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別荘, Rr. Shetaj - Kepi i Rodonit, PRIVE 2 Resort
2015 Sheta, Ishëm
プライベ 2 – プライベートプール付きシービュービラ 23
プライベ 2リゾート内のプライベートな海景ヴィラを所有する希少な機会です。これはアルバニア沿岸のドイツの投資・開発プロジェクトです。ヴィラ23はリゾート内で最も優れた位置の一つを占めており、景観の上に高く位置し、遮るもののない海への眺望を享受しています。
リラックスした沿岸生活を念頭に設計されており、モダンな地中海建築とプライベートな屋外空間、プール、テラス、開放的な眺望を融合させています。ティラナおよび国際空港から約50kmの場所に位置し、プライバシー、自然、ビーチアクセス、長期的な価値をアルバニアの最も本格的な海辺の目的地の一つで提供します。
販売価格
€698,500 (￥128,647,105)
部屋
4
寝室
3
バスルーム
2
居住エリア
175 m²基本詳細
| 掲載番号 | 676102 |
|---|---|
| 新築 | はい (建設中) |
| 販売価格 | €698,500 (￥128,647,105) |
| 部屋 | 4 |
| 寝室 | 3 |
| バスルーム | 2 |
| トイレ | 1 |
| トイレ付きバスルーム | 2 |
| 居住エリア | 175 m² |
| 総面積 | 236 m² |
| 他のスペースの面積 | 61 m² |
| 居住スペースの説明 | Villa 23 offers bright and elegant living spaces designed for a relaxed Mediterranean lifestyle. Positioned on an elevated plot in one of the best areas of the resort, the villa enjoys unobstructed sea views and a strong connection to the surrounding landscape. The main living area is open and fluid, combining the lounge, dining area, and kitchen into one generous social space. Large openings connect the interior with the outdoor terraces, allowing natural light, sea views, greenery, and open horizons to become part of the everyday living experience. The architecture follows a soft, curved design language, creating a warm and contemporary atmosphere. The living spaces are ideal both for private family moments and for hosting guests, with a seamless connection between indoor comfort and outdoor resort living. |
| その他スペースの説明 | The villa includes 3 bedrooms and 3 bathrooms, offering a comfortable layout for family use, guests, or holiday stays. The bedrooms are positioned to provide privacy and calm, with open views toward the natural surroundings of the resort. Villa Type B also features a private pool, outdoor terraces, and a private plot of 600 m². Thanks to its elevated position, the outdoor areas benefit from beautiful, unobstructed sea views, making the terraces and pool area especially attractive for relaxation and entertaining. The property includes private parking for two cars, making it practical for both permanent use and seasonal stays. The combination of private outdoor space, pool, sea views, and resort setting gives the villa the feeling of an independent home within a managed coastal destination. |
| エリアの説明 | PRIVÉ 2 is a German investment and development project on the Albanian coast, created as a private coastal resort with villas, apartments, serviced residences, hotel facilities, a large community pool, landscaped areas, and direct access to a private sandy beach. It is designed as a peaceful resort environment for private living, holiday enjoyment, and long-term value in one of the most beautiful areas of the Albanian coast. Cape Rodon is a natural peninsula only around 50 km from Tirana and the international airport, offering a rare combination of untouched landscape, privacy, sea views, and easy accessibility. The villa is positioned in one of the best areas of the resort, on an elevated plot with unobstructed views toward the sea. This privileged location gives the property a strong sense of openness, privacy, and connection to the coastal scenery. |
| 測定確認済み | いいえ |
| に基づく測定 | 建築計画 |
| フロア | 2 |
| 住宅階 | 1 |
| 状態 | 新しい |
| 駐車場 | 駐車スペース, ガレージ, 駐車ガレージ |
| 最上階にある | はい |
| 特徴 | 冷房, 二重ガラス窓, 空気熱ヒートポンプ, ボイラー |
| 景色 | プライベートの中庭, 庭, 海 |
| 電気通信 | ケーブルテレビ, 衛星テレビ |
| 床面 | 寄木細工, セラミックタイル |
| 壁面 | セラミックタイル, ペンキ |
| 浴室の表面 | セラミックタイル |
| バスルーム設備 | シャワー, 洗濯機の接続, 流し台 |
| 追加情報 | ヴィラ23は、総面積約236平方メートルのタイプBヴィラです。3つの寝室、3つのバスルーム、オープンリビング・ダイニングエリア、プライベートプール、そして2台分のプライベート駐車場を備えています。敷地面積は600平方メートルです。このヴィラは、ヴィラ、アパートメント、サービスレジデンス、ホテル施設、造園されたエリア、大型コミュニティプールを含むPRIVÉ 2リゾートの一部であり、プライベートな砂浜への直接アクセスもあります。 |
建物と物件の詳細
| 建築が開始しました | 2025 |
|---|---|
| 建築年度 | 2028 |
| 落成式 | 2028 |
| 床 | 2 |
| リフト | はい |
| 屋根の種類 | 平屋根 |
| 空調 | 自然換気 |
| 基盤 | コンクリート |
| エネルギー証書のクラス | A |
| 暖房 | 温風暖房 |
| 建築材料 | 木材, レンガ, コンクリート |
| ファサード素材 | 木材, 石膏, 石, ガラス |
| 共通エリア | 収納, 技術室, 自転車置き場, 冷蔵室, ゴミ置き場, 水泳プール, ガレージ, レストラン |
| 物件参照番号 | Villa 23 |
| 区画地域 | 600 m² |
| 駐車スペース数 | 2 |
| 建物数 | 1 |
| 地帯 | 斜面 |
| 水域 | 海岸 / ビーチの使用権 |
| 道路 | はい |
| 土地所有権 | 賃貸 |
| 計画状況 | 詳細計画 |
| 自治体のエンジニアリング | 水道, 下水, 電気 |
月額料金
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