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タウンハウス, Ivane Meskhi street

6000 Batumi

バトゥミの夢の家、独占的なアメニティ付き

バトゥミヴィラズによるコンフォートハウスは、建設中のモダンな2階建ておよび3階建てのタウンハウス住宅複合施設であり、バトゥミにおける新たな居住快適基準を提供します。

このプロジェクトは、地中海風の外観建築とスカンジナビア風のインテリア美学を調和させており、クリーンなライン、自然光、1階および2階の天井高3メートルが特徴です。

この特定のタウンハウスは、2階にわたって130㎡の内部居住空間を有し、40㎡の専用裏庭が付属しており、合計で約170㎡の個人的な生活環境を提供します。

3ベッドルームのタウンハウスには以下が含まれます:

 3つのベッドルーム

 1つのフルバスルーム+1つのゲストトイレ

 キッチンと一体化した広々としたリビングルーム

 専用バルコニー

 専用の造園された裏庭

 屋根裏部屋(価格および居住空間には含まれません)

ゲート付き複合施設はプレミアムなインフラを提供します:

屋外スイミングプール、ジム、ミニシネマ、カフェ、バスケットボールコート、子供の遊び場、バーベキュー用ガゼボ、自転車インフラ、追加駐車スペース、EV充電ステーション、24時間セキュリティ、専門の現地管理。

戦略的な立地:

 海まで3.5km

 市中心部まで2.5km

 バトゥミ国際空港まで1.5km

 主要ショッピングモールまで4km

 旧バトゥミまで6km

 バス停まで0.1km

 市場まで0.1km

コンフォートハウスは、黒海沿岸の最も活気ある都市の一つでの永住、別荘、または賃貸投資に最適です。

販売価格
$208,000 (¥33,325,817)
部屋
4
寝室
3
バスルーム
2
居住エリア
130 m²

基本詳細

掲載番号 674505
新築 はい (建設中)
販売価格 $208,000 (¥33,325,817)
部屋 4
寝室 3
バスルーム 2
居住エリア 130 m²
総面積 170 m²
他のスペースの面積 40 m²
居住スペースの説明 Total interior Area: 130m² 1. Ground Floor –61 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –70 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms and one smaller bedroom, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions.
その他スペースの説明 Private Plot Area: 100 m²  40 m² Private Backyard  Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 45 m² backyard offers:  Private relaxation area  BBQ and outdoor dining possibility  Landscaping potential  Safe play area for children  Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from:  Outdoor swimming pool  Gym & mini cinema  Café & social spaces  Basketball court  Children’s playground  BBQ gazebos  Bicycle parking & shared bicycles  Extra parking spaces  EV charging station  24/7 security  On-site management
エリアの説明 The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances:  3.5 km to the Black Sea coastline  2.5 km to Batumi city center  1.5 km to Batumi International Airport  4.5 km to major shopping mall  7 km to Old Batumi  6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand.
測定確認済み いいえ
に基づく測定 建築計画
フロア 2
住宅階 1
状態 新しい
駐車場 駐車スペース, 電気自動車充電ポイント
地上階にある はい
介護付き住宅 はい
特徴 家具付き, 冷房, セキュリティシステム, 二重ガラス窓
景色 裏庭, 近隣
収納 屋根裏
電気通信 テレビ, インターネット
床面 ラミネート, タイル, 木材
壁面 ペンキ
浴室の表面 セラミックタイル
台所用品 ガスコンロ, オーブン, 冷蔵庫, キャビネット, 台所フード, 食器洗浄機
バスルーム設備 シャワー, 洗濯機, 床暖房, 流し台, シャワーの壁, 鏡, 鏡付きキャビネット
記述 コンフォートハウス – バトゥミの中心部にある地中海デザイン、スカンジナビア風インテリア、そして最新の設備。
追加情報 投資価値のある居住用住宅を購入。  買い戻し保証:再販保証付きで安心の投資。  頭金25%+最大18ヶ月間の分割払い0%。  1戸限定-頭金50%+残金50%。  修理の4条件:| ブラックフレーム | ホワイトフレーム | 改装済み | 即入居可能 |
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建物と物件の詳細

建築が開始しました 2024
建築年度 2026
落成式 2026
2
リフト いいえ
屋根の種類 切妻屋根
基盤 コンクリート
エネルギー証書のクラス エネルギー証書は、法律で義務付けられていません。
暖房 床暖房
建築材料 コンクリート, シポレックス
屋根の材料 板金
ファサード素材 石膏
共通エリア 自転車置き場, クラブルーム, ロビー, ジム, 水泳プール, 駐車場
区画地域 5052 m²
駐車スペース数 34
建物数 30
地帯 平地
湾岸線 3500 m
道路 はい
土地所有権 所有
計画状況 一般計画
自治体のエンジニアリング 水道, 下水, 電気, ガス

サービス

ショッピングセンター 4 km  
学校 2 km  
遊び場 0.1 km  
乗馬 1.5 km  
ビーチ 3.5 km  
市内中心部 2.5 km  
スイミングホール 0.1 km  
ジム 0.1 km  

公共交通機関アクセス

バス 0.1 km  
空港 1.5 km  

月額料金

メンテナンス 195 $ / 月 (31,242.95 ¥)

購入費用

登録料 $400 (¥64,088) (見積もる)

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