コンドミニアム, inönü Cad.
07400 Alacami Mah., Avsallar
アルヤナの名高いインジェクムビーチからわずか900メートルの場所に位置するエクスキジットレジデンスは、全15戸の完全管理されたブティック型アパートメントからなる開発プロジェクトであり、専門的に運営される収益物件として、中央管理と公証された賃貸保証を通じて予測可能なユーロベースのキャッシュフローを生み出します。
残り8ユニットのみ利用可能です。
ドイツ系トルコ系建設会社が直接開発した本プロジェクトは、最大限の透明性、最高品質の建設、そして安全な投資条件を提供します。
公証契約を通じて5年間保証される9%のユーロベースの賃貸収益は、法的明確性と予測可能な収入を国際投資家に提供します。
中央管理モデルにより、単一のテナントへの依存を減らし、15の独立したユニットに賃貸リスクを分散させ、安定した稼働率と一貫した収入を支えます。
各スマートホームアパートメントには、床暖房、デザイナーキッチン、強化されたセキュリティドア、広々としたバルコニーが備えられています。現地施設には、屋外プール、サウナ、フィットネスセンター、子供用遊び場、バーベキューエリア、ビーチへのプライベートシャトルサービス(1日5回)、週一回の市場へのシャトルサービスがあります。
柔軟な支払い条件が利用可能で、30%の頭金と残額は無利子でプロジェクト完了まで支払えます。支払いはユーロ、ビットコイン、金、銀で受け付けています。
登記移転は、完全な法的書類と公証された賃貸保証とともに、完成時に行われます。
完成予定:2026年10月。
販売価格
€265,000 (¥49,146,434)部屋
3寝室
2バスルーム
2居住エリア
121 m²基本詳細
| 掲載番号 | 667530 |
|---|---|
| 新築 | はい (建設中) |
| 販売価格 | €265,000 (¥49,146,434) |
| 部屋 | 3 |
| 寝室 | 2 |
| バスルーム | 2 |
| 居住エリア | 121 m² |
| 他のスペースの面積 | 6 m² |
| 居住スペースの説明 | Modern 3-bedroom penthouse duplex with 121 m² of living space over two levels. Includes a bright living room with open-plan kitchen, two spacious bedrooms, stylish bathroom, large balcony, and two sunny terraces. Equipped with underfloor heating, smart home system, and high-end materials throughout – designed for both comfort and longevity. |
| その他スペースの説明 | Residents of Exquisite Residence enjoy exclusive on-site amenities including: • Outdoor pool with separate kids’ zone • Gym and sauna • Barbecue area & TV lounge • Shuttle service to beach and weekly market • 24/7 security with video surveillance • Parking spaces and concierge services |
| エリアの説明 | Avsallar is one of the fastest-growing areas on the Turkish Riviera. Famous for its sandy beaches, pine forests, and modern infrastructure – ideal for investors, digital nomads and long-term lifestyle buyers. Strong demand, rising property values, and year-round lifestyle opportunities make this location perfect for long-term capital growth and high rental income. This unit is part of a centrally managed residence concept designed for predictable rental income and risk-controlled ownership, alongside optional personal use. |
| 測定確認済み | いいえ |
| に基づく測定 | 建築許可書 |
| フロア | 5 |
| 住宅階 | 2 |
| 状態 | 新しい |
| 空き予定 |
契約によると
完了予定:2026年10月 |
| 駐車場 | 駐車スペース, 中庭駐車場, 路上駐車場 |
| 最上階にある | はい |
| 障害者向け | はい |
| 特徴 | セキュリティシステム, 二重ガラス窓, 太陽熱温水器 |
| 景色 | 庭, 裏庭, 前庭, 中庭, 庭, 近隣, 通り, 地方, 市, 森, 山岳, 海, 湖, 自然, スイミングプール, 公園 |
| 収納 | 洋服だんす, クローゼット |
| 電気通信 | ケーブルテレビ, 衛星テレビ, 光ファイバーインターネット |
| 床面 | タイル, セラミックタイル |
| 壁面 | セラミックタイル, タイル, コンクリート, ペンキ |
| 浴室の表面 | セラミックタイル |
| バスルーム設備 | シャワー, 洗濯機の接続, 床暖房, 放射式床暖房, 洗濯機置き場, キャビネット, 流し台, シャワーの壁, 便座, 鏡, 鏡付きキャビネット, シャワー室 |
| ユーティリティルーム設備 | 洗濯機の接続 |
| 記述 | 保証された9%ユーロ利回りと完全管理された沿岸投資 – インジェクム、アラニャ |
| 追加情報 | エクスクイジットレジデンスは、アランヤにあるブティック投資プロジェクトであり、公証契約を通じて5年間保証された9%のユーロベースの賃貸収益を提供します。この開発は15のアパートメントのみで構成されており、残りはわずか8ユニットで、インジェクムビーチからわずか900メートルの場所にあります。集中管理の下で運営されており、所有者にとって運営負担のない安全な受動的収入を提供します。柔軟な支払い条件には、30%の頭金と、残りの金額を利子なしで2026年10月のプロジェクト完了まで支払うことが含まれます。 |
| リンク |
建物と物件の詳細
| 建築が開始しました | 2024 |
|---|---|
| 建築年度 | 2026 |
| 落成式 | 2024 |
| 床 | 6 |
| リフト | はい |
| 屋根の種類 | 平屋根 |
| 空調 | 自然換気 |
| 基盤 | 杭打ちとコンクリート |
| エネルギー証書のクラス | エネルギー証書は、法律で義務付けられていません。 |
| 暖房 | 電気暖房, 床暖房 |
| 建築材料 | レンガ, コンクリート |
| 屋根の材料 | 板金, コンクリートタイル |
| ファサード素材 | 石膏, 石, ガラス |
| 共通エリア | サウナ, 技術室, 自転車置き場, クラブルーム, ゴミ置き場, ロビー, ジム, 水泳プール, 駐車場 |
| 区画地域 | 770 m² |
| 駐車スペース数 | 10 |
| 建物数 | 1 |
| 地帯 | 平地 |
| 水域 | 海岸 / ビーチの使用権 |
| 道路 | はい |
| 土地所有権 | 所有 |
| 計画状況 | 一般計画 |
| 自治体のエンジニアリング | 水道, 下水, 電気 |
サービス
| 学校 | 0.5 km |
|---|---|
| ビーチ | 1.2 km |
| レストラン | 1.5 km |
| 市内中心部 | 2 km |
公共交通機関アクセス
| 空港 | 95 km |
|---|
月額料金
| メンテナンス | 70 € / 月 (12,982.08 ¥) (見積り) |
|---|---|
| 電気 | 30 € / 月 (5,563.75 ¥) (見積り) |
| 水 | 15 € / 月 (2,781.87 ¥) (見積り) |
購入費用
| 税金 | 2 % |
|---|
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