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タウンハウス, Ivane Meskhi Street
6000 Batumi
バトゥミでのあなたの夢の家、エクスクルーシブな設備とともに
バトゥミ・ヴィラズによるコンフォートハウスは、建設中の現代的な2階建ておよび3階建てのタウンハウス住宅複合施設であり、バトゥミにおける新たな居住快適性の標準を提供します。
このプロジェクトは、地中海にインスパイアされた外観建築とスカンジナビア風の内部美学を調和させており、クリーンなライン、自然光、1階および2階の天井高3メートルを特徴としています。
この特定のタウンハウスは、2階にわたる120平方メートルの内部居住空間と、37平方メートルのプライベートなバックヤードを備え、合計約157平方メートルの個人居住空間となっています。
2ベッドルームのタウンハウスには以下が含まれます。
• 2つのベッドルーム
• 1つのフルバスルーム + ゲストトイレ1つ
• キッチンと一体化した広々としたリビングルーム
• プライベートバルコニー
• プライベートな景観の整備されたバックヤード
• 屋根裏部屋（価格や居住空間には含まれていません）
ゲート付きの複合施設は高級インフラを提供します：
屋外プール、ジム、ミニシネマ、カフェ、バスケットボールコート、子供用遊び場、バーベキュー用ガゼボ、自転車インフラ、追加駐車スペース、電気自動車充電ステーション、24時間体制のセキュリティ、専門的な現場管理。
戦略的に位置しています：
• 海まで3.5 km
• 市中心部まで2.5 km
• バトゥミ国際空港まで1.5 km
• 主要ショッピングモールまで4 km
• 旧バトゥミまで6 km
• バス停まで0.1 km
• 市場まで0.1 km
コンフォートハウスは、黒海沿岸の最もダイナミックな都市の一つで、永住、休暇用住宅、または賃貸投資に理想的です。
販売価格
$156,000 (￥24,689,418)
部屋
3
寝室
2
バスルーム
2
居住エリア
120 m²基本詳細
| 掲載番号 | 678154 |
|---|---|
| 新築 | はい (建設中) |
| 販売価格 | $156,000 (￥24,689,418) |
| 部屋 | 3 |
| 寝室 | 2 |
| バスルーム | 2 |
| 居住エリア | 120 m² |
| 総面積 | 157 m² |
| 他のスペースの面積 | 37 m² |
| 居住スペースの説明 | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –61 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –59m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| その他スペースの説明 | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| エリアの説明 | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| 測定確認済み | はい |
| に基づく測定 | 建築計画 |
| フロア | 2 |
| 住宅階 | 1 |
| 状態 | 新しい |
| 駐車場 | 駐車スペース, 電源コンセント付き駐車スペース, 電気自動車充電ポイント |
| 地上階にある | はい |
| 介護付き住宅 | はい |
| 特徴 | 家具付き, 冷房, セキュリティシステム, 二重ガラス窓 |
| 景色 | 裏庭, 前庭, 近隣 |
| 収納 | 屋根裏収納 |
| 電気通信 | テレビ, インターネット |
| 床面 | ラミネート, セラミックタイル, 木材 |
| 壁面 | セラミックタイル, ペンキ |
| 浴室の表面 | セラミックタイル |
| 台所用品 | 電気コンロ, オーブン, ホットプレート, 冷蔵庫, キャビネット, 台所フード, 食器洗浄機 |
| バスルーム設備 | シャワー, 洗濯機, 床暖房, 流し台, シャワーの壁, 便座, 鏡, 鏡付きキャビネット |
| 記述 | コンフォートハウス – 地中海風デザイン、スカンジナビア風インテリア、現代的な設備を備えたバトゥミの中心地。 |
| 追加情報 | 投資の可能性を持つ住居を購入してください。 頭金25％＋最大10か月の無利息分割払い。 1つの家のみ対象 - 頭金50％＋最終支払い50％。 修理の3条件：| 白い枠 | 改装済み | 引き渡し準備完了 | |
建物と物件の詳細
| 建築が開始しました | 2024 |
|---|---|
| 建築年度 | 2027 |
| 落成式 | 2027 |
| 床 | 2 |
| リフト | いいえ |
| 屋根の種類 | 切妻屋根 |
| 基盤 | 鉄筋コンクリート |
| エネルギー証書のクラス | エネルギー証書は、法律で義務付けられていません。 |
| 暖房 | 床暖房 |
| 建築材料 | コンクリート |
| 屋根の材料 | 板金 |
| ファサード素材 | コンクリート, 石膏, 石 |
| 共通エリア | 自転車置き場, クラブハウス, ジム, 水泳プール, 駐車場, レストラン |
| 区画地域 | 5052 m² |
| 駐車スペース数 | 34 |
| 建物数 | 30 |
| 地帯 | 平地 |
| 湾岸線 | 3500 m |
| 道路 | はい |
| 土地所有権 | 所有 |
| 計画状況 | 一般計画 |
| 自治体のエンジニアリング | 水道, 下水, 電気, ガス |
サービス
| ショッピングセンター | 4 km |
|---|---|
| 食料品店 | 0.1 km |
| 幼稚園 | 1 km |
| 学校 | 1.5 km |
| 病院 | 2.5 km |
| 乗馬 | 1.5 km |
| 市内中心部 | 3 km |
| スイミングホール | 0.1 km |
| ジム | 0.1 km |
公共交通機関アクセス
| バス | 0.1 km |
|---|
月額料金
| メンテナンス | 180 $ / 月 (28,487.79 ¥) |
|---|
購入費用
| 登録料 | $200 (￥31,653) (見積もる) |
|---|
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