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別荘, Ivane Meskhi
6000 Batumi
バトゥミでのあなたの夢の家、エクスクルーシブなアメニティとともに
バトゥミ・ヴィラズによるコンフォートハウスは、建設中の現代的な2階建ておよび3階建てのタウンハウスの住宅複合施設であり、バトゥミにおける新しい居住快適性の標準を提供します。
このプロジェクトは、地中海風の外観建築とスカンジナビア風の内部美学を調和させており、すっきりとしたライン、自然光、1階および2階の天井高2.8メートルを特徴としています。
この特定のタウンハウスは、2階にわたる168平方メートルの内部居住空間と、56平方メートルのプライベートなバックヤードを備え、合計約190平方メートルの個人居住環境を提供します。
4ベッドルームのタウンハウスには以下が含まれます：
• 4つのベッドルーム
• 2つのフルバスルーム + ゲストトイレ + ドレッシングルーム
• 広々としたリビングルームとキッチンの融合
• プライベートバルコニー
• プライベートな景観の整備されたバックヤード
• 3階の屋根裏部屋（価格や居住空間には含まれません）
ゲート付きの複合施設は、プレミアムなインフラを提供します：
屋外プール、ジム、ミニシネマ、カフェ、バスケットボールコート、子供用遊び場、バーベキュー用ガゼボ、自転車インフラ、追加駐車スペース、電気自動車充電ステーション、24時間体制のセキュリティ、専門的な現場管理。
戦略的に位置しています：
• 海まで3.5 km
• 市中心部まで2.5 km
• バトゥミ国際空港まで1.5 km
• 主要ショッピングモールまで4 km
• オールドバトゥミまで6 km
• バス停まで0.1 km
• 市場まで0.1 km
コンフォートハウスは、黒海沿岸の最もダイナミックな都市の一つで、永住、休暇用住宅、または賃貸投資に理想的です。
販売価格
$201,600 (￥31,782,227)
部屋
5
寝室
4
バスルーム
3
居住エリア
168 m²基本詳細
| 掲載番号 | 677921 |
|---|---|
| 新築 | はい |
| 販売価格 | $201,600 (￥31,782,227) |
| 部屋 | 5 |
| 寝室 | 4 |
| バスルーム | 3 |
| 居住エリア | 168 m² |
| 総面積 | 124 m² |
| 他のスペースの面積 | 56 m² |
| 居住スペースの説明 | Total Interior Area: 168² • Ground Floor: 60 m² • Second Floor: 70 m² • Third floor - 38 m² Ground Floor – 60m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 70m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious and one small bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. Third floor with mansard - 38m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| その他スペースの説明 | Private Plot Area: 110 m² • 56 m² Private Backyard • Approx. 60 m² Building footprint & entrance zone The 56 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| エリアの説明 | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| 測定確認済み | いいえ |
| に基づく測定 | 定款 |
| フロア | 3 |
| 住宅階 | 1 |
| 状態 | 新しい |
| 駐車場 | 駐車スペース, 電源コンセント付き駐車スペース, 電気自動車充電ポイント |
| 地上階にある | はい |
| 介護付き住宅 | はい |
| 特徴 | 二重ガラス窓 |
| 景色 | 裏庭, 前庭, スイミングプール |
| 収納 | 屋根裏収納 |
| 床面 | コンクリート |
| 壁面 | ペンキ |
| 浴室の表面 | セラミックタイル |
| 記述 | コンフォートハウス – 地中海風のデザイン、スカンジナビア風のインテリア、そして現代的な設備がバトゥミの中心にあります。 |
| 追加情報 | 投資の可能性のある住居を購入してください。 頭金25％＋最大10ヶ月間の無利息分割払い。 1軒の家のみ対象 - 頭金50％＋最終支払い50％。 修繕の3つの条件：| 白い枠 | 改装済み | 引き渡し完了 | |
建物と物件の詳細
| 建築が開始しました | 2024 |
|---|---|
| 建築年度 | 2027 |
| 落成式 | 2027 |
| 床 | 3 |
| リフト | いいえ |
| 屋根の種類 | マンサード屋根 |
| 基盤 | 鉄筋コンクリート |
| エネルギー証書のクラス | エネルギー証書は、法律で義務付けられていません。 |
| 暖房 | 床暖房 |
| 建築材料 | コンクリート |
| 屋根の材料 | 板金 |
| ファサード素材 | 石膏 |
| 共通エリア | 自転車置き場, ジム, 水泳プール, 駐車場 |
| 区画地域 | 5052 m² |
| 駐車スペース数 | 34 |
| 建物数 | 30 |
| 地帯 | 平地 |
| 湾岸線 | 3500 m |
| 道路 | はい |
| 土地所有権 | 所有 |
| 計画状況 | 一般計画 |
| 自治体のエンジニアリング | 水道, 下水, 電気, ガス |
サービス
| ショッピングセンター | 5 km |
|---|---|
| 学校 | 2 km |
| 食料品店 | 0.1 km |
| 大学 | 6 km |
| 幼稚園 | 1 km |
| 遊び場 | 0.1 km |
| 病院 | 3 km |
| レストラン | 2 km |
| 公園 | 0.2 km |
| 乗馬 | 1.5 km |
| ビーチ | 3.5 km |
| 市内中心部 | 3 km |
| スイミングホール | 0.1 km |
| ジム | 0.1 km |
| その他 |
0.1 km, Mini-cinema |
公共交通機関アクセス
| バス | 0.1 km |
|---|---|
| 空港 | 1.5 km |
月額料金
| メンテナンス | 252 $ / 月 (39,727.78 ¥) |
|---|
購入費用
| 登録料 | $200 (￥31,530) (見積もる) |
|---|
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