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敷地, Hectare Grain Farm
78635-000 Água Boa
17,531ha農業プラットフォーム|マトグロッソ州
2026年5月1日より、EU・メルコスール貿易協定が発効し、7億人の欧州消費者市場がブラジル農産物輸出に史上初めて優遇関税で開放されました。本日マトグロッソ州で生産性農地を取得する投資家は、ブラジルの輸出業者が欧州市場向けに事業規模を拡大するにつれて生じる構造的需要増加に先んじて布石を打つことができます。
マトグロッソ州のこの17,531ヘクタールのプラットフォームは、規模、運営準備性および転換ポテンシャルを同時に提供します。7,580ヘクタールがすでに積極的に耕作中であり、さらに1,180ヘクタールの牧草地を耕作地に転換可能で、合計8,760ヘクタールの即時または短期作物生産能力を提供します。
粘土含有量28〜35%、年間降水量1,800〜2,000mm、平坦な地形は、季節的アクセス制限なしに大豆とサフリーニャトウモロコシの二期作システムに最適な条件を生み出します。
インフラは機関投資家規模です：12km内部舗装道路、900m²有蓋倉庫、300m²整備工場、100,000リットル超の燃料貯蔵能力、4棟の住宅、40人用食堂施設、そして直接役員専用機アクセスを可能にする1,300メートルの専用滑走路。
資産取引。外国人買主は法律第5.709/1971号の適用を受けます — TOPS Investmentsによる専門的法的ストラクチャリング。正確な所在地、地籍データおよび完全な書類は資格審査、LOI、NDA後に開示。お問い合わせはTOPS Investments経由のみ。
区画詳細
| 掲載番号 | 673811 |
|---|---|
| 販売価格 | €94,000,000 (￥17,259,656,404) |
| 空き予定 | 契約によると |
| 区画地域 | 175310000 m² |
| 地帯 | 平地 |
| 水域 | 所有の海岸 / ビーチ |
| 道路 | はい |
| 土地所有権 | 所有 |
| 計画状況 |
地域計画
マトグロッソ州に位置 — ブラジル最大の穀物生産州および世界の大豆栽培の中心地。活発な農業複合インフラ：穀物処理協同組合、ブラジルの輸出ターミナルに接続する物流網。EU・メルコスール貿易協定（2026年5月1日発効）は7億欧州消費者市場への直接優遇輸出経路を創出します。専用滑走路はあらゆるブラジルのハブからの直接役員専用機アクセスを可能にします。 |
| 運転の指示 | 最寄りの都市中心から30kmの舗装道路でアクセス。物件までの総距離：74km。季節的な道路制限なし。内部道路ネットワーク：12km舗装済み。正確な所在地およびアクセスマップはLOIおよびNDA実行後に提供。 |
| 記述 | ブラジル・マトグロッソ州の機関投資家向け二重用途農業プラットフォーム。8,760ヘクタールの作物生産能力。専用飛行滑走路。EU・メルコスール優遇関税2026年5月1日発効。€9,400万。 |
| 追加情報 | ブラジル・マトグロッソ州の機関投資家向け農業資産。7,580ヘクタール積極耕作＋1,180ヘクタール牧草地転換ポテンシャル＝8,760ヘクタール総作物生産能力。平坦な地形、粘土28-35%、降水量1,800-2,000mm。二期作地域：大豆＋サフリーニャトウモロコシ。専用滑走路1,300m。燃料貯蔵100,000L+。2026年5月1日よりEU・メルコスール協定が7億欧州消費者市場への優遇アクセスを付与。明確な権原、地理参照完了。 |
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