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コテージ, C. San Juan Bosco 53-59
11690 Olvera, カディス
レストランのある魅力的な田園地帯のホテル — スペイン
Hotel Fuente del Pinoでアンダルシアの美しさを発見してください。カディスのオルベラ近くの静かな環境にある、レストランを併設した田舎のホテルを買うまたとない機会です。
広大な土地、既存の顧客基盤、そしてさらなる開発の余地あり（スパ、プール、またはパデルコート）を備えたこの物件は、スペインで最も本格的な地域で収益性の高いビジネスを求める投資家、ブティックホテル運営者、またはライフスタイルバイヤーに最適です。
Hotel Fuente del Pinoでアンダルシアの美しさを発見してください。オルベラ (カディス) に近い静かな環境にある、レストランを併設する田舎のホテルを買うのはまたとない機会です。
広い区画、安定した顧客、拡張の可能性（スパ、プール、遊歩道）を備えているため、スペインで最も本物らしいエリアの1つで収益性の高い店を探している投資家、ブティックオペレーター、または購入者に理想的です。
販売価格
€7,500,000 (￥1,318,019,865)
部屋
52
寝室
52
バスルーム
52
居住エリア
4986 m²基本詳細
| 掲載番号 | 670129 |
|---|---|
| 販売価格 | €7,500,000 (￥1,318,019,865) |
| 部屋 | 52 |
| 寝室 | 52 |
| バスルーム | 52 |
| 居住エリア | 4986 m² |
| 総面積 | 15000 m² |
| 他のスペースの面積 | 13000 m² |
| エリアの説明 | Perched high on a rugged hill in the heart of the Sierra de Cádiz, Olvera glimmers under the Andalusian sun — a whitewashed village where history, landscape, and life intertwine. Its winding streets climb toward a majestic Moorish castle and a grand neoclassical church, both watching over an endless sea of olive groves. Here, the rhythm of life moves slowly, marked by the laughter echoing from shaded plazas and the scent of fresh bread carried through narrow lanes. Olvera isn’t just a place to visit — it’s a feeling. A sense of authenticity, of roots and heritage preserved in every stone and smile. For travelers seeking the real Andalucía, Olvera offers both tranquility and discovery. It’s a place to wander without hurry, to watch the sunset from the castle walls, and to let the soft golden light of the south seep into your soul. This is where tradition meets beauty — and where every journey becomes a story worth telling. |
| 測定確認済み | いいえ |
| に基づく測定 | 所有者提供の情報 |
| フロア | 3 |
| 住宅階 | 1 |
| 状態 | 良い |
| 空き予定 |
2025/11/01
すぐに利用可能です。売却には、土地、建物、事業運営が含まれます（デューデリジェンスの対象）。すぐに利用可能です。売却には、土地、建物、営業中のビジネス（デューデリジェンスの対象）が含まれます。 |
| 駐車場 | 駐車スペース, 中庭駐車場 |
| 景色 | 庭, 裏庭, 前庭, 通り, 地方, 市, 山岳, スイミングプール |
| 記述 | オリーブの木立に囲まれた定評のある田舎のホテルとレストランで、本物のアンダルシアの魅力、安定した事業運営、拡大やブランド変更の優れた可能性を提供しています。 |
| 追加情報 | 追加情報/追加情報区画サイズ:約15,000〜22,000m²（カタストロの確認によります）建築面積：約4,000〜5,500m² レストランと宿泊施設を備えた運営中のホテル収益構成：約70％のレストラン/ 30％の宿泊施設拡張可能性：ウェルネスエリア、プール、グランピングロッジ、またはイベント会場エネルギー証明書：所有者から要求所有権構造：企業（フエンテデルピノオリノ）ベラ 92 S.L.)LOI/NDAにより、資格のある購入者が損益計算書とデューディリジェンスの書類を入手できます。 |
| リンク |
建物と物件の詳細
| 建築が開始しました | 1989 |
|---|---|
| 建築年度 | 1991 |
| 落成式 | 1991 |
| 床 | 3 |
| リフト | はい |
| 屋根の種類 | 寄棟屋根 |
| 空調 | 自然換気 |
| エネルギー証書のクラス | 進行中 |
| 共通エリア | 収納, ロビー, 水泳プール, レストラン, 屋上テラス, 洗濯室 |
| 物件参照番号 | DIR00001 |
| 年間の固定資産税 |
9,873 €
1,735,041.35 ¥ |
| 区画地域 | 13000 m² |
| 駐車スペース数 | 30 |
| 建物数 | 1 |
| 地帯 | 山岳地帯 |
| 水域 | 共用水域の使用権 |
| 湾岸線 | 83 m |
| 道路 | はい |
| 土地所有権 | 所有 |
| 計画状況 | 詳細計画 |
| 建築権 | 4986 m² |
| 自治体のエンジニアリング | 水道, 下水, 電気, ガス |
サービス
| 市内中心部 |
2 km, Olvera Spain https://andaluciainmypocket.com/the-best-things-to-do-in-olvera-andalucia-spain/ |
|---|---|
| ビーチ |
83 km, Playa de San Pedro de Alcántara https://www.spainmadesimple.com/costa-del-sol/san-pedro-de-alcantara/ |
| ゴルフ |
75 km, Arcos Gardens Golf Club https://arcosgardensgolf.com/ |
| ゴルフ |
72 km, Club De Golf La Zagaleta https://www.clubdecampolazagaleta.com/en/ |
| 医療センター |
2 km, Junta de Andalucia https://www.juntadeandalucia.es/ |
| 医療センター |
2 km, Olve Medic Health Center https://olvemedic.com/ |
| 食料品店 |
2 km, Mercadona https://www.mercadona.es/ |
月額料金
| 固定資産税 |
9,872 € / 年 (1,734,865.61 ¥)
(見積り)
Property Tax |
|---|
購入費用
| 譲渡税 |
7 %
(見積もる) Transfer Tax |
|---|
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