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別荘, Zabrdje

85347 Herceg Novi, Zabrđe

Villa with Pool, Zabrdje, Lustica

This villa is a unique blend of peace, greenery and endless sea horizons, with the authentic charm of the Luštica Peninsula, which is under UNESCO protection. The panoramic views here are so breathtaking that you simply want to pause and take them in.

This place is an alternative to the rush of modern life – a harmony between nature and the comfort of a contemporary home.

At the same time, all the infrastructure is close by — just 10 minutes to the luxury resort Luštica Bay, Nikki Beach, and some of the Adriatic’s most beautiful beaches.

3 bedrooms + study

Living room with direct access to the pool

Land: 501 m² | House: 166 m² 

With swimming pool

980 000 euro

Technology and comfort:

Video surveillance, alarm system, smoke detectors, internet & TV, fireplace, water underfloor heating, Samsung multi-split A/C, heat pump.

Equipped with modern amenities such as air conditioning, double-glazed windows, and underfloor heating, this villa ensures year-round comfort. The property also includes a parking space and common areas like a storage room, technical room, and drying room.

Located just 2.5 km from the beach and a short distance from essential services such as a grocery store, shopping center, and school, this villa offers the perfect balance of tranquility and convenience. Enjoy dining at nearby restaurants or indulge in recreational activities like golf and marina visits, all within easy reach. With an energy certificate class A, this villa is not only luxurious but also energy-efficient, making it an ideal choice for discerning buyers seeking a high-quality lifestyle in the serene setting of Luštica.

販売価格
€980,000 (¥183,163,990)
部屋
5
寝室
3
バスルーム
3
居住エリア
166 m²

基本詳細

掲載番号 676606
新築 はい (即入居可)
販売価格 €980,000 (¥183,163,990)
部屋 5
寝室 3
バスルーム 3
居住エリア 166 m²
他のスペースの面積 501 m²
測定確認済み いいえ
に基づく測定 地籍図面
フロア 2
住宅階 2
状態 新しい
駐車場 駐車スペース
地上階にある はい
最上階にある はい
特徴 冷房, 二重ガラス窓, 暖炉, ボイラー
景色 庭, 前庭, プライベートの中庭, 庭, 地方, 森, 山岳, 海, スイミングプール
収納 洋服だんす, クローゼット
電気通信 テレビ, インターネット
床面 寄木細工, セラミックタイル
壁面 ペンキ
浴室の表面 セラミックタイル
バスルーム設備 シャワー, 浴槽, 床暖房, 洗濯機置き場, 便座, 鏡
ユーティリティルーム設備 洗濯機の接続
記述 Modern Villa with Pool on Luštica Peninsula

建物と物件の詳細

建築年度 2025
落成式 2025
2
リフト いいえ
屋根の種類 マンサード屋根
基盤 コンクリート
エネルギー証書のクラス A
暖房 電気暖房, セントラル給油, 床暖房
建築材料 木材, レンガ, コンクリート, 石
屋根の材料 セラミックタイル
ファサード素材 コンクリート, 木材, 石膏, 石, ガラス
共通エリア 収納, 技術室, 乾燥室, 水泳プール, 駐車場
区画地域 501 m²
地帯 斜面
道路 はい
土地所有権 所有
計画状況 詳細計画
自治体のエンジニアリング 下水, 電気

エネルギー証書のクラス

A

サービス

食料品店 3.2 km  
ショッピングセンター 14 km  
学校 6 km  
レストラン 2.5 km  
ゴルフ 7 km  
マリーナ 8 km  
ビーチ 2.5 km  
市内中心部 6 km  

公共交通機関アクセス

空港 15 km  

月額料金

月額料金はかかりません。

購入費用

公証人 0.3 %

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