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タウンハウス, Loc. Fontazzi
53016 Vescovado, Casciano
農場経営の農家で、二つのアパートメントがある古い農家
素晴らしく特色のある農場で、稼働中で13ヘクタールの土地を有し、そのうち1ヘクタール以上がキアンティDOCGコッリセネーシのブドウ畑、2ヘクタール以上がトスカーナIGPのオリーブ畑です。また、素晴らしい古民家のアパートメントが2つあり、土地とトスカーナの丘陵を見渡すことができ、メルセ川の谷に優位な位置にあります。2つのアパートメントのうち1つは、正式な許可を得たアグリツーリズモとして使用されています。この美しい物件には、手作業での瓶詰め許可を持つワインセラーと、改修が必要な農業付属建物が2つ付属しています。投資に最適です。
販売価格
€695,000 (￥123,220,295)
部屋
8
寝室
3
バスルーム
3
居住エリア
190 m²基本詳細
| 掲載番号 | 652898 |
|---|---|
| 販売価格 | €695,000 (￥123,220,295) |
| 部屋 | 8 |
| 寝室 | 3 |
| バスルーム | 3 |
| トイレ付きバスルーム | 3 |
| 居住エリア | 190 m² |
| 総面積 | 357 m² |
| 他のスペースの面積 | 167 m² |
| 居住スペースの説明 | Typical farm with a main building consisting of two separate units, one of which is a 70 m2 two-room apartment registered for use by the owner, and the other is a 120 m2 four-room apartment with an active tourist rental license, as well as 167 m2 of cellars and outbuildings to be restored. The agricultural land of over 137 thousand square meters includes over one hectare of Chianti Colli Senesi DOCG vineyards, as well as over one and a half hectares of Tuscan IGP olive grove with around 300 plants. Both cultivations are in active production, and products sell out regularly every year. The farm is fully licensed and it is possible to apply for extension of the cultivations. The complex is ideal for those looking for rural accommodation or holiday house in a typical Tuscan context, with the possibility of side income both from the agricultural entrepreneur activity and from the agritourism activity. |
| 測定確認済み | いいえ |
| に基づく測定 | 地籍図面 |
| フロア | 0 |
| 住宅階 | 2 |
| 状態 | 良い |
| 空き予定 | 契約によると |
| 駐車場 | 中庭駐車場 |
| 地上階にある | はい |
| 最上階にある | はい |
| レジャー施設 | はい |
| 特徴 | 家具付き |
| 景色 | 裏庭, 地方, 森, 自然, 川 |
| 収納 | クローゼット |
| 電気通信 | テレビ, インターネット |
| 床面 | タイル |
| 壁面 | ペンキ |
| 浴室の表面 | タイル |
| 台所用品 | ガスコンロ, オーブン, 冷蔵庫, 冷凍庫, キャビネット, 台所フード, 食器洗浄機, 洗濯機 |
| バスルーム設備 | シャワー, キャビネット, 流し台, 便座, 鏡, シャワー室 |
| 記述 | 稼働中の農業企業であり、古民家の二つのアパートメントとさまざまな付属建物、および13ヘクタールの土地で構成されています。 |
建物と物件の詳細
| 建築年度 | 1750 |
|---|---|
| 落成式 | 1750 |
| 床 | 3 |
| リフト | いいえ |
| エネルギー証書のクラス | エネルギー証書は法律で義務付けられていません |
| 暖房 | ガス暖房, 空気熱源ヒートポンプ |
| 建築材料 | 木材, レンガ, 石 |
| ファサード素材 | 石 |
| 共通エリア | 機材保管室, 技術室 |
| 区画地域 | 137400 m² |
| 駐車スペース数 | 3 |
| 建物数 | 2 |
| 地帯 | 丘陵 |
| 道路 | はい |
| 土地所有権 | 所有 |
| 計画状況 | 一般計画 |
| 自治体のエンジニアリング | 水道, 下水, 電気, ガス |
サービス
| 学校 | 2 km |
|---|---|
| 食料品店 | 2 km |
| 遊び場 | 2 km |
| 病院 | 25 km |
| ゴルフ | 9 km |
| ビーチ | 70 km |
月額料金
| 暖房 | 2,000 € / 年 (354,590.78 ¥) (見積り) |
|---|---|
| 電気 | 600 € / 年 (106,377.23 ¥) (見積り) |
| 固定資産税 | 400 € / 年 (70,918.16 ¥) (見積り) |
| ゴミ | 300 € / 年 (53,188.62 ¥) (見積り) |
購入費用
| 公証人 | €4,000 (￥709,182) (見積もる) |
|---|---|
| 譲渡税 | 2 % (見積もる) |
| その他の費用 | €1,000 (￥177,295) (見積もる) |
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