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別荘, Keur Dibe, SINTHIANE

23000 Saly Portudal, Sinthiane

例外的な現代のヴィラ販売中

秘密の住所の特権

いくつかの物件はその建築によって魅了します。 他の物件はその場所によって魅了します。 最も稀な物件はこれら二つの特性を兼ね備え、真の生活の芸術を提供します。 センティアヌのケール・ディベ、シンディア区の保護された住宅環境の中心に位置するこの現代的な物件は、現在セネガルの小コートで提供されている最も注目すべき私邸の一つです。 全て囲われた4,664平方メートルの土地に建てられ、約1,070平方メートルの建築面積を持ち、希少な空間、完璧な建築品質、国際標準に応えるサービスを提供しています。 2020年に引き渡され、完全に家具付きで提供されており、厳選された現代的な家具と高級設備により即座に入居可能です。本物の私的な領域として設計されたこの住宅は、現代建築、絶対的な快適さ、エネルギー自給自足、レセプションスペース、レジャー施設、多彩なアレンジメントの可能性を融合しています。 洗練さ、プライバシー、生活の質を調和させた、唯一無二の物件を求める高い要求を持つ顧客層に向けられています。

静寂と控えめさの贅沢

この物件の最大の特権の一つは、その環境にあります。 より賑やかな海岸地域とは異なり、シンティアヌ・ケール・ディベは、静けさ、秘密性、安全性が常に保たれる稀少な雰囲気を提供します。 ここでは、自然の静寂に包まれた日々が流れ、都市や観光の喧騒から離れていますが、小コートの主要な生活拠点への近さも失いません。

Benjamin Faye

English French
常務取締役
Habita Dakar
Habita公認不動産業者
販売価格
€990,000 (¥183,049,586)
部屋
8
寝室
3
バスルーム
4
居住エリア
4664 m²

基本詳細

掲載番号 676330
新築 はい (即入居可)
販売価格 €990,000 (¥183,049,586)
部屋 8
寝室 3
バスルーム 4
トイレ 5
居住エリア 4664 m²
居住スペースの説明 Main Villa The main villa offers approximately 380 m² of living space and boasts contemporary architecture that emphasizes spaciousness, natural light, and a seamless connection between indoor and outdoor areas. Entrance Hall: An elegant entrance hall provides access to the villa's various reception areas. Living Room/Lounge: A vast open-plan living space of approximately 90 m², combining a lounge, dining room, and kitchen. Large bay windows offer unobstructed views of the terrace, swimming pool, and landscaped garden. Dining Room: A welcoming space integrated into the living room, ideal for family meals or entertaining. Kitchen: A high-end FARO kitchen, fully fitted and equipped, with a central island, ample storage, and premium countertops. Covered Terrace: A large covered terrace of over 100 m², a true extension of the living areas, provides an ideal setting for outdoor dining and relaxation. Master Suite: Spacious master suite of approximately 47 m², comprising: master bedroom; large dressing room; private bathroom; private toilet. Bedroom 2: Large independent bedroom of approximately 50 m², with private bathroom and toilet. Bedroom 3: Large independent bedroom of approximately 40 m², with private bathroom and toilet. Service Areas: Laundry room - Pantry - Guest toilet - Additional shower - Storage spaces Accessibility: The villa is fully adapted for people with reduced mobility (PRM).
その他スペースの説明 Artist's Studio Independent studio of approximately 54 m², benefiting from excellent natural light. This space can also be used as: a professional office; a creative studio; a recreation room; or a home office. Gallery / Showroom Spacious gallery of approximately 150 m², offering numerous layout possibilities. It can accommodate: an art gallery; a showroom; a reception room; an event space; or be converted into three additional bedrooms with en-suite bathrooms. Covered Hangar: Covered hangar of approximately 300 m², offering significant ceiling height and great flexibility of use. Depending on the future owner's needs, this space can be converted into: a basketball court; a five-a-side football pitch; a padel court; a private gym; a multi-purpose room; a reception area; a showroom; a garage for classic cars; a professional workshop; or high-end storage space. Swimming Pool & Outdoor Spaces Infinity Pool: Dimensions: 12 x 4 meters, Heated pool, Integrated Jacuzzi, Massage jets, Sand/chlorine filtration Underground technical room of 12 m², Landscaped garden. The meticulously maintained garden offers ample green spaces ideal for relaxation and outdoor activities. Orchard: The property includes a private orchard producing, depending on the season: mangoes, lemons, and various fruit trees. Parking: Covered parking of approximately 70 m², complemented by ample outdoor parking spaces.
エリアの説明 A STRATEGIC LOCATION BETWEEN SEA, NATURE, AND MODERNITY The property enjoys a prime location just 25 minutes from Blaise Diagne International Airport (AIBD), West Africa's main air hub. Thanks to the toll highway and modern road infrastructure, travel is quick, smooth, and perfectly safe, both day and night. In just a few minutes, owners can reach the most beautiful destinations on the Petite Côte: • Ngaparou, renowned for its marina, restaurants, and upscale residences; • La Somone, famous for its protected lagoon, charming hotels, and peaceful atmosphere; • Saly Portudal, an iconic West African seaside resort offering luxury hotels, an international golf course, a casino, beach clubs, shops, marinas, and water sports; • Popenguine, prized for its natural beaches, ecological reserve, and authentic charm; • Mbour, a dynamic economic center offering all the essential commercial, medical, and administrative infrastructure. This location provides quick access to international schools, healthcare facilities, banks, shopping centers, gourmet restaurants, five-star hotels, sports clubs, wellness centers, and everyday services, all while enjoying an exceptionally peaceful residential environment.
測定確認済み いいえ
に基づく測定 定款
フロア 1
住宅階 1
状態 新しい
駐車場 駐車スペース, 中庭駐車場, ガレージ
地上階にある はい
特徴 家具付き, 冷房
景色 庭, 裏庭, 前庭, プライベートの中庭, 庭, 地方, 自然, スイミングプール
収納 キャビネット, 洋服だんす, ウォークインクローゼット, クローゼット
電気通信 テレビ, インターネット
床面 タイル
壁面 ペンキ
浴室の表面 タイル
台所用品 電気コンロ, 冷蔵庫, 冷凍冷蔵庫, キャビネット, 台所フード, 食器洗浄機, 電子レンジ, 洗濯機
バスルーム設備 シャワー, キャビネット, 流し台, シャワーの壁, 便座, 湯沸かし器, 鏡, 鏡付きキャビネット, シャワー室
ユーティリティルーム設備 洗濯機の接続, 洗濯機
記述 シンティアンの高級ヴィラ販売中 – ケール・ディベ | シンディア区 | ムール – セネガル

建物と物件の詳細

建築が開始しました 2020
建築年度 2020
落成式 2020
1
リフト いいえ
エネルギー証書のクラス エネルギー証書は、法律で義務付けられていません。
建築材料 レンガ, コンクリート
ファサード素材 コンクリート, タイル, コンクリートの要素, ガラス
共通エリア 技術室, 自転車置き場, ゴミ置き場, ジム, 水泳プール, ガレージ, 駐車場, 洗濯室
地帯 平地
水域 共用水域の使用権
道路 はい
土地所有権 所有
計画状況 一般計画
自治体のエンジニアリング 水道, 下水, 電気

月額料金

月額料金はかかりません。

購入費用

公証人 10 %

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