一戸建て, Old Nesebar
8230 Nessebar
古代ネセバルの歴史的地区におけるユニークな投資機会 – ユネスコ世界遺産の地。これらの完全に改装された二つの家は、本格的な雰囲気と現代的な贅沢を融合させており、居住用としても収益性の高いビジネスとしても理想的です。
✨ 主な利点と可能性
比類のない立地:ネセバルの歴史的地区に位置し、海やビーチへの迅速なアクセスだけでなく、卓越した文化的および観光的潜在能力を提供します。
二重の機能性:居住空間と商業空間の完璧な組み合わせ。部屋の賃貸や成功したレストランビジネスの展開が可能です。
ビジネス準備完了:1階には完全装備のレストランがあり、ゲストにサービスを提供する準備が整っています。
🏡 物件詳細
二つの家には合計で:
13室の広々とした豪華な家具付きの部屋があり、現代的なスタイルと快適さを兼ね備え、各部屋には高品質の家具が備えられています。
一部の部屋からは海の眺望があります。
古い町の本格的な雰囲気が保存されており、現代的な設備と調和しています。
🛠️ 設備とインフラ
これらの物件は、細部にまで注意を払った全面改装を経ており、以下を含みます:
年間を通じて快適さを保つ中央空調システム。
外部ネットワークに依存しない独自の下水道システムと追加の安全性。
新しい電気設備と配管設備。
高品質の床材と防音対策。
ネセバルで歴史、文化、現代の快適さと贅沢を求める方にとって理想的な選択肢です。収益性の高い投資の可能性もあります。詳細についてはお問い合わせください。見学の手配も承ります!
販売価格
€1,075,000 (¥198,448,194)部屋
15寝室
13バスルーム
14居住エリア
320 m²基本詳細
| 掲載番号 | 675308 |
|---|---|
| 販売価格 | €1,075,000 (¥198,448,194) |
| 部屋 | 15 |
| 寝室 | 13 |
| バスルーム | 14 |
| 居住エリア | 320 m² |
| 総面積 | 385 m² |
| 他のスペースの面積 | 65 m² |
| 居住スペースの説明 | Dual Functionality: Perfect combination of residential and commercial space. Possibility to rent out rooms and develop a successful restaurant business. ✅ 13 spacious and luxuriously furnished rooms, combining contemporary style with coziness and comfort, each with high-quality furniture. Sea view from some of the rooms. ✅ Business Ready: On the ground floor is a fully equipped restaurant, ready to serve guests. |
| その他スペースの説明 | The properties have undergone full renovation with attention to detail, including: ✅ Central air conditioning system for year-round comfort. ✅ Own sewerage system, providing independence from external networks and additional security. ✅ New electrical and plumbing installations. ✅ Quality flooring and soundproofing. |
| エリアの説明 | Unrepeatable location: Situated in the historic part of Nessebar, providing not only quick access to the sea and beach but also exceptional Cultural and Tourist Potential. |
| 測定確認済み | いいえ |
| に基づく測定 | 地籍図面 |
| フロア | 2 |
| 住宅階 | 2 |
| 状態 | 新しい |
| 駐車場 | 駐車スペース, 路上駐車場 |
| 特徴 | 家具付き, 冷房, セキュリティシステム, 三重ガラス窓, ボイラー |
| 景色 | 近隣, 通り, 海 |
| 床面 | セラミックタイル |
| 壁面 | ペンキ |
| 浴室の表面 | タイル |
| バスルーム設備 | シャワー, キャビネット, 流し台, 便座, 湯沸かし器, 鏡, 鏡付きキャビネット |
| 記述 | 唯一の投資機会 |
建物と物件の詳細
| 建築が開始しました | 2023 |
|---|---|
| 建築年度 | 2025 |
| 落成式 | 2025 |
| 床 | 2 |
| リフト | いいえ |
| 空調 | 自然換気 |
| エネルギー証書のクラス | エネルギー証書は、法律で義務付けられていません。 |
| 暖房 | 電気暖房 |
| 建築材料 | レンガ |
| ファサード素材 | 石 |
| 共通エリア | 機材保管室, 収納, 自転車置き場, レストラン |
| 建物数 | 2 |
| 地帯 | 平地 |
| 水域 | 海岸 / ビーチの使用権 |
| 道路 | はい |
| 土地所有権 | 所有 |
| 計画状況 | 詳細計画 |
| 建築権 | 385 m² |
| 自治体のエンジニアリング | 水道, 下水, 電気 |
公共交通機関アクセス
| 空港 | 25 km |
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月額料金
購入費用
| 譲渡税 | 5 % (見積もる) |
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