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別荘, SEA BREEZE VILLA
34015 Δημοτική Ενότητα Στυραίων, Karystos
シーブリーズヴィラ
シーブリーズヴィラは、ギリシャのエビア島南海岸の静かな海辺の集落ニンポリオに位置する、わずか6棟のプライベートラグジュアリー住宅のエクスクルーシブなオフプラン開発です。
これらは一般的な休暇用ヴィラではありません。各住宅は、現代建築と広々とした屋内外の居住空間、プライベートプール、エーゲ海のパノラマビューを融合させた、充実したプライベートメディテレニアンレジデンスとして設計されています。高台に位置するため、住民は毎日美しい夕日を楽しむことができ、夜にはアテネのきらめく光が水面に映ります。
各ヴィラは、約276平方メートルの内部居住空間に加え、92平方メートルのルーフトップサロリアム、54平方メートルのバルコニー、27平方メートルのベランダを備えています。間取りは6つの寝室と、家族の生活やエンターテインメントに適した広々とした空間を含みます。各物件には、プライベートの塩水プール、4人乗りのパノラマガラスリフト、ルーフトップサロリアムに設置された暖房付きジャグジーがあります。
オーク、チーク、大理石などの高品質な天然素材を全体に使用しています。ヴィラはA+のエネルギー効率を達成するよう設計されており、高セキュリティの防犯窓、赤外線暖房、最新の住宅システムを備えています。
水泳ビーチから約250メートルの場所に位置し（徒歩3分）、プライバシーと高台からの海の景色を享受できる一方、海岸からのアクセスも容易です。ニンポリオは静かで本格的な雰囲気を持ち、伝統的なタベルナ、レストラン、ビーチフロントのカフェ、サンセットカクテルバーが近くにあります。ギリシャの島のリラックスした雰囲気と、アテネ地域への便利なアクセスを兼ね備えており、国内線を利用する必要はありません。
Luxury Villas with Panoramic Sea View
販売価格
€2,850,000 (￥505,442,133)
部屋
7
寝室
6
バスルーム
7
居住エリア
276 m²基本詳細
| 掲載番号 | 678106 |
|---|---|
| 販売価格 | €2,850,000 (￥505,442,133) |
| 部屋 | 7 |
| 寝室 | 6 |
| バスルーム | 7 |
| トイレ | 7 |
| トイレ付きバスルーム | 6 |
| 居住エリア | 276 m² |
| 他のスペースの面積 | 117 m² |
| 居住スペースの説明 | The villa’s living spaces are designed to maximise light, space and the spectacular sea views. An open-plan ground-floor living area flows seamlessly into a contemporary kitchen and formal dining zone, all framed by floor-to-ceiling glass that opens onto generous terraces. From the living room, residents can enjoy beautiful sunsets every evening and, after dark, the sparkling lights of Athens shimmering across the water. Large sliding doors create an effortless connection between indoors and outdoors, allowing the Aegean breeze and panoramic vistas to become part of daily life. Natural materials — polished stone floors, warm timber accents and clean white walls — combine to create a calm, sophisticated atmosphere. Upstairs, the principal suite and additional bedrooms enjoy private balconies, ensuring every room benefits from natural light and elevated views of the gulf and distant coastline. |
| その他スペースの説明 | Outdoor living is at the heart of each residence. A private saltwater swimming pool forms the centrepiece of the garden level, ideal for both relaxation and entertaining. Multiple balconies and a ground-floor veranda extend the living areas outdoors, while the 92 sq.m. rooftop solarium offers a private elevated terrace with a heated Jacuzzi — perfect for enjoying sunset views and the sparkling night lights of Athens. A panoramic 4-person glass lift connects the levels, ensuring effortless movement throughout the home. Practical spaces include covered parking and well-integrated service areas that maintain the clean, contemporary lines of the architecture. Premium materials such as teak and natural stone are used in the outdoor areas, creating a cohesive and refined Mediterranean environment. |
| エリアの説明 | Sea Breeze Villas is located in Nimporio, a quiet seaside settlement on the southern coast of Evia, just 250 metres (a 3-minute walk) from the swimming beach. The area offers privacy, elevated sea views, daily sunsets and the sparkling night lights of Athens across the water, while remaining conveniently connected to the Athens region. The villas are offered off-plan with an estimated 18-month construction period. Payments follow defined construction stages, and selected interior finishes may be discussed subject to technical feasibility. KEY FEATURES Only 6 villas Exclusive off-plan development 18-month construction period 6 bedrooms | Approx. 276 sq.m. internal area 92 sq.m. rooftop solarium | 54 sq.m. balconies | 27 sq.m. veranda Private saltwater pool | Heated rooftop Jacuzzi | Panoramic glass lift 250 m from the beach Panoramic Aegean & sunset views A+ energy rating | Premium oak, teak & marble finishes Optional property management & security services Sea Breeze Villas is designed for international buyers seeking a substantial newly built Mediterranean home with privacy, sea views and easy beach access in one of South Evia’s quieter coastal locations. |
| 測定確認済み | いいえ |
| に基づく測定 | 建築計画 |
| フロア | 1 |
| 住宅階 | 3 |
| 状態 | 新しい |
| 駐車場 | 駐車スペース |
| 地上階にある | はい |
| 特徴 | 家具付き, 冷房, セキュリティシステム, 三重ガラス窓, ボイラー |
| 景色 | 山岳, 海, 自然 |
| 収納 | キャビネット, 洋服だんす, クローゼット, 地下収納ベース |
| 電気通信 | テレビ, デジタルテレビ, インターネット, 光ファイバーインターネット |
| 床面 | 大理石, 木材 |
| 壁面 | 木材, ペンキ |
| 浴室の表面 | 大理石, 木製パネル |
| 台所用品 | 電気コンロ, オーブン, セラミックのコンロ, 冷蔵庫, 冷凍冷蔵庫, キャビネット, 台所フード, 食器洗浄機, セパレートオーブン, 電子レンジ |
| バスルーム設備 | シャワー, 浴槽, 洗濯機, 洗濯機の接続, 乾燥ドラム, ビデシャワー, キャビネット, 流し台, シャワーの壁, 便座, 湯沸かし器, 鏡, 鏡付きキャビネット, シャワー室 |
| 記述 | パノラマの海景を望む高級現代ヴィラ |
| リンク |
建物と物件の詳細
| 建築が開始しました | 2026 |
|---|---|
| 建築年度 | 2026 |
| 落成式 | 2026 |
| 床 | 3 |
| リフト | はい |
| 屋根の種類 | 平屋根 |
| 空調 | 機械式換気 |
| 基盤 | コンクリート |
| エネルギー証書のクラス | A |
| 暖房 | 空気熱源ヒートポンプ |
| 建築材料 | コンクリート |
| 屋根の材料 | フェルト |
| ファサード素材 | コンクリート, 石膏 |
| 共通エリア | 水泳プール, ガレージ, 駐車場, 屋上テラス |
| 区画地域 | 687 m² |
| 駐車スペース数 | 6 |
| 建物数 | 1 |
| 地帯 | 緩やかな傾斜地 |
| 水域 | 海岸 / ビーチの使用権 |
| 道路 | はい |
| 土地所有権 | 所有 |
| 計画状況 | 詳細計画 |
| 自治体のエンジニアリング | 水道, 下水, 電気 |
エネルギー証書のクラス
サービス
| ビーチ | 0.3 km |
|---|
公共交通機関アクセス
| 空港 | 35 km |
|---|
月額料金
| メンテナンス | 50 € / 月 (8,867.41 ¥) |
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購入費用
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