Condominio, Vlore Orikum
9426 Orikum
Scopri l'apice della vita moderna in questo nuovissimo monolocale situato nella affascinante città di Orikum, Vlorë, Albania. Questa abitazione pensata con cura offre un perfetto equilibrio tra stile e funzionalità, con un'area living di 42,11 metri quadrati che massimizza ogni centimetro di spazio. La disposizione open space integra zone giorno, pranzo e notte, tutte illuminate dalla luce naturale, creando un ambiente versatile ideale sia per uso personale che come rifugio per le vacanze. Situato al sesto piano di un condominio contemporaneo, questa casa offre viste mozzafiato sulla città, sul mare e sulla natura circostante, offrendo un rifugio sereno dal trambusto della vita quotidiana.
L'immobile vanta una costruzione moderna con certificazione energetica di Classe A, garantendo sostenibilità e costi energetici ridotti. Con la conclusione dei lavori prevista per il 2029, questa rappresenta un'opportunità unica di investire in una casa pronta per il futuro. L'appartamento include una camera da letto e un bagno, insieme a un posto auto dedicato, aggiungendo comodità alle sue caratteristiche. I residenti apprezzeranno la vicinanza alla splendida costa di Orikum, nota per le sue acque cristalline e i paesaggi pittoreschi, rendendola una posizione ideale per chi desidera combinare servizi urbani e bellezze naturali.
Che tu stia cercando un rifugio personale o un investimento intelligente in un'area in rapido sviluppo, questa proprietà offre il perfetto connubio di comfort, stile e posizione. Assicurati il tuo posto in questa vivace comunità e godi del meglio che Orikum ha da offrire.
Prezzo di vendita
124.000 €Stanze
1Camere
1Bagni
1Superficie abitabile
42.1 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 678135 |
|---|---|
| Nuova costruzione | Sì |
| Prezzo di vendita | 124.000 € |
| Stanze | 1 |
| Camere | 1 |
| Bagni | 1 |
| Superficie abitabile | 42.1 m² |
| Superficie totale | 49.7 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 7.6 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | Questo moderno monolocale presenta un layout open-space altamente efficiente, progettato per sfruttare al meglio ogni metro quadrato. L'ambiente principale integra in modo armonioso la zona giorno, l'angolo cottura e la zona notte, godendo di un'ottima illuminazione naturale. Il design contemporaneo garantisce massima flessibilità nell'arredamento, rendendolo una soluzione ideale sia per uso personale che come casa vacanze. |
| Descrizione degli altri spazi | L'immobile comprende un bagno moderno ben rifinito e un balcone con vista aperta e panoramica sul mare. Poiché la struttura è attualmente nella fase iniziale di costruzione (sono state appena gettate le fondamenta), gli acquirenti hanno il vantaggio esclusivo di poter personalizzare la distribuzione degli spazi interni. Presso il nostro ufficio vendite sono inoltre disponibili diverse tipologie e metrature (come appartamenti 1+1 e 2+1). |
| Descrizione della zona | Situata in una delle zone più richieste e in rapida espansione di Orikum, la residenza offre incantevoli viste sul mare e un rapido accesso alla spiaggia. Acquistare in questa prima fase di cantiere rappresenta un'eccellente opportunità di investimento a un prezzo d'ingresso molto vantaggioso, con un elevato potenziale di rivalutazione dell'immobile al completamento dei lavori e un ottimo rendimento da locazione stagionale. Inoltre, è disponibile un piano di pagamento flessibile in 4 rate ogni 10 mesi: 1ª rata 35%, 2ª rata 35%, 3ª rata 25% e il restante 5% alla consegna. |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Certificato catastale |
| Piano | 6 |
| Piani abitativi | 2 |
| Condizioni | Nuovo |
| Parcheggio | Posto auto |
| Caratteristiche | Boiler |
| Vista | Città, Mare, Natura |
| Pavimentazioni | Piastrelle, Piastrelle in ceramica |
| Superfici parietali | Piastrelle in ceramica, Mattonelle |
| Superfici dei bagni | Piastrelle, Piastrelle in ceramica |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2026 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2029 |
| Inaugurazione | 2029 |
| Piani | 2 |
| Ascensore | No |
| Attestazione di classe energetica | A |
| Materiali edili | Calcestruzzo |
| Materiali per il tetto | Lamiera, Piastrelle in ceramica, Piastrelle in cemento, Fibrocemento |
| Materiali delle facciate | Calcestruzzo, Piastrelle |
| Terreno | Leggero declivio |
| Superficie acquatica | Diritto d'uso di superfici acquatiche comuni |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Canone di locazione |
| Situazione catastale | Planimetria catastale dettagliata |
| Tecnica urbanistica | Acqua |
Tariffe mensili
| Corrente elettrica | 30 € / mese |
|---|---|
| Acqua | 20 € / mese |
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