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Casa a schiera, Ivane Meskhi Street 11
6000 Batumi
La casa dei tuoi sogni a Batumi con servizi esc...
Comfort Houses by Batumi Villas è un moderno complesso residenziale di villette a schiera su 2 e 3 livelli attualmente in costruzione, che offre un nuovo standard di comfort abitativo a Batumi. Il progetto fonde armoniosamente l'architettura esterna di ispirazione mediterranea con l'estetica interna scandinava: linee pulite, luce naturale e soffitti alti 3 metri al primo e al secondo piano. Questa particolare villetta a schiera offre 120 m² di spazio abitativo interno distribuito su due livelli, completato da un cortile privato di 37 m², portando la superficie privata totale a circa 157 m² di spazio abitativo personale. La villetta a schiera con 2 camere da letto comprende: • 2 camere da letto • 1 bagno completo + 1 bagno di servizio • Ampio soggiorno con angolo cottura • Balconi privati • Cortile privato paesaggistico • Soffitta (non inclusa nel prezzo o nella superficie abitabile) Il complesso recintato offre infrastrutture di alta qualità: piscina all'aperto, palestra, mini-cinema, bar, campo da basket, parco giochi per bambini, gazebo con barbecue, infrastrutture per biciclette, posti auto aggiuntivi, stazione di ricarica per veicoli elettrici, sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7 e gestione professionale del sito. Posizione strategica: • 3,5 km dal mare • 2,5 km dal centro città • 1,5 km dall'aeroporto internazionale di Batumi • 4 km dal principale centro commerciale • 6 km dalla città vecchia di Batumi • 0,1 km dalla stazione degli autobus • 0,1 km dai mercati. Comfort Houses è ideale come residenza permanente, casa vacanze o investimento immobiliare in una delle città costiere più dinamiche del Mar Nero.
Prezzo di vendita
156.000 USD (140.673 €)
Stanze
3
Camere
2
Bagni
1
Superficie abitabile
120 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 679109 |
|---|---|
| Nuova costruzione | Sì (In costruzione) |
| Prezzo di vendita | 156.000 USD (140.673 €) |
| Stanze | 3 |
| Camere | 2 |
| Bagni | 1 |
| WC | 1 |
| Superficie abitabile | 120 m² |
| Superficie totale | 157 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 37 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –52.03 m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –68 m² Ceiling height: 2 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Descrizione degli altri spazi | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Descrizione della zona | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Misure verificate | Sì |
| Misure basate su | Progetto edilizio |
| Piano | 2 |
| Piani abitativi | 1 |
| Condizioni | Nuovo |
| Parcheggio | Posto auto, Posto auto con presa di corrente, Punto di ricarica per auto elettriche |
| È situato al piano terra | Sì |
| Residenza assistita | Sì |
| Caratteristiche | Sistema di sicurezza, Finestre con doppi vetri |
| Vista | Cortile retrostante, Cortile antistante, Montagne |
| Depositi | Soffitta ripostiglio |
| Pavimentazioni | Calcestruzzo |
| Superfici parietali | Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle |
| Arredi da bagno | Allaccio per lavatrice, Riscaldamento a pavimento |
| Descrizione | Comfort Houses – Casa quasi ultimata con comfort moderni nel cuore di Batumi. |
| Informazioni aggiuntive | Acquista una casa per viverci con potenziale di investimento. Acconto del 50% + rateizzazione a tasso zero fino a 8 mesi. Solo per una casa: acconto del 50% + saldo del 50%. 3 condizioni di ristrutturazione: | Struttura grezza | Ristrutturata | Chiavi in mano | |
| Collegamenti |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2024 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2027 |
| Inaugurazione | 2023 |
| Piani | 2 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto a due falde |
| Fondamenta | Supporto a terra |
| Attestazione di classe energetica | L'attestazione energetica non è richiesta |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Materiali edili | Calcestruzzo, Siporex |
| Materiali per il tetto | Lamiera |
| Materiali delle facciate | Calcestruzzo, Intonaco, Pietra |
| Aree comuni | Deposito per biciclette, Club house , Ingresso, Palestra, Piscina, Autorimessa, Ristorante |
| Superficie del lotto | 5052 m² |
| Numero di parcheggi | 34 |
| Numero di edifici | 30 |
| Terreno | Pianura |
| Fascia costiera | 3500 m |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale dettagliata |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica, Gas |
Servizi
| Centro commerciale | 4.5 km |
|---|---|
| Negozio di alimentari | 0.1 km |
| Scuola | 2 km |
| Università | 7 km |
| Scuola materna | 1 km |
| Parco giochi | 0.1 km |
| Ospedale | 2 km |
| Ristorante | 1.5 km |
| Parco | 0.2 km |
| Equitazione | 1.5 km |
| Spiaggia | 3.5 km |
| Centro città | 2.5 km |
| Campo sportivo | 0.1 km |
| Palestra | 0.1 km |
| Altre |
0.1 km, Mini-cinema |
| Altre |
0.1 km, Cafe |
| Altre |
Basketball court |
Accesso ai trasporti pubblici
| Autobus | 0.1 km |
|---|---|
| Aeroporto | 1.5 km |
Tariffe mensili
| Manutenzione |
180 $ / mese (162,32 €)
The monthly maintenance and upkeep fee for the complex is $1.50/m2. |
|---|
Costi d'acquisto
| Tasse di registro | 300 USD (271 €) (Valuta) |
|---|
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