Carretera Puente del Dragón, Km 1.2

41500 Alcalá de Guadaíra, セビリア

Location: Seville, Andalusia Spain.

Historic 16th-century olive-oil hacienda of enormous architectural and historical importance. Former property of the Jesuit Order (Colegio de San Hermenegildo) and later acquired in 1770 by the XII Duke of Alba. Fully and luxuriously restored, today one of Seville’s most exclusive wedding & event venues with active license for approx. 400 guests and realistic potential for a boutique hotel with up to 20 suites (based on 12 existing rooms + dwelling + expansions).

Shane Lancaster

エージェント

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基本詳細

掲載番号	671732
販売価格	€8,900,000 (￥1,641,291,907)
種類	商用スペース, 展示, レストラン, 宿泊施設
フロア	2
商業用フロア	1
総面積	19642 m²
エリアの詳細	This magnificent Hacienda is one of the most important and best-preserved olive-oil haciendas in Andalusia. Its origins date back to the mid-16th century; legend says King Fernando III discovered here the image of the Virgin that would later become “Virgen de los Reyes”, patron saint of Seville. Documented history confirms ownership by Inés de Ávila (who donated it in 1638 to the Jesuit Colegio de San Hermenegildo) and later, after the expulsion of the Jesuits in 1767, its purchase in 1770 by the XII Duke of Alba for over one million maravedís. At that time the estate extended to 400 hectares and boasted four large oil mills – the four original “naves-molino” are still perfectly preserved, with authentic artifacts like buried tinajas for oil storage and the millstone for olive crushing. Once seigneurial rights were abolished, the Ducal House of Alba sold the hacienda, which passed to local bourgeoisie (e.g., 1853 Diego Fernández Montañez, 1863 Tomás de la Calzada, 1905 Rafael Méndez Palacios), gradually reducing its size. Completely restored to the highest standards over the last 15–20 years using traditional materials like tapial walls (limewashed), par y nudillo roof structures with Moorish tiles, rustic stone columns, and brick arches, the hacienda today functions as an exclusive event venue (weddings, corporate events, fairs) with five indoor halls and six breathtaking patios/gardines, all for the exclusive use of one client per day. The 1 main dwelling + 12 existing luxury suites (very spacious, all with bathroom and private lounge) plus potential expansions make the conversion into a luxury rural boutique hotel straight forward and economically very attractive. Historical references include a tile panel with the XII Duke of Alba's arms and a Jesuit anagram tile dated 1759.
測定値検証済み	いいえ
測定基準	建築計画
状態	良い
空き予定	Upon mutual agreement
記述	Seville’s Most Exclusive Hacienda
リンク	Dean Immo Realtors - Listing link

建物と物件の詳細

建築が開始しました	1550
建築年度	1761
落成式	1770
床	2
リフト	いいえ
屋根の種類	マンサード屋根
空調	自然換気
基盤	コンクリート
エネルギー証書のクラス	進行中
暖房	電気暖房, 暖炉または暖炉の暖房, 温風暖房
建築材料	木材, レンガ, 石
屋根の材料	セラミックタイル
ファサード素材	石膏, レンガ造りのサイディング, 石
改築	その他 2020 (終了), Restoration last done
共通エリア	機材保管室, 収納, 技術室, クラブルーム, 水泳プール, ガレージ, 駐車場, 洗濯室
物件参照番号	DIR00003
年間の固定資産税	2,500 € 461,037.05 ¥
抵当権	no encumbrances
地役権	no encumbrances
管理者	Dean Immo Realtors
管理者の連絡先	Shane Lancaster
区画地域	19642 m²
駐車スペース数	150
建物数	1
地帯	平地
道路	はい
土地所有権	所有
計画状況	一般計画
建築権	3744 m²
自治体のエンジニアリング	水道, 下水, 電気, ガス

サービス

食料品店	5 km, Grocery Shopping https://www.familycash.es/
乗馬	12 km, Real Club Pineda Seville https://rcpineda.com/
ゴルフ	6 km, Real Club Sevilla Golf https://sevillagolf.golfmanager.com/consumer/home
ショッピングセンター	6 km, Los Alcores Shopping Center https://www.ccalcores.com/

公共交通機関アクセス

電車	11 km, Montequinto Train Station https://www.adif.es/-/51003-sevilla-sta.-justa

月額料金

固定資産税	2,500 € / 年 (461,037.05 ¥) (見積り) IBI

購入費用

譲渡税	7 % (見積もる) Transfer tax (ITP)

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