一戸建て住宅, Urbanizacion Villa Fontana, Cerca del Club Arrayanes
170303 Quito, Puembo
プエンボで最も高級で統合された住宅地のひとつであるヴィラフォンタナに位置するこの高級レジデンスは、アラヤネスゴルフクラブの前で、自然に囲まれたプライベートで安全な環境を提供しています。
この宿泊施設の内部面積は390m²、屋外専用エリアは100m²で、2階建てで、優れた自然光、質の高い仕上げ、快適で家族的な生活を送れるように設計された配置になっています。
ベッドルーム4室、ファミリールーム、広いリビングとダイニングルーム、機能的なキッチン、サービスベッドルーム、暖炉のある屋外エリア、プライベートガーデン、数台の車用のガレージがあります。
この開発では、プライベートセキュリティ、クラブハウス、プール、緑豊かなエリア、国際基準の静かな住宅環境が整っています。
戦略的な立地から、クンバヤ、ルタビバ、空港、インターナショナルスクール、病院、企業エリアにすばやくアクセスできます。
生活の質、プライバシー、優れた接続性を求める大使館、外交官、多国籍企業の幹部、ビジネスマン、駐在員の家族に最適な、すぐに使える物件です。
販売価格
$790,000 (¥123,772,471)部屋
4寝室
4バスルーム
5居住エリア
490 m²基本詳細
| 掲載番号 | 671559 |
|---|---|
| 販売価格 | $790,000 (¥123,772,471) |
| 部屋 | 4 |
| 寝室 | 4 |
| バスルーム | 5 |
| トイレ付きバスルーム | 5 |
| 居住エリア | 490 m² |
| 総面積 | 700 m² |
| 他のスペースの面積 | 210 m² |
| 居住スペースの説明 | Spacious and well-distributed living areas filled with abundant natural light. The residence features an elegant main living and dining area, a family room, a large fully equipped kitchen, and four comfortable bedrooms, including a master suite with a walk-in closet and a private bathroom. Designed to provide comfort, privacy, and refined everyday living. |
| その他スペースの説明 | Private outdoor areas include a 100 m² garden, outdoor dining spaces, and a covered terrace with a fireplace. The property also offers a laundry area, pantry, service bedroom, ample parking space, and well-designed circulation areas that enhance comfort and functionality. |
| エリアの説明 | Located within Villa Fontana, a consolidated private residential community in Puembo, directly facing the Arrayanes Golf Club. The area offers a quiet, green, and secure environmentle environment with easy access to Cumbayá, Ruta Viva, the airport, and nearby international schools, hospitals, and commercial areas. |
| 測定確認済み | はい |
| に基づく測定 | 所有者提供の情報 |
| フロア | 1 |
| 住宅階 | 2 |
| 状態 | 新しい |
| 空き予定 | 利用可能です |
| 駐車場 | 駐車スペース, 中庭駐車場 |
| 地上階にある | はい |
| 最上階にある | はい |
| 特徴 | セキュリティシステム |
| 景色 | プライベートの中庭, 庭, 地方, 山岳, 自然 |
| 収納 | ウォークインクローゼット, クローゼット |
| 電気通信 | テレビ, ケーブルテレビ, 衛星テレビ, インターネット, 光ファイバーインターネット |
| 床面 | タイル |
| 壁面 | セラミックタイル, タイル |
| 浴室の表面 | セラミックタイル, 大理石 |
| 台所用品 | オーブン, IHコンロ, キャビネット, 台所フード |
| バスルーム設備 | シャワー, 浴槽, 洗濯機の接続, キャビネット, 流し台, 便座, 湯沸かし器, シャワー室 |
| 記述 | プエンボのヴィラフォンタナ、アラヤネスゴルフクラブの正面にある高級住宅です。広いスペース、プライベートガーデン、緑豊かな環境、24時間年中無休のセキュリティ。幹部、外交官、家族に最適です |
| 追加情報 | 24時間年中無休のセキュリティと共有エリアを備えた、統合された民間開発地にある物件。住居は良好な状態で、入居準備が整っています。幹部、外交官、駐在員家族に最適です。訪問は予約制です。 |
| リンク |
建物と物件の詳細
| 建築が開始しました | 2022 |
|---|---|
| 建築年度 | 2023 |
| 落成式 | 2023 |
| 床 | 2 |
| リフト | いいえ |
| 屋根の種類 | 平屋根 |
| 空調 | 自然換気 |
| 基盤 |
鉄筋コンクリート
Reinforced concrete foundation designed in compliance with seismic-resistant construction standards. |
| エネルギー証書のクラス | A |
| 暖房 | ソーラー暖房, 暖炉または暖炉の暖房 |
| 建築材料 | レンガ, コンクリート |
| 屋根の材料 | コンクリートタイル |
| ファサード素材 |
コンクリート, タイル, 石, ガラス Modern façade finished with high-quality materials, including stone cladding, glass elements, and contemporary architectural details. |
| 共通エリア | クラブハウス, ゴミ置き場, 水泳プール, ガレージ, 駐車場 |
| 物件参照番号 | 9543954 |
| 抵当権 | According to the owner, the property is free of liens, mortgages or encumbrances. |
| 管理者 | Marcos Ortega |
| 管理者の連絡先 | +593963930390 |
| メンテナンス | 180 |
| 区画地域 | 700 m² |
| 駐車スペース数 | 5 |
| 建物数 | 1 |
| 地帯 | 平地 |
| 道路 | はい |
| 土地所有権 | 賃貸 |
| 計画状況 |
一般計画
Consolidated private residential community with approved residential zoning and full municipal infrastructure. |
| 自治体のエンジニアリング |
水道, 下水, 電気 Full municipal infrastructure available, including water supply, sewer system and electricity. |
| 運転の指示 | Easy access by paved roads. Located within Villa Fontana private community, Puembo, with direct access from the main road near Club de Golf Arrayanes. |
月額料金
| メンテナンス |
180 $ / 月 (28,201.32 ¥)
(見積り)
Estimated monthly maintenance fee covering 24/7 private security, maintenance of common areas and general services within the residential community. |
|---|---|
| 水 |
15 $ / 月 (2,350.11 ¥)
(見積り)
The property has its own water meter. Water charges are billed monthly according to the actual consumption of the occupants. |
| 電気 |
40 $ / 月 (6,266.96 ¥)
(見積り)
Electricity is individually metered and billed monthly according to actual consumption. |
購入費用
| 譲渡税 |
1 %
(見積もる) Estimated transfer tax (Alcabala), approximately 1% of the purchase value, payable upon property transfer in accordance with Ecuadorian municipal regulations. |
|---|
これが物件の購入の始まりです。
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