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コンドミニアム, Urbanizacion Jardines del Este, Cerca de la Universidad San Francisco
170902 Cumbayá, Cumbaya
USFQの近くで販売中のスイート | プライベートテラス
サンフランシスコ大学キト校（USFQ）から数メートル、クンバヤで最も不動産需要の高い地域の1つにある、販売中のモダンなスイートです。
この宿泊施設は47㎡の建築物で、7.35㎡の専用テラスがあり、機能的なデザイン、素晴らしい自然光、現代的な仕上げが施されています。大学生、専門家、駐在員、または売上高と収益性の高い物件を探している投資家に最適です。
スイートには広いベッドルーム、アイランドと臭気抽出器付きのアメリカンキッチン、モダンなバスルームがあり、高層階の共用エリアにアクセスできます。建物には24時間年中無休のセキュリティ、コワーキングルーム、バーベキューエリア、エレベーター、地下駐車場、発電機があります。100％電気で、効率的でモダンな建物です。
USFQに隣接する戦略的な立地のおかげで、この物件は住宅と債券またはAirbnbへの投資の両方に最適で、評価予測も良好です。
販売価格
$110,000 (￥17,387,425)
部屋
1
寝室
1
バスルーム
1
居住エリア
47 m²基本詳細
| 掲載番号 | 671749 |
|---|---|
| 販売価格 | $110,000 (￥17,387,425) |
| 部屋 | 1 |
| 寝室 | 1 |
| バスルーム | 1 |
| トイレ付きバスルーム | 1 |
| 居住エリア | 47 m² |
| 総面積 | 54.4 m² |
| 他のスペースの面積 | 7.4 m² |
| 居住スペースの説明 | Modern suite for sale featuring a functional layout and excellent natural light. The interior offers one spacious bedroom, one modern bathroom, and an integrated living and dining area. The open-plan kitchen includes an island, built-in cabinetry, and an extractor hood, providing a practical and contemporary living space. The layout has been designed for comfort, efficiency, and ease of use, ideal for residential living or rental purposes. |
| その他スペースの説明 | The property includes a private 7.35 sqm terrace with panoramic views, ideal as an outdoor space for relaxation. The building offers shared amenities such as a BBQ area, two coworking rooms, elevator access, underground parking, and a backup power generator, providing additional functionality and convenience for residents. |
| エリアの説明 | Located in Cumbayá, just steps from the University of San Francisco de Quito (USFQ), within a safe, well-established residential area with strong real estate demand. The neighborhood offers excellent connectivity and proximity to educational institutions, commercial services, restaurants, and main roads, making it a strategic location for both residential living and real estate investment. |
| 測定確認済み | はい |
| に基づく測定 | 地籍図面 |
| フロア | 3 |
| 住宅階 | 4 |
| 状態 | 居住不可能 |
| 空き予定 | すぐに利用可能です。 |
| 駐車場 | 駐車スペース, ガレージ, 駐車ガレージ |
| 最上階にある | はい |
| 特徴 | セキュリティシステム |
| 景色 | 近隣, 市 |
| 収納 | キャビネット, 洋服だんす, ウォークインクローゼット, クローゼット |
| 電気通信 | テレビ, ケーブルテレビ, インターネット, 光ファイバーインターネット |
| 床面 | タイル, セラミックタイル |
| 壁面 | セラミックタイル, ペンキ |
| 浴室の表面 | セラミックタイル |
| 台所用品 | IHコンロ, キャビネット |
| バスルーム設備 | キャビネット, 鏡付きキャビネット, シャワー室 |
| 記述 | USFQの近くで販売されているモダンなスイートで、プライベートテラス、モダンな建物、高い賃貸需要があります。外国人や投資家に最適です。 |
| 追加情報 | USFQに近く、賃貸需要が高く、クンバヤでの評価予測が優れているため、不動産投資に最適な物件です。 |
| リンク |
建物と物件の詳細
| 建築年度 | 2022 |
|---|---|
| 落成式 | 2022 |
| 床 | 3 |
| リフト | はい |
| 屋根の種類 | 平屋根 |
| 空調 | 自然換気 |
| 基盤 | コンクリート |
| エネルギー証書のクラス | A |
| 建築材料 | コンクリート |
| ファサード素材 | コンクリート, 石膏, ガラス |
| 共通エリア | 駐車場 |
| 物件参照番号 | 8972768 |
| 抵当権 | The property is free of liens, mortgages, or legal encumbrances. Clear title and ready for immediate transfer. |
| 地役権 | No outstanding debts or registered charges. Full legal documentation available. |
| メンテナンス | 87 |
| 駐車スペース数 | 1 |
| 建物数 | 1 |
| 地帯 | 平地 |
| 道路 | はい |
| 土地所有権 | 賃貸 |
| 計画状況 |
一般計画
The property is located within a consolidated residential urban area of Cumbayá, governed by an approved general urban development plan. The building complies with all local zoning and land-use regulations. |
| 自治体のエンジニアリング |
水道, 下水, 電気 The building is connected to all municipal services, including potable water, sewage system and electricity. Infrastructure and utilities comply with local municipal standards. |
| 運転の指示 | Access via Avenida Pampite, Cumbayá. The property is located within the Jardines del Este residential area, a few minutes from Universidad San Francisco de Quito (USFQ), with easy access from Ruta Viva and Oswaldo Guayasamín Avenue. |
月額料金
| メンテナンス |
87 $ / 月 (13,751.87 ¥)
The monthly maintenance fee includes the water consumption of the suite, meaning no additional water bill is required. The fee also covers the use and maintenance of the common areas. |
|---|---|
| 電気 |
20 $ / 月 (3,161.35 ¥)
(見積り)
Electricity consumption is paid separately, according to the actual usage registered for the suite. |
購入費用
| 公証人 |
$550 (￥86,937) (見積もる) Notary and deed registration costs are estimated at approximately USD 550, based on the current property value and standard notarial fees in Ecuador. |
|---|
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