別荘, Koirasuvannontie 187
99100 Kittilä
Would you like to experience the unique nature of Lapland, its ever-changing weather, and the beauty of the seasons even while indoors? In this villa, nature is a constant presence. Large windows frame exceptionally beautiful views directly over the flowing Ounasjoki River, which serves as a living landscape every day of the year.
The spacious open-plan living area and kitchen form the heart of the villa. It provides an exceptional setting for spending time together, cooking, and dining. Floor-to-ceiling windows seamlessly connect the interior with the river scenery, creating a truly unique atmosphere. During the dark winter evenings, the warmth and glow of the fireplace make the space especially inviting in an area where light pollution does not interfere with nature’s own spectacular displays.
The upper floor features a bathroom and the master bedroom, which can be converted into two smaller bedrooms. On the ground floor, you will find a second bedroom, a utility room, a bathroom, an electric sauna, and a separate WC.
The wood-fired sauna by the river offers a touch of traditional Lapland luxury. Completing the experience is a hot tub, where you can admire the crystal-clear starry sky or the Northern Lights on dark autumn and winter evenings. The tranquil river views can also be enjoyed from the glazed garden room or from the villa’s covered terrace while relaxing in a rocking chair and watching the sunset.
The villa has been built using high-quality Polar House construction technology. Energy efficiency is ensured by a geothermal heating system, providing a modern, reliable, and low-maintenance heating solution. The heated garage is ideal for storing vehicles and equipment, while also offering plenty of space for hobbies, projects, and workshop.
販売価格
€749,000 (¥137,861,625)部屋
3寝室
2バスルーム
1居住エリア
122 m²基本詳細
| 掲載番号 | 677074 |
|---|---|
| 販売価格 | €749,000 (¥137,861,625) |
| 部屋 | 3 |
| 寝室 | 2 |
| バスルーム | 1 |
| トイレ | 2 |
| トイレ付きバスルーム | 1 |
| 居住エリア | 122 m² |
| 総面積 | 203 m² |
| 他のスペースの面積 | 81 m² |
| 居住スペースの説明 | Open-plan living area and kitchen, entrance hall, utility room, bathroom, sauna, 2 bedrooms, 2 WCs and a loft. |
| その他スペースの説明 | Ventilation/mechanical room, technical room, storage room and garage. |
| エリアの説明 | Building plans dated 26 March 2021 |
| 測定確認済み | いいえ |
| に基づく測定 | 建築計画 |
| フロア | 1 |
| 住宅階 | 2 |
| 状態 | 良い |
| 空き予定 |
契約によると
1 month after the completion of the sale |
| 駐車場 | 中庭駐車場, ガレージ |
| 特徴 | 三重ガラス窓, 熱回収, 暖炉, ボイラー |
| スペース |
寝室
オープンキッチン トイレ ユーティリティルーム バスルーム サウナ テラス ガレージ |
| 景色 | 自然, 川 |
| 収納 | キャビネット, クローゼット, 屋外収納 |
| 電気通信 | アンテナ |
| 床面 | タイル, ビニール床材 |
| 壁面 | 木材, 壁紙 |
| 浴室の表面 | タイル |
| 台所用品 | IHコンロ, 冷蔵庫, 冷凍庫, キャビネット, 台所フード, 食器洗浄機, セパレートオーブン, 電子レンジ |
| バスルーム設備 | シャワー, シャワーの壁, 便座 |
| ユーティリティルーム設備 | 洗濯機, 乾燥ドラム, 流し台 |
建物と物件の詳細
| 建築年度 | 2022 |
|---|---|
| 落成式 | 2022 |
| 床 | 2 |
| リフト | いいえ |
| 屋根の種類 | 切妻屋根 |
| 空調 | 機械換気 |
| 基盤 | コンクリート |
| エネルギー証書のクラス | B, 2018 |
| 暖房 | 地熱暖房, 放射床暖房 |
| 建築材料 | 木材, コンクリート |
| 屋根の材料 | 板金 |
| ファサード素材 | 木材 |
| 物件参照番号 | 261-405-24-177 |
| 年間の固定資産税 |
763.34 €
140,501.06 ¥ |
| 抵当権 |
602,800 € (110,951,919.56 ¥) There are three electronic title deeds associated with the property. These will be transferred to the buyer free of any encumbrances. The buyer shall be responsible for the costs of transferring the electronic title deeds. |
| メンテナンス | omatoiminen |
| 区画地域 | 3310 m² |
| 駐車スペース数 | 4 |
| 建物数 | 3 |
| 地帯 | 平地 |
| 水域 | 所有の海岸 / ビーチ |
| 湾岸線 | 43 m |
| 道路 | はい |
| 土地所有権 | 所有 |
| 計画状況 |
一般計画
For further information, please contact Kittilä Municipality at +358 40 035 6500. |
| 建築権 |
250 m²
All building rights have been fully utilized. |
| 自治体のエンジニアリング | 電気 |
エネルギー証書のクラス
サービス
| 食料品店 | 8.7 km |
|---|---|
| 学校 | 8.3 km |
| 幼稚園 | 8.5 km |
| 医療センター | 7.4 km |
| スキー |
23 km https://www.levi.fi/laskettelu-ja-hiihto/rinteet-ja-hissit/ |
公共交通機関アクセス
| 空港 |
14 km https://www.finavia.fi/fi/lentoasemat/kittila |
|---|
月額料金
| 電気 |
2,062 € / 年 (379,533.61 ¥)
(見積り)
17,187 kWh/year (2025), based on actual consumption. An estimated electricity price of €0.12/kWh has been used in the calculation of total electricity costs. |
|---|---|
| その他 |
170 € / 年 (31,290.36 ¥)
(見積り)
Septic tank emptying: once per year. |
| ゴミ |
223 € / 年 (41,045.58 ¥)
(見積り)
According to Lapeco Oy’s price list, the basic annual fee is €47.56 and the emptying fee for a 240-litre waste container is €14.58 per collection. The estimated annual cost has been calculated based on an emptying frequency of once per month. |
| 通り |
117.49 € / 年 (21,625.32 ¥)
(見積り)
Koirasuvanto Private Road Association road maintenance fee. A total of €352.47 has been paid for the years 2023–2025. |
購入費用
| 譲渡税 | 3 % |
|---|---|
| 登録料 |
€75 (¥13,805) Transfer fee for electronic title deeds: €25 per deed. |
| 公証人 |
€72 (¥13,160) In a traditional real estate transaction, the official notary’s fee of €143 is shared between the buyer and the seller. The property transaction service fee of €236 is payable by the buyer and includes the title registration fee. |
| 公証人 |
€172 (¥31,658) Title registration fee |
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