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タウンハウス, Ivane Meskhi street N11

6000 Batumi

特別なアメニティを備えたバトゥミの夢の家

コンフォート・ハウス・バイ・バトゥミ・ヴィラズは、建設中のモダンな2階と3階建てのタウンハウス複合施設で、バトゥミの新しい快適さを提供します。

このプロジェクトは、地中海風の外観建築とスカンジナビアのインテリアの美学を調和させています。すっきりとしたライン、自然光、1階と2階の天井の高さは3メートルです。

そのタウンハウスには、2階建ての120m²のインテリアリビングスペースと、36m²の専用の裏庭があり、プライベートエリアの総面積は約156m²の個人の生活環境になります。

2ベッドルームのタウンハウスには以下が含まれます:

• 2 ベッドルーム

• フルバスルーム1室+ゲスト用トイレ1室

• キッチン付きの広々としたリビングルーム

• プライベートバルコニー

• 手入れの行き届いた専用の裏庭

• 屋上の屋根裏部屋(料金や居住スペースには含まれていません)

ゲート付きの複合施設は、優れたインフラを提供しています:

屋外スイミングプール、ジム、ミニシネマ、カフェ、バスケットボールコート、子供の遊び場、バーベキューガゼボ、自転車インフラ、追加の駐車スペース、電気自動車の充電ステーション、24時間年中無休のセキュリティ、専門的なサイト管理。

戦略的な場所にあります:

• 海まで3.5 km

• 市内中心部まで2.5 km

• バトゥミ国際空港まで1.5km

• 主要なショッピングモールまで 4.5 km

• オールドバトゥミまで7 km

コンフォートハウスは、黒海で最もダイナミックな沿岸都市の1つでの永住権、ホリデーレジデンス、または賃貸投資に最適です。

販売価格
$144,000 (¥23,003,286)
部屋
3
寝室
2
バスルーム
2
居住エリア
120 m²

基本詳細

掲載番号 673353
新築 はい (建設中)
販売価格 $144,000 (¥23,003,286)
部屋 3
寝室 2
バスルーム 2
居住エリア 120 m²
総面積 456 m²
他のスペースの面積 36 m²
居住スペースの説明 Total Interior Area: 120m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 68 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 68 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions.
その他スペースの説明 Private Plot Area: 100 m² • 45 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 45 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management
エリアの説明 The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand.
測定確認済み はい
に基づく測定 建築計画
フロア 2
住宅階 1
状態 新しい
駐車場 駐車スペース, 電源コンセント付き駐車スペース
地上階にある はい
介護付き住宅 はい
特徴 セキュリティシステム, 二重ガラス窓
景色 裏庭, 前庭, 庭, 近隣, 山岳
収納 屋根裏収納, 屋根裏
電気通信 テレビ, インターネット
床面 コンクリート
壁面 コンクリート, ペンキ
浴室の表面 タイル, コンクリート
記述 コンフォートハウス — バトゥミの中心部にある地中海デザイン、スカンジナビア風のインテリア、モダンな設備。
追加情報 投資の可能性を秘めた生活のために家を購入します。• 買い戻し保証:再販オプションが保証された安全な投資 • 頭金 25% +分割払い 0%(最長20か月間)。• 1軒の家のみ-50%割引+ 50%前払い。•家の購入には、ブラックフレーム、ホワイトフレーム、リノベーション、ターンキーの4つの条件があります。
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建物と物件の詳細

建築が開始しました 2024
建築年度 2027
落成式 2027
2
リフト いいえ
屋根の種類 切妻屋根
空調 自然換気
基盤 コンクリート
エネルギー証書のクラス エネルギー証書は、法律で義務付けられていません。
暖房 床暖房
建築材料 コンクリート, シポレックス
屋根の材料 板金
ファサード素材 石膏, 石
共通エリア 自転車置き場, クラブルーム, クラブハウス, ロビー, ジム, 水泳プール, 駐車場, レストラン
区画地域 5052 m²
駐車スペース数 34
建物数 30
地帯 平地
湾岸線 3500 m
道路 はい
土地所有権 所有
計画状況 一般計画
自治体のエンジニアリング 水道, 下水, 電気, ガス

サービス

ショッピングセンター 4.5 km  
幼稚園 0.2 km  
学校 1 km  
病院 2 km  
遊び場 0.1 km  
乗馬 1.5 km  
ビーチ 3.5 km  
市内中心部 2.5 km  
スイミングホール 0.1 km  
スポーツフィールド 0.1 km  
その他 0.1 km  

公共交通機関アクセス

バス 0.1 km  
空港 1.5 km  

月額料金

メンテナンス 180 $ / 月 (28,754.11 ¥)

購入費用

登録料 $200 (¥31,949) (見積もる)

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