一戸建て住宅, Venekatu 21
33410 Tampere, Reuharinniemi
3Dデモ
https://my.matterport.com/show/?m=kS5R9jAfzyS
めったに入手できません:Näsijärviのすぐ隣、ロイハリニエミの先端にある専用の区画にある改装済みのレンガ造りの家。湖畔と建築、そして細部まで行き届いたメンテナンスが出会う場所へようこそ。ヨルマ・A・スルカバが設計したこのレンガ造りの全棟住宅は、ネシヤルビのすぐそば、ロイハリンニエミの素晴らしい場所にある専用区画にあります。完成した手入れの行き届いた庭は、ウォーターフロントの公園に面しており、リビングルームの窓からは湖の風景が広がっています。裏庭からは実質的に直接泳ぐことができます。夏になると、この場所の魅力はまったく新しいレベルに上がります。
状態検査を受けた2023戸の住宅は、大幅に改装されました。最新のアップデートでは、家庭用配管とユーティリティルーム/ユーティリティキッチンは2024年に改装されました。以前は、窓と水上天井、キッチンとウェットルームが改装されました。いずれにしても、宿泊施設は手入れが行き届いていて、改修工事の明確な文書があります。詳細なリストについては、仲介業者に問い合わせてください。暖房システムは空気暖房で駆動され、暖炉、コンロ、ベーキングオーブン、エアヒートポンプで支えられています。暖房と営業電力の消費量は年間約21,600kWhです。
ラウトヴァンニエミのロケーションロイハリンニエミは、この地域で最も有名な場所の1つです。静かで緑豊かな環境はナシヤルビ湖の近くに直接つながっています。ビーチパーク、屋外トレイル、水泳スポット、マリーナはすべて徒歩圏内です。トラムやバスを利用してタンペレの中心部にすぐに行くことができ、近くにはリーラハティには幼稚園、学校、総合的なサービスがあるので、日常生活はスムーズです。この家は、めったにない方法で、自然の安らぎと都会の生活のしやすさを兼ね備えています。
オープンハウス: 2026/05/03
14:00 – 14:30
販売価格
€519,000 (¥95,586,407)部屋
6寝室
3バスルーム
1居住エリア
162 m²基本詳細
| 掲載番号 | 673239 |
|---|---|
| 販売価格 | €519,000 (¥95,586,407) |
| 部屋 | 6 |
| 寝室 | 3 |
| バスルーム | 1 |
| トイレ | 2 |
| 居住エリア | 162 m² |
| 総面積 | 181 m² |
| 他のスペースの面積 | 19 m² |
| 測定確認済み | いいえ |
| に基づく測定 | 所有者提供の情報 |
| フロア | 1 |
| 住宅階 | 2 |
| 状態 | 良い |
| 空き予定 |
契約によると
契約によると/取引から2〜3か月 |
| 駐車場 | 中庭駐車場, ガレージ, 電気自動車充電ポイント |
| 地上階にある | はい |
| 特徴 | 空気熱ヒートポンプ, 暖炉 |
| スペース |
寝室
寝室 寝室 リビングルーム キッチン 暖炉のある部屋 バスルーム トイレ トイレ サウナ ユーティリティルーム ウォークインクローゼット ウォークインクローゼット |
| 景色 | プライベートの中庭, 近隣 |
| 収納 | キャビネット, ウォークインクローゼット, クローゼット, 屋外収納 |
| 電気通信 | ケーブルテレビ |
| 床面 | 寄木細工, タイル |
| 壁面 | 壁紙, ペンキ |
| 浴室の表面 | タイル |
| 台所用品 | IHコンロ, 冷蔵庫, 冷凍庫, キャビネット, 台所フード, 食器洗浄機, セパレートオーブン, 電子レンジ |
| バスルーム設備 | シャワー, 洗濯機の接続, 洗濯機置き場, ジャグジー, ビデシャワー, キャビネット, 流し台, 便座, 鏡 |
| ユーティリティルーム設備 | 流し台 |
| アスベスト調査 | この建物は1994年より前に建てられており、アスベスト調査は実施されていません。 |
| 記述 | 6時間、k、kh、kph、s、wc x2、vh x2、at、屋上テラス |
| 追加情報 | 健康診断は2023年に実施されます。ブローカーにレポートをリクエストしてください。暖房と運転電力は年間約21,600kWhです。寄木細工の床はアフロムシの広葉樹です。キッチンには石造りのカウンタートップがあり、床はオークホワイトの寄木細工です。バスルームには、48個のノズルが付いたウェスターバーグのセラピー用浴槽。Upovari空気暖房システム、冷蔵庫/冷凍庫、ベーキングオーブン、薪ストーブ、ウォーターポイント、ワークトップ、バーキャビネット、そして十分な食器棚スペースを備えた独立したユーティリティキッチン/ユーティリティルーム。光ファイバーがその地域に引き込まれました。 |
建物と物件の詳細
| 建築年度 | 1982 |
|---|---|
| 落成式 | 1982 |
| 床 | 2 |
| リフト | いいえ |
| 屋根の種類 | 切妻屋根 |
| 空調 | 機械換気 |
| エネルギー証書のクラス | D, 2018 |
| 暖房 | 電気暖房, 暖炉または暖炉の暖房, 床暖房, 空気熱源ヒートポンプ, 温風暖房 |
| 建築材料 | レンガ |
| 屋根の材料 | コンクリートタイル |
| ファサード素材 | レンガ造りのサイディング |
| 改築 |
水道管 2024 (終了) その他 2024 (終了), Utility room / secondary kitchen renovation その他 2024 (終了), New fixtures in the bathroom, a shower screen, and pipe boxing work completed. A new laundry cabinet has been installed. The sink cabinet and mirror in the downstairs WC have also been replaced. 電気 2024 (終了), The electrical systems in the utility kitchen, WC, and bathroom have been renewed. 庭 2024 (終了), Vegetation around the house was cleared in 2023 in accordance with the recommendations of the condition inspection. その他 2024 (終了), An inspection hatch was installed to allow access to the attic ventilation space at the southern gable, in accordance with the recommendations of the 2023 condition inspection. その他 2024 (終了), Custom-made glass sliding door walls have been installed in the downstairs bedroom. 暖房 2021 (終了), Two new compressors were installed in the Upovari unit, the refrigerants were replaced, and a new filtration system was installed. 空調 2018 (終了), Cleaning and sweeping of the ductwork. 正面 2015 (終了), Replacement and painting of wooden elements, along with maintenance painting of all wooden parts of the house. 屋根 2013 (終了), A new Ormax tile roof, rodent mesh, chimney flashing, and rainwater system have been installed. The felt roof on the garage section was renewed in the 2010s. 窓 2012 (終了) その他 2010 (終了), The kitchen cabinet doors, stone countertops, sink, and faucet were replaced in the 2010s. The cabinet frames are from 2003. その他 2010 (終了), The conservatory / sunroom has been insulated and converted into a warm living space (wall insulation, paneling, and surface finishing), with underfloor heating, an electric fireplace, and glass sliding doors installed. An outdoor awning has also been installed. その他 2010 (終了), A glass railing and an opening glass wall have been installed on the rooftop terrace. The floor has been waterproofed and tiled. The door between the terrace and the kitchen has been replaced. An awning has also been installed. その他 2006 (終了), A complete wet room renovation: new waterproofing, tiles, electric underfloor heating, and a whirlpool bath. The sauna and both the downstairs and upstairs WCs were also renovated. |
| 物件参照番号 | 837-273-2732-4 |
| 年間の固定資産税 |
760 €
139,972.39 ¥ |
| 区画地域 | 1050 m² |
| 駐車スペース数 | 6 |
| 建物数 | 1 |
| 地帯 | 平地 |
| 道路 | はい |
| 土地所有権 | 所有 |
| 計画状況 | 詳細計画 |
| 自治体のエンジニアリング | 水道, 下水, 電気 |
エネルギー証書のクラス
サービス
| 食料品店 | 1.4 km |
|---|---|
| ショッピングセンター | 3.6 km |
| 学校 | 1.5 km |
| 幼稚園 | 1.5 km |
| ジム | 3.5 km |
公共交通機関アクセス
| バス | 0.2 km |
|---|---|
| 路面電車 | 1.3 km |
月額料金
| 水 | 20 € / 月 (3,683.48 ¥) / 人 (見積り) |
|---|---|
| 電気 | 270 € / 月 (49,727.03 ¥) (見積り) |
| ゴミ | 19.84 € / 月 (3,654.02 ¥) (見積り) |
| 固定資産税 | 760 € / 年 (139,972.39 ¥) (見積り) |
購入費用
| 譲渡税 | 3 % |
|---|---|
| その他の費用 | €150 (¥27,626) (見積もる) |
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