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Villa , SEA BREEZE VILLA
34015 Δημοτική Ενότητα Στυραίων, Karystos
Villa Brezza di Mare
Sea Breeze Villas è un esclusivo complesso in fase di progettazione composto da sole 6 residenze private di lusso a Nimporio, un tranquillo insediamento sul mare sulla costa meridionale di Eubea, Grecia.
Queste non sono ville vacanza tipiche. Ogni casa è progettata come una residenza mediterranea privata di grande rilievo, combinando architettura contemporanea con ampi spazi abitativi interni ed esterni, piscine private e viste panoramiche sul Mar Egeo. Dalla posizione elevata, i residenti possono godere di bellissimi tramonti ogni giorno e, di notte, delle luci scintillanti di Atene che brillano attraverso l'acqua.
Ogni villa offre circa 276 mq di spazio abitativo interno, più un solarium sul tetto di 92 mq, 54 mq di balconi e una veranda di 27 mq. La disposizione include 6 camere da letto e ampi spazi sia per la vita familiare che per l'intrattenimento. Ogni proprietà dispone di una piscina privata di acqua salata, un ascensore panoramico in vetro per 4 persone e una vasca idromassaggio riscaldata sul solarium del tetto.
Materiali naturali di alta qualità come quercia, teak e marmo sono utilizzati in tutta la proprietà. Le ville sono progettate per raggiungere una classe energetica A+ e includono finestre ad alta sicurezza antintrusione, riscaldamento a infrarossi e sistemi residenziali moderni.
Situato a circa 250 metri dalla spiaggia balneabile — a soli 3 minuti a piedi — il complesso offre privacy e viste sul mare elevate, pur rimanendo facilmente raggiungibile dalla costa. Nimporio ha un carattere tranquillo e autentico, con taverne tradizionali, ristoranti, un bar sulla spiaggia e un bar per cocktail al tramonto nelle vicinanze. Combina il senso di relax di un'isola greca con un comodo accesso alla regione di Atene — senza la necessità di un volo int...
Luxury Villas with Panoramic Sea View
Prezzo di vendita
2.850.000 €
Stanze
7
Camere
6
Bagni
7
Superficie abitabile
276 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 678106 |
|---|---|
| Prezzo di vendita | 2.850.000 € |
| Stanze | 7 |
| Camere | 6 |
| Bagni | 7 |
| WC | 7 |
| Bagni con WC | 6 |
| Superficie abitabile | 276 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 117 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | The villa’s living spaces are designed to maximise light, space and the spectacular sea views. An open-plan ground-floor living area flows seamlessly into a contemporary kitchen and formal dining zone, all framed by floor-to-ceiling glass that opens onto generous terraces. From the living room, residents can enjoy beautiful sunsets every evening and, after dark, the sparkling lights of Athens shimmering across the water. Large sliding doors create an effortless connection between indoors and outdoors, allowing the Aegean breeze and panoramic vistas to become part of daily life. Natural materials — polished stone floors, warm timber accents and clean white walls — combine to create a calm, sophisticated atmosphere. Upstairs, the principal suite and additional bedrooms enjoy private balconies, ensuring every room benefits from natural light and elevated views of the gulf and distant coastline. |
| Descrizione degli altri spazi | Outdoor living is at the heart of each residence. A private saltwater swimming pool forms the centrepiece of the garden level, ideal for both relaxation and entertaining. Multiple balconies and a ground-floor veranda extend the living areas outdoors, while the 92 sq.m. rooftop solarium offers a private elevated terrace with a heated Jacuzzi — perfect for enjoying sunset views and the sparkling night lights of Athens. A panoramic 4-person glass lift connects the levels, ensuring effortless movement throughout the home. Practical spaces include covered parking and well-integrated service areas that maintain the clean, contemporary lines of the architecture. Premium materials such as teak and natural stone are used in the outdoor areas, creating a cohesive and refined Mediterranean environment. |
| Descrizione della zona | Sea Breeze Villas is located in Nimporio, a quiet seaside settlement on the southern coast of Evia, just 250 metres (a 3-minute walk) from the swimming beach. The area offers privacy, elevated sea views, daily sunsets and the sparkling night lights of Athens across the water, while remaining conveniently connected to the Athens region. The villas are offered off-plan with an estimated 18-month construction period. Payments follow defined construction stages, and selected interior finishes may be discussed subject to technical feasibility. KEY FEATURES Only 6 villas Exclusive off-plan development 18-month construction period 6 bedrooms | Approx. 276 sq.m. internal area 92 sq.m. rooftop solarium | 54 sq.m. balconies | 27 sq.m. veranda Private saltwater pool | Heated rooftop Jacuzzi | Panoramic glass lift 250 m from the beach Panoramic Aegean & sunset views A+ energy rating | Premium oak, teak & marble finishes Optional property management & security services Sea Breeze Villas is designed for international buyers seeking a substantial newly built Mediterranean home with privacy, sea views and easy beach access in one of South Evia’s quieter coastal locations. |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Progetto edilizio |
| Piano | 1 |
| Piani abitativi | 3 |
| Condizioni | Nuovo |
| Parcheggio | Posto auto |
| È situato al piano terra | Sì |
| Caratteristiche | Ammobiliato, Aria condizionata, Sistema di sicurezza, Finestre con tripli vetri, Boiler |
| Vista | Montagne, Mare, Natura |
| Depositi | Mobiletto, Guardaroba, Armadio/armadi, Scantinato |
| Telecomunicazioni | TV , TV digitale, Internet , Internet con fibra ottica |
| Pavimentazioni | Marmo, Legno |
| Superfici parietali | Legno, Pittura |
| Superfici dei bagni | Marmo, Pannelli in legno |
| Attrezzatura da cucina | Piano cottura elettrico, Forno, Piano cottura in ceramica, Frigorifero, Frigorifero congelatore, Mobili, Cappa, Lavastoviglie, Forno separato, Microonde |
| Arredi da bagno | Doccia, Vasca, Lavatrice, Allaccio per lavatrice, Asciugatrice, Doccetta igienica, Armadietto, Lavandino, Doccia a parete, Toilet seat, Boiler, Specchio, Mobiletto con specchio, Box doccia |
| Descrizione | Villa Contemporanea di Lusso con Vista Panoramica sul Mare |
| Collegamenti |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| I lavori di costruzione sono iniziati | 2026 |
|---|---|
| Anno di costruzione | 2026 |
| Inaugurazione | 2026 |
| Piani | 3 |
| Ascensore | Sì |
| Tipo di tetto | Tetto piatto |
| Sistema di ventilazione | Areazione meccanica a estrazione |
| Fondamenta | Calcestruzzo |
| Attestazione di classe energetica | A |
| Riscaldamento | Pompa di calore ad aria |
| Materiali edili | Calcestruzzo |
| Materiali per il tetto | Feltro |
| Materiali delle facciate | Calcestruzzo, Intonaco |
| Aree comuni | Piscina, Garage , Autorimessa, Lastrico solare |
| Superficie del lotto | 687 m² |
| Numero di parcheggi | 6 |
| Numero di edifici | 1 |
| Terreno | Leggero declivio |
| Superficie acquatica | Diritto d'uso della riva/spiaggia |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale | Planimetria catastale dettagliata |
| Tecnica urbanistica | Acqua, Fogna, Corrente elettrica |
Attestazione di classe energetica
Servizi
| Spiaggia | 0.3 km |
|---|
Accesso ai trasporti pubblici
| Aeroporto | 35 km |
|---|
Tariffe mensili
| Manutenzione | 50 € / mese |
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Costi d'acquisto
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