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タウンハウス, Ivane Meskhi Street 11
6000 Batumi
バトゥミにある、特別なアメニティを備えた夢のマイホーム
Batumi Villasが手掛けるComfort Housesは、バトゥミに新たな居住の快適さを提供する、建設中のモダンな2階建ておよび3階建てのタウンハウス型住宅複合施設です。地中海風の外観デザインとスカンジナビア風のインテリアデザインが調和的に融合し、すっきりとしたライン、自然光、1階と2階の天井高3メートルを実現しています。このタウンハウスは、2階建てで120㎡の居住空間に加え、37㎡のプライベートな裏庭を備え、合計約157㎡のプライベートな居住空間を提供します。 2 ベッドルームのタウンハウスには以下が含まれます: • ベッドルーム 2 つ • フル バスルーム 1 つ + ゲスト用トイレ 1 つ • キッチンと一体化した広々としたリビングルーム • プライベート バルコニー • プライベート ランドスケープ バックヤード • 屋根裏部屋 (価格または居住スペースには含まれません) ゲート付き複合施設は、プレミアム インフラストラクチャを提供します: 屋外スイミング プール、ジム、ミニ シネマ、カフェ、バスケットボール コート、子供の遊び場、バーベキュー ガゼボ、自転車インフラストラクチャ、追加の駐車スペース、EV 充電ステーション、24 時間年中無休のセキュリティ、およびプロのサイト管理。 戦略的に位置: • 海まで 3.5 km • 市内中心部まで 2.5 km • バトゥミ国際空港まで 1.5 km • 主要ショッピング モールまで 4 km • 旧バトゥミまで 6 km • バス ステーションまで 0.1 km • 市場まで 0.1 km Comfort Houses は、黒海沿岸で最もダイナミックな都市の 1 つで、永住、休暇用住居、または賃貸投資に最適です。
販売価格
$156,000 (￥24,931,998)
部屋
3
寝室
2
バスルーム
1
居住エリア
120 m²基本詳細
| 掲載番号 | 679109 |
|---|---|
| 新築 | はい (建設中) |
| 販売価格 | $156,000 (￥24,931,998) |
| 部屋 | 3 |
| 寝室 | 2 |
| バスルーム | 1 |
| トイレ | 1 |
| 居住エリア | 120 m² |
| 総面積 | 157 m² |
| 他のスペースの面積 | 37 m² |
| 居住スペースの説明 | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –52.03 m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –68 m² Ceiling height: 2 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| その他スペースの説明 | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| エリアの説明 | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| 測定確認済み | はい |
| に基づく測定 | 建築計画 |
| フロア | 2 |
| 住宅階 | 1 |
| 状態 | 新しい |
| 駐車場 | 駐車スペース, 電源コンセント付き駐車スペース, 電気自動車充電ポイント |
| 地上階にある | はい |
| 介護付き住宅 | はい |
| 特徴 | セキュリティシステム, 二重ガラス窓 |
| 景色 | 裏庭, 前庭, 山岳 |
| 収納 | 屋根裏収納 |
| 床面 | コンクリート |
| 壁面 | ペンキ |
| 浴室の表面 | タイル |
| バスルーム設備 | 洗濯機の接続, 床暖房 |
| 記述 | 快適な住まい – バトゥミの中心部に位置する、モダンな設備を備えたほぼ完成済みの住宅。 |
| 追加情報 | 投資の可能性を秘めた居住用住宅を購入しましょう。 頭金50% + 最大8ヶ月間の分割払い0%。 1軒の住宅のみ - 頭金50% + 最終支払い50%。 3つの修繕条件:| ホワイトフレーム | リノベーション済み | ターンキー | |
| リンク |
建物と物件の詳細
| 建築が開始しました | 2024 |
|---|---|
| 建築年度 | 2027 |
| 落成式 | 2023 |
| 床 | 2 |
| リフト | いいえ |
| 屋根の種類 | 切妻屋根 |
| 基盤 | 地面に支えられた |
| エネルギー証書のクラス | エネルギー証書は、法律で義務付けられていません。 |
| 暖房 | 床暖房 |
| 建築材料 | コンクリート, シポレックス |
| 屋根の材料 | 板金 |
| ファサード素材 | コンクリート, 石膏, 石 |
| 共通エリア | 自転車置き場, クラブハウス, ロビー, ジム, 水泳プール, 駐車場, レストラン |
| 区画地域 | 5052 m² |
| 駐車スペース数 | 34 |
| 建物数 | 30 |
| 地帯 | 平地 |
| 湾岸線 | 3500 m |
| 道路 | はい |
| 土地所有権 | 所有 |
| 計画状況 | 詳細計画 |
| 自治体のエンジニアリング | 水道, 下水, 電気, ガス |
サービス
| ショッピングセンター | 4.5 km |
|---|---|
| 食料品店 | 0.1 km |
| 学校 | 2 km |
| 大学 | 7 km |
| 幼稚園 | 1 km |
| 遊び場 | 0.1 km |
| 病院 | 2 km |
| レストラン | 1.5 km |
| 公園 | 0.2 km |
| 乗馬 | 1.5 km |
| ビーチ | 3.5 km |
| 市内中心部 | 2.5 km |
| スポーツフィールド | 0.1 km |
| ジム | 0.1 km |
| その他 |
0.1 km, Mini-cinema |
| その他 |
0.1 km, Cafe |
| その他 |
Basketball court |
公共交通機関アクセス
| バス | 0.1 km |
|---|---|
| 空港 | 1.5 km |
月額料金
| メンテナンス |
180 $ / 月 (28,767.69 ¥)
The monthly maintenance and upkeep fee for the complex is $1.50/m2. |
|---|
購入費用
| 登録料 | $300 (￥47,946) (見積もる) |
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