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Villetta unifamiliare, Esterintie 11
36600 Pälkäne, Paavolanharju
5h,k,kph,s,vh
Ampia e spaziosa casa unifamiliare situata nel Pälkäneen Paavolanharju offre ambienti funzionali per la vita familiare su un terreno di 2.487 m². La casa, messa in uso nel 2007, dispone di 185 m² di spazio abitabile distribuito su un unico piano. Il soggiorno e la sala da pranzo collegata alla cucina offrono spazio per stare insieme, mentre la stanza TV separata conferisce flessibilità all'uso della casa. Oltre a tre camere da letto, l'unità comprende lavanderia, cabina armadio, due servizi igienici separati, nonché bagno, sauna e spogliatoio. La cucina è dotata, tra l'altro, di piano cottura a induzione, forno separato, lavastoviglie e cantinetta per vini. Nel bagno ci sono due docce, e nella sauna un generatore di vapore elettrico. A supporto del riscaldamento elettrico ci sono due pompe di calore aria-aria, pannelli solari e un sistema di ventilazione meccanica con recupero di calore e immissione ed estrazione dell'aria. La connessione in fibra ottica serve anche alle esigenze di lavoro a distanza e di intrattenimento domestico. Un edificio separato ad uso economico, con garage, magazzino e area coperta, completa l'intera struttura. Contattaci e prenota il tuo appuntamento per una visita!
Matti Nurmi
Prezzo di vendita
268.000 €
Stanze
5
Camere
4
Bagni
1
Superficie abitabile
185 m²Informazioni di base
| Codice di riferimento | 678055 |
|---|---|
| Prezzo di vendita | 268.000 € |
| Stanze | 5 |
| Camere | 4 |
| Bagni | 1 |
| WC | 2 |
| Superficie abitabile | 185 m² |
| Superficie totale | 206.5 m² |
| Superficie degli altri spazi (es. soffitta) | 21.5 m² |
| Descrizione degli spazi abitativi | Living room, three bedrooms, TV room, kitchen and dining area, utility room, washroom, sauna, dressing room, two separate toilets, walk-in closet, and entrance hall. |
| Descrizione degli altri spazi | A separate outbuilding featuring a garage, a heated workspace/man cave, and a carport. Additionally, there is a storage shed for garden tools. |
| Descrizione della zona | According to the construction drawings, the residential building has a floor area (apartment area) of 185 m² and a gross floor area of 206.5 m². The separate utility building has a gross floor area of 59 m², according to the drawings. The area of the utility building is not included in the residential floor area. The areas have not been verified by re-measurement. |
| Misure verificate | No |
| Misure basate su | Progetto edilizio |
| Piano | 1 |
| Piani abitativi | 1 |
| Condizioni | Buono |
| Libero da | Scadrà tra due mesi dalla data di conclusione dell'affare. La data esatta di liberazione sarà concordata nell'offerta di acquisto. |
| Parcheggio | Parcheggio in cortile, Posto auto con presa di corrente, Posto auto coperto, Punto di ricarica per auto elettriche |
| Caratteristiche | Aspirapolvere centralizzato, Pompa di calore ad aria, Recupero del calore, Camino |
| Spazi |
Camera
Camera Camera Camera Cucina Soggiorno Corridoio WC WC Bagno Sauna Garage Terrazza Ripostiglio Cabina armadio |
| Vista | Giardino, Cortile retrostante, Cortile antistante, Cortile privato, Giardino, Quartiere |
| Depositi | Mobiletto, Cabina armadio, Deposito esterno |
| Telecomunicazioni | TV via cavo, Internet con fibra ottica |
| Pavimentazioni | Laminato, Piastrelle |
| Superfici parietali | Carta da parati, Pittura |
| Superfici dei bagni | Piastrelle |
| Attrezzatura da cucina | Piano cottura a induzione, Frigorifero, Congelatore, Mobili, Cappa, Lavastoviglie, Forno separato, Microonde, Scaffale refrigerato |
| Arredi da bagno | Doccia, Riscaldamento a pavimento |
| Attrezzatura per ripostiglio | Allaccio per lavatrice |
| Ispezioni | Valutazione delle condizioni (12 ott 2026) |
| Descrizione | Casa unifamiliare adottata nel 2007 su un terreno di 2.487 m². Spazi abitativi di 185 m² su un unico piano, stanza TV separata e spazio per garage, deposito e tettoia. |
Dettagli costruttivi e immobiliari
| Anno di costruzione | 2007 |
|---|---|
| Inaugurazione | 2007 |
| Piani | 1 |
| Ascensore | No |
| Tipo di tetto | Tetto a due falde |
| Sistema di ventilazione | Areazione meccanica |
| Attestazione di classe energetica | In corso |
| Riscaldamento | Riscaldamento elettrico, Pompa di calore ad aria |
| Materiali edili | Legno |
| Materiali per il tetto | Piastrelle in cemento |
| Materiali delle facciate | Rivestimento in legno |
| Ristrutturazioni |
Aerazione 2025 (Fatto), The ventilation ducts were cleaned and the ventilation system was balanced. Tetto 2024 (Fatto), The concrete tile roof was cleaned and painted, and a ridge seal was installed. The attic space was inspected at the same time. Riscaldamento 2024 (Fatto), The fan in the Legalett heating unit was replaced. Facciata 2021 (Fatto), Exterior facades painted. Altro 2019 (Fatto), Additional blown-in insulation installed in the attic. |
| Aree comuni | Deposito, Sauna , Garage |
| Codice di riferimento dell'immobile | 635-408-1-164 |
| Tassa di proprietà annua | 605 € |
| Gravami dell'immobile | Two mortgages of EUR 150,000 each are registered against the property, totalling EUR 300,000. The mortgage certificates are electronic and held by Nordea Bank Abp. According to the certificate of mortgages and encumbrances dated 22 October 2026, there are no registered restrictions on disposal or notices. |
| Servitù | The property register extract dated 22 October 2026 contains no entries concerning easements, rights of use or restrictions on use, and no shares in jointly owned areas or special benefits. |
| Superficie del lotto | 2487 m² |
| Numero di edifici | 3 |
| Terreno | Pianura |
| Strada | Sì |
| Proprietà fondiaria | Di proprietà |
| Situazione catastale |
Planimetria catastale dettagliata
Area for detached houses |
| Tecnica urbanistica |
Acqua, Fogna, Corrente elettrica Electricity, water, sewage, fiber optic |
| Indicazioni stradali | Map service at www.habita.com |
Tariffe mensili
| Corrente elettrica |
357,5 € / mese
Total energy consumption: 28,600 kWh/year. Includes the house, an outbuilding, and electric vehicle charging. Based on an average energy price for 2025 (€0.15/kWh), this amounts to €4,290/year. |
|---|---|
| Tassa di proprietà | 605 € / anno |
Costi d'acquisto
| Imposta di trasferimento | 3 % |
|---|
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