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一戸建て, Old Nesebar

8230 Nessebar

古代ネセバルの中心にある二つの改装済みの家

古代ネセバルの歴史的地区におけるユニークな投資機会 – ユネスコ世界遺産の地。これらの完全に改装された二つの家は、本格的な雰囲気と現代的な贅沢を融合させており、居住用としても収益性の高いビジネスとしても理想的です。

✨ 主な利点と可能性

比類のない立地:ネセバルの歴史的地区に位置し、海やビーチへの迅速なアクセスだけでなく、卓越した文化的および観光的潜在能力を提供します。

二重の機能性:居住空間と商業空間の完璧な組み合わせ。部屋の賃貸や成功したレストランビジネスの展開が可能です。

ビジネス準備完了:1階には完全装備のレストランがあり、ゲストにサービスを提供する準備が整っています。

🏡 物件詳細

二つの家には合計で:

13室の広々とした豪華な家具付きの部屋があり、現代的なスタイルと快適さを兼ね備え、各部屋には高品質の家具が備えられています。

一部の部屋からは海の眺望があります。

古い町の本格的な雰囲気が保存されており、現代的な設備と調和しています。

🛠️ 設備とインフラ

これらの物件は、細部にまで注意を払った全面改装を経ており、以下を含みます:

年間を通じて快適さを保つ中央空調システム。

外部ネットワークに依存しない独自の下水道システムと追加の安全性。

新しい電気設備と配管設備。

高品質の床材と防音対策。

ネセバルで歴史、文化、現代の快適さと贅沢を求める方にとって理想的な選択肢です。収益性の高い投資の可能性もあります。詳細についてはお問い合わせください。見学の手配も承ります!

販売価格
€1,075,000 (¥198,448,194)
部屋
15
寝室
13
バスルーム
14
居住エリア
320 m²

基本詳細

掲載番号 675308
販売価格 €1,075,000 (¥198,448,194)
部屋 15
寝室 13
バスルーム 14
居住エリア 320 m²
総面積 385 m²
他のスペースの面積 65 m²
居住スペースの説明 Dual Functionality: Perfect combination of residential and commercial space. Possibility to rent out rooms and develop a successful restaurant business. ✅ 13 spacious and luxuriously furnished rooms, combining contemporary style with coziness and comfort, each with high-quality furniture. Sea view from some of the rooms. ✅ Business Ready: On the ground floor is a fully equipped restaurant, ready to serve guests.
その他スペースの説明 The properties have undergone full renovation with attention to detail, including: ✅ Central air conditioning system for year-round comfort. ✅ Own sewerage system, providing independence from external networks and additional security. ✅ New electrical and plumbing installations. ✅ Quality flooring and soundproofing.
エリアの説明 Unrepeatable location: Situated in the historic part of Nessebar, providing not only quick access to the sea and beach but also exceptional Cultural and Tourist Potential.
測定確認済み いいえ
に基づく測定 地籍図面
フロア 2
住宅階 2
状態 新しい
駐車場 駐車スペース, 路上駐車場
特徴 家具付き, 冷房, セキュリティシステム, 三重ガラス窓, ボイラー
景色 近隣, 通り, 海
床面 セラミックタイル
壁面 ペンキ
浴室の表面 タイル
バスルーム設備 シャワー, キャビネット, 流し台, 便座, 湯沸かし器, 鏡, 鏡付きキャビネット
記述 唯一の投資機会

建物と物件の詳細

建築が開始しました 2023
建築年度 2025
落成式 2025
2
リフト いいえ
空調 自然換気
エネルギー証書のクラス エネルギー証書は、法律で義務付けられていません。
暖房 電気暖房
建築材料 レンガ
ファサード素材
共通エリア 機材保管室, 収納, 自転車置き場, レストラン
建物数 2
地帯 平地
水域 海岸 / ビーチの使用権
道路 はい
土地所有権 所有
計画状況 詳細計画
建築権 385 m²
自治体のエンジニアリング 水道, 下水, 電気

公共交通機関アクセス

空港 25 km  

月額料金

月額料金はかかりません。

購入費用

譲渡税 5 % (見積もる)

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  2. 担当者が直ちにお客様に連絡し、ミーティングの手配をさせていただきます。

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