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Casa a schiera, Ivane Meskhi street
6000 Batumi
La casa dei tuoi sogni a Batumi con servizi esc...
Comfort Houses by Batumi Villas è un moderno complesso residenziale di villette a schiera su 2 e 3 livelli attualmente in costruzione, che offre un nuovo standard di comfort abitativo a Batumi. Il progetto fonde armoniosamente l'architettura esterna di ispirazione mediterranea con l'estetica interna scandinava: linee pulite, luce naturale e soffitti alti 3 metri al primo e al secondo piano. Questa particolare villetta a schiera offre 144 m² di spazio abitativo interno distribuito su tre livelli, completato da un cortile privato di 50 m², portando la superficie privata totale a circa 194 m² di spazio abitativo personale. La villetta a schiera con 3 camere da letto comprende: • 3 camere da letto • 2 bagni completi + 1 bagno per gli ospiti + cabina armadio • Ampio soggiorno con cucina a vista • Balconi privati • Cortile privato paesaggistico • Soffitta al terzo piano (non inclusa nel prezzo o nella superficie abitabile) Il complesso recintato offre infrastrutture di alta qualità: piscina all'aperto, palestra, mini-cinema, bar, campo da basket, parco giochi per bambini, gazebo con barbecue, infrastrutture per biciclette, posti auto aggiuntivi, stazione di ricarica per veicoli elettrici, sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7 e gestione professionale del sito. Posizione strategica: • 3,5 km dal mare • 2,5 km dal centro città • 1,5 km dall'aeroporto internazionale di Batumi • 4 km dal principale centro commerciale • 6 km dalla città vecchia di Batumi • 0,1 km dalla stazione degli autobus • 0,1 km dai mercati. Comfort Houses è ideale come residenza permanente, casa vacanze o investimento immobiliare in una delle città costiere più dinamiche del Mar Nero.
Prezzo di vendita
172.800 €
Stanze
4
Camere
3
Bagni
2
Superficie abitabile
144 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 679112 |
|---|---|
| Nuova costruzione | Sì (In costruzione) |
| Prezzo di vendita | 172.800 € |
| Stanze | 4 |
| Camere | 3 |
| Bagni | 2 |
| WC | 1 |
| Superficie abitabile | 144 m² |
| Superficie totale | 194 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 50 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | Total Interior Area: 144m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 60 m² • Third floor - 32 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 60 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Third floor with mansard - 32 m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Descrizione degli altri spazi | Private Plot Area: 100 m² • 50 m² Private Backyard • Approx. 60-65 m² Building footprint & entrance zone The 50 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Descrizione della zona | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Misure verificate | Sì |
| Misure basate su | Progetto edilizio |
| Piano | 3 |
| Piani abitativi | 1 |
| Condizioni | Nuovo |
| Parcheggio | Posto auto, Posto auto con presa di corrente, Punto di ricarica per auto elettriche |
| È situato al piano terra | Sì |
| Residenza assistita | Sì |
| Caratteristiche | Sistema di sicurezza, Finestre con doppi vetri |
| Vista | Cortile retrostante, Cortile antistante, Montagne |
| Depositi | Armadio/armadi, Soffitta ripostiglio |
| Pavimentazioni | Calcestruzzo |
| Superfici parietali | Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle |
| Arredi da bagno | Allaccio per lavatrice, Riscaldamento a pavimento, Spazio per lavatrice |
| Descrizione | Comfort Houses – Case quasi pronte all'uso con comfort moderni nel cuore di Batumi. |
| Informazioni aggiuntive | Acquista una casa per viverci con potenziale di investimento. Acconto del 25% + rateizzazione a tasso zero fino a 10 mesi. Solo per una casa: acconto del 50% + saldo del 50%. 3 condizioni di ristrutturazione: | Struttura grezza | Ristrutturata | Chiavi in mano | |
| Collegamenti |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2024 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2027 |
| Inaugurazione | 2027 |
| Piani | 3 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto mansardato |
| Fondamenta | Supporto a terra |
| Attestazione di classe energetica | L'attestazione energetica non è richiesta |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Materiali edili | Calcestruzzo, Siporex |
| Materiali per il tetto | Lamiera |
| Materiali delle facciate | Calcestruzzo, Intonaco, Pietra |
| Aree comuni | Deposito per biciclette, Club house , Palestra, Piscina, Autorimessa, Ristorante |
| Superficie del lotto | 5052 m² |
| Numero di parcheggi | 34 |
| Numero di edifici | 30 |
| Terreno | Pianura |
| Fascia costiera | 3500 m |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Canone di locazione |
| Situazione catastale | Planimetria catastale |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica, Gas |
Servizi
| Centro commerciale | 4.5 km |
|---|---|
| Scuola | 2 km |
| Università | 6 km |
| Parco giochi | 0.1 km |
| Scuola materna | 1 km |
| Ospedale | 2 km |
| Ristorante | 1.5 km |
| Parco | 0.2 km |
| Equitazione | 1.5 km |
| Palestra | 0.1 km |
| Spiaggia | 3.5 km |
| Centro commerciale |
0.1 km http://Mini-cinema |
Accesso ai trasporti pubblici
| Autobus | 0.1 km |
|---|---|
| Aeroporto | 1.5 km |
Tariffe mensili
| Manutenzione | 180 € / mese |
|---|
Costi d'acquisto
| Tasse di registro | 300 € (Valuta) |
|---|
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