimuksen mukaisesti ~ asap !
Pysäköinti	Parkkipaikka, Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autotalli, Katupysäköinti
Ominaisuudet	Triplaikkunat
Näkymät	Piha, Takapiha, Sisäpiha, Naapurusto, Katu, Kaupunkimaisema
Säilytystilat	Kaapisto, Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto, Kellarikomero, Vinttikomero
Teleliikenneyhteydet	Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista
Lattian pintamateriaalit	Laminaatti, Laatta
Seinien pintamateriaalit	Kaakeli, Tapetti, Maali
Kylpyhuoneen pintamateriaalit	Laatta
Keittiön varustus	Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin
Kylpyhuoneen varustus	Suihku, Pesukoneliitäntä, Vesikiertoinen lattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi
Tarkastukset	Kuntoarvio (1.1.2013), Insinööritoimisto Honkanen & Huumonen Oy > vuosina 2013 - 2011 > Pihasiiven vesieristeiden korjaussuunnitelmat. Kuntoarvio (1.1.2012), A-Kuivaus Oy ja Munters > 2012-2008 > Raportit pihasiivestä. Kuntoarvio (18.11.2011), Lemminkäinen > Vesikatteen kuntoarvio. Kuntoarvio (21.4.2011), Ramboll Analyties > Pihasiiven mikrobiologinen tutkimus. Kuntoarvio (1.4.2011), Stykes > kevättalvi-2011 > Pihasiiven radonmittaustutkimus. Kuntoarvio (24.3.2011), A-Kuivaus Oy > Ullakon lämpökuvausraportti. Kosteusmittaus (27.9.2010), A-Kuivaus Oy > Pihasiiven yläpohjan eristystilan kosteuskartoitus. Kuntoarvio (3.8.2010), Münters Oy > Piharakennuksen katon vesieristeen kartoitus. Kuntoarvio (1.1.2009), Vuosina 2009-2008 > Käyttövesi- ja viemäriverkostojen, vesikalusteiden, kylpyhuoneiden, märkätilojen sähköistyksen, talosaunan, porraskäytävien, sähkönousujen, sähköpääkeskuksen, huoneistojen ryhmäkeskusten, sadevesiviemäreiden peruskorjaussuunnitelmat. Kuntoarvio (4.1.2004), Suomen Talokeskus > Ikkunoiden, parvekeovien ja osan ulko-ovien uusiminen, rakennusselvitys. Kuntoarvio (29.6.2001), LVI-CAD Oy > Suunnitelma kaukolämpöjärjestelmän uusinnasta ja lämmitysjärjestelmän venttiilien uusimisesta sekä perussäädöstä. Kuntoarvio (27.4.2001), Raksystems Oy > Rakennusselvitys julkisivujen kunnostustöistä. Kuntoarvio (22.12.2000), Julkisivujen rapattujen pintojen ja parvekkeiden kuntotutkimus. Kuntoarvio (7.1.2000), Raksystems Oy > Kiinteistön kuntoarvio.
Asbestikartoitus	Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Osakenumerot	849-907 ja 2346-2404
Myydään vuokrattuna	Kyllä
Vuokratulo kuukaudessa	680 €
Kuvaus	MYYDÄÄN VUOKRATTUNA Lahden keskustan siisti, länteen avautuva kaksio (3/4 krs) Kokonaan pintaremontoitu kesä-2017. Rauhallinen sekä keskeinen sijainti (mm. palvelut yms. alle 1km).
Lisätiedot	2h(mh)+k/rt+kph/wc+vh+et/aula.
Linkit	Lahti on Euroopan ympäristöpääkaupunki 2021 Lahti ~ Wikipedia Lahti / Radiomäki – Päijät-Häme-wiki Radiomäki ~ Lahti Lahti / Radiomäki ~ Wikipedia

Rakennuksen ja kiinteistön tiedot

Rakennusvuosi	1959
Käyttöönotto	1959
Kerroksia	4
Hissi	Ei
Kattotyyppi	Harjakatto
Ilmanvaihto	Painovoimainen
Energiatodistuksen luokka	D, 2018
Lämmitysmuoto	Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys
Rakennusmateriaalit	Betoni
Kattomateriaalit	Pelti
Julkisivun materiaalit	Betoni, Rappaus, Tiiliverhous Tiiliverhous ja rappaus.
Remontit	Korjaussuunnitelma 2022 (Tulossa), Katso erillinen 17.05.2022 päivätty Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys (neljä(4)sivua); lisäksi hallituksella valtuudet periä 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Säännölliset vuosi- ja ylläpitohuollot. Muu 2017 (Tehty), Ko. asuinhuoneiston keittiö- ja pintaremontti valmistunut 27.07.2017 (= keittiöremontti sekä lattiat > laminaatti ja seinät > lasikuitutapetti) ja vuonna 2009 tehty kph/wc-remontti mm. vesikiertoinen lattialämmitys.
Yleiset tilat	Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Sauna, Väestönsuoja, Tekninen tila, Kuivaushuone, Pyörävarasto, Kerhohuone, Kylmäkellari, Jätekatos, Autotalli, Kattoterassi, Pesutupa
Kiinteistötunnus	398-1-1105-6
Kiinteistövero vuodessa	10 487,22 €
Rasitukset	1 358 829,87 € Sähköiset panttikirjat 6kpl = 1.358.829,87 €.
Isännöitsijä	Lahden Isännöintipalvelu Ky.
Isännöitsijän yhteystiedot	Jukka Kemell puh. +358 440 647 047.
Huolto	Kiinteistöpalvelu Nummela Oy / Oksman Oy.
Tontin pinta-ala	1435 m²
Parkkipaikkoja	11
Rakennuksia	1
Maasto	Rinne
Tie	Kyllä
Tontin omistajuus	Oma
Kaavoitustilanne	Asemakaava Asemakaavat (398-28:EA1/13 ja 398-18183/A:EA1/101 sekä 398-A-819:EA0A:1/7) ja sitova tonttijako (398-29:EB1/4).
Liittymät	Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö Lahti Aqua.
Ajo-ohjeet	Radiomäen vieressä > Sibeliuksenkadun ja Harjukadun risteyksessä.

Energiatodistuksen luokka

Yhtiön tiedot

Yhtiön nimi	Asunto Oy Sibeliuksenharju
Perustamisvuosi	1959
Osakkeiden lukumäärä	3 325
Huoneistojen lkm	42
Huoneistojen pinta-ala	1530.5 m²
Liikehuoneistojen lkm	4
Yhtiön omistamien liikehuoneistojen lkm	1
Liikehuoneistojen pinta-ala	362.5 m²
Yhtiön omistamien liikehuoneistojen pinta-ala	20 m²
Vuokratulot vuodessa	7 500
Lunastusoikeus	Ei. Ei ole.

Palvelut

Ostoskeskus	0.9 km, Kauppakeskus TRIO.
Ostoskeskus	0.5 km, Lahden tori.
Sairaala	0.8 km, Lahden kaupunginsairaala.
Puisto	0.1 km, Radiomäen ulkoilu- ja urheilualue.
Ranta	1 km, Pikku Vesijärven ulkoilualue (mm. vesiurut), Teivaan satama- ja venelaiturit sekä Lanupuisto.

Liikenneyhteydet

Juna	0.8 km, Lahden Matkakeskus (juna, bussi, matkahuolto).

Maksut

Rahoitusvastike	119,78 € / kuukausi Rahoitusvastike.
Vesi	22 € / kuukausi / henkilö Vesimaksuennakko 22 €/kk/hlö (= huoneistokohtaiset vesimittarit luetaan kerran (1) vuodessa, tilikauden vaihtuessa).
Sauna	12 € / kuukausi Saunamaksu.
Parkkipaikka	14 € / kuukausi (arvio) Autopaikkavuokra 14 €/kk ja autotallivuokra 42 €/kk (= molemmat vapautuu jonotus periaatteella).
Hoitovastike	242 € / kuukausi Hoitovastike sisältäen kaapeli-TV-vastikkeen (= 6 €/kk/huoneisto).
Muu	0 € / vuosi (arvio) Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.
Katu	20 € / kuukausi Lahden kaupungin Asukaspysäköintitunnus-D maksaa 120 €/6kk tai 240 €/12kk.

Kaupan laillistamiskustannukset

Varainsiirtovero	2 % Ostaja maksaa asuntokaupan varainsiirtoveron 2% kaupoilla.

Näin asunnon ostaminen alkaa.

Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.

Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?

Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.