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タウンハウス, Ivane Meskhi
6000 Batumi
バトゥミの夢の家、限定アメニティ付き
バトゥミヴィラズによるコンフォートハウスは、建設中の現代的な2階建ておよび3階建てのタウンハウス住宅複合施設であり、バトゥミにおける新たな居住快適性の基準を提供します。
このプロジェクトは、地中海風の外観建築とスカンジナビア風のインテリア美学を調和させており、クリーンなライン、自然光、1階および2階の天井高3メートルが特徴です。
この特定のタウンハウスは、3階にわたって144平方メートルの室内居住空間を有し、46平方メートルの専用裏庭が付属しており、合計で約190平方メートルのプライベートな生活環境を提供します。
3ベッドルームのタウンハウスには以下が含まれます：
3つのベッドルーム
2つのフルバスルーム＋1つのゲストトイレ
キッチンと一体化した広々としたリビングルーム
専用バルコニー
専用の造園された裏庭
専用のドレッシングルーム
3階の屋根裏部屋（価格および居住空間には含まれません）
ゲート付きの複合施設は高級インフラを提供します：
屋外プール、ジム、ミニシネマ、カフェ、バスケットボールコート、子供用遊び場、バーベキュー用ガゼボ、自転車インフラ、追加駐車スペース、EV充電ステーション、24時間体制のセキュリティ、専門の現地管理。
戦略的な立地：
海まで3.5 km
市中心部まで2.5 km
バトゥミ国際空港まで1.5 km
主要ショッピングモールまで4 km
旧バトゥミまで6 km
バス停まで0.1 km
市場まで0.1 km
コンフォートハウスは、黒海沿岸の最も活気ある都市の一つでの永住、別荘、または賃貸投資に理想的です。
販売価格
$201,600 (￥31,800,998)
部屋
4
寝室
3
バスルーム
2
居住エリア
144 m²基本詳細
| 掲載番号 | 674773 |
|---|---|
| 新築 | はい (建設中) |
| 販売価格 | $201,600 (￥31,800,998) |
| 部屋 | 4 |
| 寝室 | 3 |
| バスルーム | 2 |
| 居住エリア | 144 m² |
| 総面積 | 190 m² |
| 他のスペースの面積 | 46 m² |
| 居住スペースの説明 | 1. Ground Floor –52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area with an Iceland, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second floor – 59 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. 3. Third floor - 33 m² Ceiling height: 2.6 meters up to 3.2 meters Superior bedroom with a dressing room and a bathroom gives to homeowners specious and private spaces. Space under 2.6 meters will be ready as additional storage space on the third floor, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Total interior Area: 144m² |
| その他スペースの説明 | Private Plot Area: 100 m² 46 m² Private Backyard Approx. 52–27m² Building footprint & entrance zone The 46 m² backyard offers: Private relaxation area BBQ and outdoor dining possibility Landscaping potential Safe play area for children Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: Outdoor swimming pool Gym & mini cinema Café & social spaces Basketball court Children’s playground BBQ gazebos Bicycle parking & shared bicycles Extra parking spaces EV charging station 24/7 security On-site management |
| エリアの説明 | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: 3.5 km to the Black Sea coastline 2.5 km to Batumi city center 1.5 km to Batumi International Airport 4.5 km to major shopping mall 7 km to Old Batumi 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| 測定確認済み | はい |
| に基づく測定 | 建築計画 |
| フロア | 3 |
| 住宅階 | 1 |
| 状態 | 新しい |
| 駐車場 | 駐車スペース, 路上駐車場, 電気自動車充電ポイント |
| 地上階にある | はい |
| 介護付き住宅 | はい |
| 特徴 | 冷房, セキュリティシステム, 二重ガラス窓 |
| 景色 | 裏庭, 前庭, 近隣 |
| 収納 | 屋根裏収納 |
| 電気通信 | 光ファイバーインターネット |
| 床面 | 寄木細工, タイル |
| 壁面 | ペンキ |
| 浴室の表面 | タイル |
| 台所用品 | キャビネット |
| バスルーム設備 | キャビネット |
| 記述 | コンフォートハウス – バトゥミの中心部にある地中海デザイン、スカンジナビア風インテリア、そして現代的な設備。 |
| 追加情報 | 投資可能性のある住居用の家を購入。 買い戻し保証：再販保証付きで安心の投資。 頭金25％＋最大14ヶ月間の0％分割払い。 1軒限り－頭金50％＋残金50％。 修理の4条件：| ブラックフレーム | ホワイトフレーム | 改装済み | 即入居可能 | |
建物と物件の詳細
| 建築が開始しました | 2024 |
|---|---|
| 建築年度 | 2026 |
| 落成式 | 2027 |
| 床 | 3 |
| リフト | いいえ |
| 屋根の種類 | マンサード屋根 |
| 基盤 | コンクリート |
| エネルギー証書のクラス | エネルギー証書は、法律で義務付けられていません。 |
| 暖房 | 床暖房 |
| 建築材料 | コンクリート, シポレックス |
| 屋根の材料 | 板金 |
| ファサード素材 | 石膏 |
| 共通エリア | 自転車置き場, クラブハウス, ジム, 水泳プール, 駐車場 |
| 区画地域 | 5052 m² |
| 駐車スペース数 | 34 |
| 建物数 | 30 |
| 地帯 | 平地 |
| 道路 | はい |
| 土地所有権 | 所有 |
| 計画状況 | 一般計画 |
| 自治体のエンジニアリング | 水道, 下水, 電気, ガス |
サービス
| ジム | 0.1 km |
|---|---|
| スイミングホール | 0.1 km |
| 市内中心部 | 2.5 km |
| ビーチ | 3.5 km |
| 乗馬 | 1 km |
| 公園 | 1.5 km |
| 病院 | 2 km |
| 遊び場 | 0.1 km |
| 幼稚園 | 1 km |
| 学校 | 1.5 km |
| 食料品店 | 0.1 km |
| ショッピングセンター | 4.5 km |
公共交通機関アクセス
| バス | 0.2 km |
|---|---|
| 空港 | 1.5 km |
月額料金
| メンテナンス | 216 $ / 月 (34,072.5 ¥) |
|---|
購入費用
| 登録料 | $200 (￥31,549) (見積もる) |
|---|
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