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別荘, Kamenari
85347 Herceg Novi, Kamenari
海の眺めのあるヴィラ、カメナリ、ヘルツェグ・ノヴィ
タイプ：リノベーション可能なファミリーヴィラ
場所：カメナリ – ポルトモンテネグロの向かい側に位置する魅力的な海辺の村
海までの距離：50メートル（164フィート）
海の眺め：すべての寝室とテラスからの全パノラマビュー
敷地面積：806平方メートル（8,676平方フィート）
居住面積：141平方メートル + 60平方メートルのテラス（1,518平方フィート + 646平方フィート）
階数：3階
寝室数：2室 + 書斎（主寝室に改装可能）
駐車場：ガレージ + 屋外スペース2つ
庭：果樹、現地に作業場
価格：€800,000
トスカーナスタイルのイタリア人建築家による設計 — 優雅で時代を超えた、個性豊かなデザイン
広い敷地はプールの追加を可能にする
既存のインテリアは古風な魅力を反映し、オリジナルの要素が残されている
趣味の良いアップデートにより、このヴィラは湾内で最も魅力的なブティックホームの一つとなる可能性がある
完全にアップグレードされた類似のウォーターフロント住宅は€1.3〜1.5百万以上の価格
都市計画指数により、追加の住宅建設として最大200平方メートル（2,153平方フィート）が可能
販売価格
€800,000 (￥144,953,580)
部屋
5
寝室
3
バスルーム
3
居住エリア
141 m²基本詳細
| 掲載番号 | 676629 |
|---|---|
| 販売価格 | €800,000 (￥144,953,580) |
| 部屋 | 5 |
| 寝室 | 3 |
| バスルーム | 3 |
| 居住エリア | 141 m² |
| 総面積 | 201 m² |
| 他のスペースの面積 | 60 m² |
| 測定確認済み | いいえ |
| に基づく測定 | 定款 |
| フロア | 3 |
| 住宅階 | 3 |
| 状態 | 良い |
| 駐車場 | 駐車スペース, ガレージ |
| 特徴 | 家具付き, 冷房, ボイラー |
| 景色 | 庭, 前庭, プライベートの中庭, 庭, 通り, 地方, 森, 山岳, 海, 自然 |
| 電気通信 | テレビ, インターネット |
| 床面 | 寄木細工, セラミックタイル |
| 壁面 | ペンキ |
| 浴室の表面 | セラミックタイル |
| 台所用品 | 電気コンロ, オーブン, 冷蔵庫, 冷凍庫 |
| バスルーム設備 | シャワー, 浴槽, 洗濯機の接続, 洗濯機置き場, 便座, 鏡 |
| 記述 | カステル風の海の眺めが見えるヴィラ – カメナリ、コトル湾 |
建物と物件の詳細
| 建築年度 | 1980 |
|---|---|
| 落成式 | 1980 |
| 床 | 3 |
| リフト | いいえ |
| 屋根の種類 | マンサード屋根 |
| 基盤 | コンクリート |
| エネルギー証書のクラス | A |
| 暖房 | 電気暖房 |
| 建築材料 | 木材, レンガ, コンクリート |
| 屋根の材料 | セラミックタイル |
| ファサード素材 | コンクリート, タイル, 繊維セメント, ガラス |
| 共通エリア | 収納, 技術室, ガレージ, 駐車場 |
| 区画地域 | 806 m² |
| 駐車スペース数 | 3 |
| 地帯 | 緩やかな傾斜地 |
| 道路 | はい |
| 土地所有権 | 所有 |
| 計画状況 | 詳細計画 |
| 自治体のエンジニアリング | 水道, 下水, 電気 |
エネルギー証書のクラス
サービス
| ショッピングセンター | 5 km |
|---|---|
| 学校 | 2 km |
| 病院 | 5 km |
| ゴルフ | 20 km |
| マリーナ | 5 km |
| 市内中心部 | 5 km |
公共交通機関アクセス
| バス | 0.3 km |
|---|---|
| 空港 | 7 km |
月額料金
購入費用
| 公証人 | 0.3 % |
|---|---|
| 譲渡税 | €40,000 (￥7,247,679) |
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