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Casa a schiera, Ivane Meskhi Street
6000 Batumi
La tua casa dei sogni a Batumi con servizi escl...
Comfort Houses di Batumi Villas è un complesso residenziale di villette a schiera moderne di 2 e 3 livelli in costruzione, che offre un nuovo standard di comfort abitativo a Batumi.
Il progetto combina armoniosamente un'architettura esterna ispirata al Mediterraneo con un'estetica interna scandinava — linee pulite, luce naturale, altezze del soffitto di 3 metri al primo e secondo piano.
Questa particolare villetta dispone di 120 m² di spazio abitativo interno distribuito su due livelli, completato da un cortile privato di 37 m², portando l'area privata totale a circa 157 m² di ambiente abitativo personale.
La villetta con 2 camere da letto include:
• 2 camere da letto
• 1 bagno completo + 1 bagno per gli ospiti
• Soggiorno spazioso combinato con cucina
• Balconi privati
• Cortile privato paesaggistico
• Attico nel tetto (non incluso nel prezzo o nello spazio abitativo)
Il complesso recintato offre infrastrutture di alta qualità:
Piscina all'aperto, palestra, mini-cinema, caffè, campo da basket, area giochi per bambini, gazebi per barbecue, infrastruttura per biciclette, posti auto aggiuntivi, stazione di ricarica per veicoli elettrici, sicurezza 24/7 e gestione professionale del sito.
Posizione strategica:
• 3,5 km dal mare
• 2,5 km dal centro città
• 1,5 km dall'Aeroporto Internazionale di Batumi
• 4 km dal principale centro commerciale
• 6 km da Batumi Vecchia
• 0,1 km dalla fermata dell'autobus
• 0,1 km dai mercati
Comfort Houses è ideale per residenza permanente, abitazione per le vacanze o investimento in affitto in una delle città costiere più dinamiche del Mar Nero.
Prezzo di vendita
156.000 USD (139.214 €)
Stanze
3
Camere
2
Bagni
2
Superficie abitabile
120 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 678154 |
|---|---|
| Nuova costruzione | Sì (In costruzione) |
| Prezzo di vendita | 156.000 USD (139.214 €) |
| Stanze | 3 |
| Camere | 2 |
| Bagni | 2 |
| Superficie abitabile | 120 m² |
| Superficie totale | 157 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 37 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –61 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –59m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Descrizione degli altri spazi | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Descrizione della zona | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Misure verificate | Sì |
| Misure basate su | Progetto edilizio |
| Piano | 2 |
| Piani abitativi | 1 |
| Condizioni | Nuovo |
| Parcheggio | Posto auto, Posto auto con presa di corrente, Punto di ricarica per auto elettriche |
| È situato al piano terra | Sì |
| Residenza assistita | Sì |
| Caratteristiche | Ammobiliato, Aria condizionata, Sistema di sicurezza, Finestre con doppi vetri |
| Vista | Cortile retrostante, Cortile antistante, Quartiere |
| Depositi | Soffitta ripostiglio |
| Telecomunicazioni | TV , Internet |
| Pavimentazioni | Laminato, Piastrelle in ceramica, Legno |
| Superfici parietali | Piastrelle in ceramica, Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle in ceramica |
| Attrezzatura da cucina | Piano cottura elettrico, Forno, Piastra, Frigorifero, Mobili, Cappa, Lavastoviglie |
| Arredi da bagno | Doccia, Lavatrice, Riscaldamento a pavimento, Lavandino, Doccia a parete, Toilet seat, Specchio, Mobiletto con specchio |
| Descrizione | Comfort Houses – Design mediterraneo, interni scandinavi e servizi moderni nel cuore di Batumi. |
| Informazioni aggiuntive | Acquista una casa per viverci con potenziale di investimento. Acconto del 25% + rateizzazione senza interessi fino a 10 mesi. Solo per una casa - acconto del 50% + pagamento finale del 50%. 3 condizioni di riparazione: | Cornice bianca | Ristrutturata | Chiavi in mano | |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2024 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2027 |
| Inaugurazione | 2027 |
| Piani | 2 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto a due falde |
| Fondamenta | Cemento armato |
| Attestazione di classe energetica | L'attestazione energetica non è richiesta |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Materiali edili | Calcestruzzo |
| Materiali per il tetto | Lamiera |
| Materiali delle facciate | Calcestruzzo, Intonaco, Pietra |
| Aree comuni | Deposito per biciclette, Club house , Palestra, Piscina, Autorimessa, Ristorante |
| Superficie del lotto | 5052 m² |
| Numero di parcheggi | 34 |
| Numero di edifici | 30 |
| Terreno | Pianura |
| Fascia costiera | 3500 m |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica, Gas |
Servizi
| Centro commerciale | 4 km |
|---|---|
| Negozio di alimentari | 0.1 km |
| Scuola materna | 1 km |
| Scuola | 1.5 km |
| Ospedale | 2.5 km |
| Equitazione | 1.5 km |
| Centro città | 3 km |
| Piscina coperta | 0.1 km |
| Palestra | 0.1 km |
Accesso ai trasporti pubblici
| Autobus | 0.1 km |
|---|
Tariffe mensili
| Manutenzione | 180 $ / mese (160,63 €) |
|---|
Costi d'acquisto
| Tasse di registro | 200 USD (178 €) (Valuta) |
|---|
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